对于卖房的增值税放super求教

fengxiaona34

请问一下澳洲公民30年没有任务过了，卖了投资房能不克不及放一部份钱到personal super里？达到节俭增值税务的目的？谢谢

happyjingjing92 · 发表于 2025-4-9 10:38:06

https://www.macquarie.com.au/inv ... 20people%20over%20a,restrictions%20applied%20to%20super%20contributions.

自住房合乎某些條件能够放super。
資產增值稅只針對投資房，無解。只要被政府強制徵收時有稅務優惠政策。
再說增值和支出都是分開算。

玩玩 · 发表于 2025-4-9 10:47:24

可行，假如始终没交过super的话能够一次性把5年优惠额度用完，大略15万摆布能够按15%的税算

lihaocheng · 发表于 2025-4-9 10:55:01

樓主是想少繳增資稅，這個無解

hotazhang · 发表于 2025-4-9 11:09:02

樓主是想少繳增資稅，這個無解

weixixi · 发表于 2025-4-9 11:18:55

增值税原本就是放入集体支出里算的
只是增值的利润加之你的支出一同算你往年支出 tax
超过一年投资房获取对半折扣就是利润50% 放入当年支出是否始终保举退休后或者支出低的那年卖房
自住房原本就没增值税实打实拿得手

165033624 · 发表于 2025-4-9 11:29:55

不行你说的是这个The small business CGT retirement exemption。你卖本人的投资房不属于。你独一能做的就是把一切的concessional cap用了

ccbgp · 发表于 2025-4-9 11:38:25

能够放的,我操作过，省了不少钱。但我倡议你去找会计磋商。

ef111a · 发表于 2025-4-9 11:44:50

5年优惠额度，我能够只交最先的那年的吗？想明年卖房，但往年想本人多交一些super。

jianl · 发表于 2025-4-9 11:49:32

这个取决于您的春秋。相干信息在ATO网站 Restrictions on voluntary contributions。67-74岁有任务测试。
“To meet the work test, you must be gainfully employed for at least 40 hours during a consecutive 30-day period in the financial year in which the contributions are made.” 要合乎延续30天有支出的任务达到最少40个小时。

还有你的养老金余额不克不及超过50万（截止到2024年6月30日）才能够用之前五年的没有用过的Cap。养老金余额能够在my gov查问。

请征询你的会计师或财务布局师。

zhangjunjie2006 · 发表于 2025-4-9 11:56:22

简略的谜底是：It depends。看看税务局的阐明吧，至关繁杂，取决于不少状况。

https://www.ato.gov.au/individua ... -contributions-2024

cay_ma · 发表于 2025-4-9 12:10:35

这个是当年额度用完。能力从5年前开始算。

xp4313 · 发表于 2025-4-9 12:16:16

交的多，确定是往年交满了才用前5年的啊

杨小萌 · 发表于 2025-4-9 12:25:00

您是说不克不及放吗？卖房款也是支出的一部份啊？谢谢

lpo123123 · 发表于 2025-4-9 12:35:40

ATO说应该能够，但要问会计

sharonwang · 发表于 2025-4-9 12:42:15

YES OR NO 无解怎讲啊？

dioraddict · 发表于 2025-4-9 12:55:13

有无专业会计师来给个谜底呀

huasby · 发表于 2025-4-9 13:04:29

倡议楼主找付费的会计师详细征询

jimmyshen · 发表于 2025-4-9 13:12:24

你問問chatgpt不行嗎？

safetymaggie · 发表于 2025-4-9 13:26:42

付了两百多刀，尚无详细的谜底，也是服了哈

willa_jia · 发表于 2025-4-9 13:33:21

会计师不给力啊

椰子nana · 发表于 2025-4-9 13:46:05

本人看吧

icyvslk · 发表于 2025-4-9 13:58:09

錢是能够放進去（有下限）

AimQM · 发表于 2025-4-9 14:08:26

額度應該未几。

nebula043 · 发表于 2025-4-9 14:19:08

6年16万

ccbgp · 发表于 2025-4-9 14:30:59

去ATO网站钻研，本人想好对策十二34，找付费会计师确认，不然会计师是不会告知你详细对策的， 200多刀想省10几万的税，可能吗？

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