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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 与strata纠纷该去哪申述

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    与strata纠纷该去哪申述

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    昨天 15:22 5417 24

    在阿德，9户的平层unit，每户门口有一块草坪和户外水笼头。
    每户在10年前装置了水表。并在5年前装置了自动灌溉零碎。过后房子在出租，我都没有太关注后果。
    比来我发现只要我家的户外水龙头衔接着我家水表，其余的都是走公共水。并且没有给我家装置任何灌溉零碎。
    我提出要求更改，把我家户外水龙头衔接到公共水管。并装置灌溉零碎。
    strata回复要业主散会抉择，我回复不赞成，由于我没有要求额定的利益，只是要求对等看待。

    目前strata没有回复，我但愿走法律途径。试了CBS，SACAT，都是不受理这方面申述。请问大家有甚么倡议吗？
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    全部回复24

    jerome0324 发表于 昨天 12:15

    jerome0324 沙发

    昨天 12:15

    水费是固定的吧
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    edison238 发表于 昨天 12:27

    edison238 板凳

    昨天 12:27

    Strata的确没有这个权力动用sinking fund给你家装灌溉零碎，需求业主委员会散会抉择并通知全体业主。或者你也能够在AGM的时分提一个motion让全体业主投票。凡事要讲流程，不要动不动就感觉投诉就能解决问题，假如strata由于你一集体投诉就能不走流程动用全小区的培修基金，你不感觉很可怕吗？
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    opcopc 发表于 昨天 12:34

    opcopc 地板

    昨天 12:34


    我感觉楼主的诉求挺公道的，假如他人都是公共的而楼主是本人的水表，阐明楼主在付本人的水费同时也在摊派他人的
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    kindtiger 发表于 昨天 12:38

    kindtiger 5#

    昨天 12:38

    水费不固定。目前是，其余住户浇门口地，大家摊派。但我浇门口地，我本人交费。

    水费也没多少，但当初这类显著的被区分看待了，想争个偏心
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    googoo 发表于 昨天 12:45

    googoo 6#

    昨天 12:45

    当年装自动灌溉零碎是怎么抉择的？就走同样的流程
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    Ruiling 发表于 昨天 12:59

    Ruiling 7#

    昨天 12:59



    我倡议你先找到过后的历史记载，一切的相干决议。
    假如dispute不克不及解决，看这里：https://www.sa.gov.au/topics/hou ... title/strata-titles

    CBS不承受此类申述是由于他们不是strata governing body，SACAT终究会受理你的诉讼，通常他们会要求你先通过调处顺序
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    viviansunny 发表于 昨天 13:13

    viviansunny 8#

    昨天 13:13


    你说的有情理，我简单了进程，装置灌溉零碎是之前就经过了，我也是赞成了的，最初是没给我家装置。

    我得多年都是对strata培修保护倡议彻底赞成，从不提甚么额定要求的。所以发现被这样区分看待，气不外，才要求偏心。
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    numumu 发表于 昨天 13:18

    numumu 9#

    昨天 13:18


    假如你有过后的决议内容细节，你的要求其实定性为remediation，你会赢的
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    goodhappier 发表于 昨天 13:24

    goodhappier 10#

    昨天 13:24


    十分感激，我钻研一下
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    charliesxiong 发表于 昨天 13:37

    charliesxiong 11#

    昨天 13:37

    此外假如你凶一点，要求strata偿付你自装置之日起8/9的水费也不是分歧理的
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    hsnsor 发表于 昨天 13:41

    hsnsor 12#

    昨天 13:41

    你不该该付双份的水费。
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    laiwenhe 发表于 昨天 13:48

    laiwenhe 13#

    昨天 13:48


    诉求是公道的，但需求走正确的流程。Strata也没说回绝，只是要求经过业主委员会。楼主还没走流程，有甚么可投诉的呢？
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    syohcz28g8 发表于 昨天 13:53

    syohcz28g8 14#

    昨天 13:53


    Remediation不subject to OC resolution，Co妹妹ittee或许需求散会探讨找谁或者怎么做，然而留意楼主说的是业主散会。
    此外楼主到了要法律途径解决，想必等的时间也不短了
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    paperball 发表于 昨天 13:59

    paperball 15#

    昨天 13:59


    我以为楼主了解错了strata的意思，他说的所谓业主散会应该就是co妹妹ittee meeting，而楼主明白表现不赞成去co妹妹ittee meeting走流程，这就让strata莫衷一是了。并且楼主也没说他等了很久，十年前的过错，指望strata马上采用行为一两个月就解决掉也是不理想的
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    swirling 发表于 昨天 14:10

    swirling 16#

    昨天 14:10


    或许吧。反正楼主理解一下争议流程也没害处，用不到最佳。
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    crina 发表于 昨天 14:19

    crina 17#

    昨天 14:19

    你正常流程都没走完，你投诉啥？Ombusman来了也没用啊，投诉是strata不遵循流程的时分一种渠道。你不赞成开物业会，那就是指望strata一句话给你装了。而后strata就违反你们的代理合同了，就会被其余业主告了不是么。
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    kuins 发表于 昨天 14:25

    kuins 18#

    昨天 14:25


    加装水表和加装灌溉零碎都是一切业主赞成的，只要我家泛起问题，当初我要求修改这些问题。为何要一切其余业主表决赞成呢？
    这莫非不是少数利益获取者霸凌利益受损者的权益吗？
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    wangfu 发表于 昨天 14:35

    wangfu 19#

    昨天 14:35


    strata就是回复要全体业主散会。
    co妹妹ittee就是一集体在担任，灌溉零碎没实现就是他责任，水管的问题他也是始终知情的。所以全体业主散会也是co妹妹ittee的抉择和甩锅。
    我的申述就是我要乞降其余业主享有同样的权利，为何其余人能够抉择我该不应和他们同样？
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    jdfnia 发表于 昨天 14:43

    jdfnia 20#

    昨天 14:43


    学习了
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    9424698 发表于 昨天 14:46

    9424698 21#

    昨天 14:46


    有情理
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    m4swv24 发表于 昨天 14:58

    m4swv24 22#

    昨天 14:58


    先和Strata沟通，看看业主委员会给出甚么后果，就让他们开关会呗，就是个流程，假如他们赞成了，就完事了，大家各退一步弹丸之地。
    假如他们不赞成，让他们给出理由。假如理由不合乎之前的协定或分歧法。就投诉。是投诉业主委员会，不是strata。strata就是个传声筒。相干抵偿也是能够在公道规模内提出过。我集体的倡议。
    但愿LZ及时更新过程，让大家也学习学习。
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    alerting0716 发表于 昨天 15:03

    alerting0716 23#

    昨天 15:03

    通常见到的都是业主要挟strata批准各种费用否则就告通常strata包罗agent和委员会都宁愿小事化小相安无事所以只有是感觉公道的要求就能要求走流程对回覆不满的能够告不偏心但批准流程仍是得走。agent自身做不了抉择。
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    gix0bx3 发表于 昨天 15:08

    gix0bx3 24#

    昨天 15:08


    楼主的诉求的确公道，然而物业不是法院，他们是能少担一点责任就少担一点责任。一个最正常不外的公共设施培修物业都要让co妹妹ittee赞成。假定co妹妹ittee刁难你就是不赞成，物业也没方法，只会把矛盾转移向街坊之间。就算楼次要投诉，投诉的对象也不该该是物业，而是投不赞成的街坊。
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    ivi1900 发表于 昨天 15:22

    ivi1900 25#

    昨天 15:22


    无论甚么动议都需求走meeting的流程哈
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