维州land tax 问题征询

onion1009

夫妻单方当初已有一个自住房A,在妻子集体名下. 假如丈夫再购买另外一个房子B在丈夫集体名下, 会被SRO收取land tax吗?
或者说 land tax 收取是按家庭计算 仍是按集体计算?

大大小公主

在维多利亚州，土地税的征收是基于土地的一切权人，而非家庭单位。因此，假如丈夫在本人名下购买另外一套房产B，他将按照本人名下的土地价值来计算土地税。这象征着，只管夫妻单方各矜持有房产，但他们将分别按照各自名下的土地价值来肯定是不是需求交纳土地税以及交纳多少。

需求留意的是，维多利亚州对土地税有一个免税阈值。截至2025年3月15日，集体名下土地总价值低于$300,000的部份免征土地税。假如丈夫名下的土地总价值超过这一阈值，他将需求为超过部份交纳土地税。

另外，维多利亚州对次要居所（即自住房）通常提供土地税豁免。假如房产B被用作丈夫的次要居所，则可能合乎土地税豁免前提。但是，每个家庭通常只能对一处次要居所请求豁免，因此假如房产A曾经享用了次要居所的土地税豁免，房产B可能无奈再次请求。

因为土地税政策可能会产生变动，倡议您参考维多利亚州税务局（SRO）的民间网站或征询专业税务参谋以获得最新和最精确的信息。

yanziyan_850506

维州当初债台高筑，要逃地税不太容易

tracy0707_1984

借问一下 曾经交了这年的地税然而房子卖了 多交的部份还能退吗？

bigswallow

no
get it from buyer

我不是阿童木

要看你的屋宇交易合同，买家是不是分担地税

smilehua

哪有30万阈值啊，早在2023年就降到5万了吧，维州债台高筑政府拼命向房主搜刮，当初投资公寓都要交地税了，地价5万起，税我没记错的话，是900刀起步？

linfengasdfgh

之前一年的十二月31号的一切权为规范，没有退还一说。

我求教过过户律师一样的问题，她的回答是:

In relation to land tax unfortunately you will not be entitled to any refund. Land Tax is assessed on the property you own at 31 December each year and this assessment does not change if you sell property during the following year.

ccq46

维洲就降级自住房，投资房是给政府和租客当活雷锋！除非离婚，否则家庭第二套就开始交地税。这几年地税翻番！

加菲猫1

会收。要是我的话两套都卖了，加在一同降级自住房。

林秀莲

问题是一套房在女方名下,另外一套在男方名下,SRO那边怎么会知道这两人是婚姻瓜葛,且已有一套住房的呢?

myloveyiyi

要查婚姻瓜葛还不易？你们有无独特的Medicare？你们移民是否以夫妻瓜葛移民的？除非你们买房以前就方案好彻底不留痕迹！与其想着怎么逃税，不如想着怎么多挣点钱把税补回来。这类明面上的税是逃不了的。

可爱女孩

No, the law change.

Vendors are generally prevented from passing on land tax to a purchaser under a contract of sale of land entered into on or after 1 January 2024. This does not apply to contracts where the sale price for the property is $10.4 million or more, with this threshold updated annually based on the consumer price index.

harvardghzy

曾经不克不及了、维省新法规则在2024年开始

https://www.klgates.com/Victoria ... x-Banned-十二-18-2023

gillstreet

我刚被收，从21年开始追缴，不必查你的夫妻瓜葛，你只有不住在那套房子就可以收你。你汽车，税务局的分割形式假如在新地址了，就会发信问你原本那套房当初甚么状况

pink耳朵

无利息吗？

yuming_yan

你有无把那套房子出租啊,假如出租的话是会被查到的.

zhanglikun

不是，他们查的点不是经过出租来的，虽然我出租了。给我的邮件里写的就是按照税务局和路局的记载，你的地址变卦了，你需求向咱们阐明你原本的住址在几几年几月几日起都在干吗

FantasyFirst

没有，就是一次性来了5个账单

michaelbella

会

sarah吾知无畏

安心，澳洲就这点人，只有是税局想查，甚么都能查到。基本跑不掉。

382790727

夫妻单方独自具有一套房子，除非2套房子都是自住，当年的 land tax 有可能不会收到账单， 不分明当前卖房时分是不是会被清理。

但其中一套房子变成出租投资房，并提交的租房bond给相干部门，那套投资房第二年确定会收到land tax 账单

此外，VIC land tax 真涨价很厉害，我记得去年好像land tax due date 是7月先后，我能够按照本人状况选择不同的财政年缴费， 后果往年收到的land tax due date 变为5月， due date 提前了2个多月！！！

alskd123

买房的时分要填写配偶信息吗?
不记得有这回事啊

qgqxt

或者是请求初次住房补助时分需求填写

很早很早之前的事了，有可能我记错了

胖丁毛毛

不克不及 以十二.31号名下是谁 谁交全年。人家都懒得帮你们算余额，有人交就行。

nmdaxiao

会有land tax。这个问题实质上和夫妻二人能不克不及有两个自住房是同样的

jane_moon

名下房子A 投资出租曾经被征地税，B本人住，而后当初B出租，本人租房住，B要被征地税吗？

racheljin

假如是经过正轨流程出租，B也是要纳税的

jimmyzhang001

是的， 我今年都是在5月份收到地税账单，DUE DATE在九月。
往年的当初就收到了， DUE DATE 也是5月。
看来政府收钱真是急不可待了。

rodayanwbobw

阿谁AI工具给的谜底啊？能够删了，胡言乱语
land tax曾经阻止找买家摊派了