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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 珀斯，买地建房

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    珀斯，买地建房

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    7 小时前 17183 87

    两个孩子还在小学，但中学的学区房得提上日程了。在相中的学区看了又看，看得上的买不起，买得起的看不上。最初只好买地建房了。圣诞节前看中了一块地，原房主把旧房推倒，1000平米的地联系成两块。前边的一块刚盖好的新房，前面的一块20x20的400平米的地拿出来卖。地处学区，周边各种设施完备，离对比不错的小学步行10分钟，离很好的中学开车10分钟。跟房主还价划价三个回合，廉价了15k成交。

    接着开始各种看display home，由于地在前面，根本都不克不及间接拿着现成的floor plan建，只能做custom design。打算盖350平米摆布，5房3卫的double brick的二层房，估算500k摆布。找了一个builder，交了2k定金，开始画图。咱们大略知道想要甚么模样的，所以设计师根本上都是根据咱们本人的设法给画的。不是特别满意，但也说的过来。然而一报价，超越估算有点多。所以打算再看看别的builder。正好孩子的钢琴教师刚盖了新房，非常保举他用的builder，说免费对比公道，修建品质也很好。因而分割了这个新的builder从新画图，也根本上是根据咱们本人的设法画的，后果比原来的好一些。根本的报价也出来了，的确廉价了一些。估量最初极可能就在这建了。

    房子的floor plan和front elevation在上面，大家给提提意见，看看有甚么能够改良的。房子侧面朝东，咱们就想要房子方方正正，房间都大一些，尽可能都朝东和朝北。

    但愿各位建房的小火伴们都能建故意满意足的房子！









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    全部回复87

    hujinmin1985 发表于 昨天 21:37

    hujinmin1985 沙发

    昨天 21:37


    厨房打算做成图中的模样，但咱们把scullery加了个门，把灶台，抽油烟机和洗碗机都放在外面，外面也放了一个冰箱次要用来放菜。里面只要此外一个冰箱，烤箱和微波炉。

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    ljq456 发表于 昨天 21:50

    ljq456 板凳

    昨天 21:50

    没有说地多少价格？廉价了15k？原价是20k仍是20m？
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    CoolMaya 发表于 昨天 21:57

    CoolMaya 地板

    昨天 21:57


    房主要价655k，最初640k成交。
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    fankaijie3 发表于 昨天 22:05

    fankaijie3 5#

    昨天 22:05

    设计看起来不错，但觉得外墙色彩看的有点不舒服。
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    wehillmina 发表于 昨天 22:17

    wehillmina 6#

    昨天 22:17


    外墙是红色的，相似于上面的图

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    jiayujoy 发表于 昨天 22:26

    jiayujoy 7#

    昨天 22:26

    350平米custom 双砖500K, builder是雷锋
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    chengwen 发表于 昨天 22:36

    chengwen 8#

    昨天 22:36


    珀斯可能跟悉尼和墨尔本比不了吧

    这两个builder都说由于当初建房太火爆，人工都涨价了，去年建能够更廉价
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    zhangxiaoying 发表于 昨天 22:48

    zhangxiaoying 9#

    昨天 22:48

    户型方正，整体不错。提几点倡议：1、一层凋谢式厨房的中岛不要设洗濯盆，倡议洗濯盆设在靠西窗边，不然中岛台面会难打理，中岛可兼吧台与早饭。2、二层主卧向外开门，车库屋顶做露台；BED3衣帽间也向外开门，利用里面空间做阳台。3、二楼公共洗手间增设马桶。
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    榴香奇梦 发表于 昨天 22:57

    榴香奇梦 10#

    昨天 22:57


    这张照片好眼生，Stannard?
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    qzhimin 发表于 昨天 23:02

    qzhimin 11#

    昨天 23:02


    厨房假如有这类推窗就行-了：
    [attachimg]2263448[/att
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    wangxinjianjlu 发表于 昨天 23:16

    wangxinjianjlu 12#

    昨天 23:16


    多谢倡议

    能够斟酌把中岛的洗濯盆间接去掉，由于scullery外面曾经有一个了

    二楼的master room和bedroom 3都没方法开门做露台或者阳台，由于四面都是街坊，间隔又对比近，不知足surveillance的要求

    二楼曾经有一个专用的厕所了，在bedroom 4旁边
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    sachan 发表于 昨天 23:30

    sachan 13#

    昨天 23:30


    是Stannard的display home，但没跟他家建，太贵了，销售态度也很拽
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    mei_yansinan 发表于 昨天 23:40

    mei_yansinan 14#

    昨天 23:40


    惋惜地不敷大，里面就对着fence，没啥风景也坐不了人
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    tom109666 发表于 昨天 23:48

    tom109666 15#

    昨天 23:48

    周老板发大财啊，一米以上的估算
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    hj411_fxp 发表于 昨天 23:55

    hj411_fxp 16#

    昨天 23:55


    都是存款啊。。。
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    matt1983 发表于 10 小时前

    matt1983 17#

    10 小时前


    是哪家builder呢？
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    doukou2000 发表于 10 小时前

    doukou2000 18#

    10 小时前


    RBWA
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    AstroBoy 发表于 10 小时前

    AstroBoy 19#

    10 小时前


    能贷得起就能啊。我就没这实力，只能住老破小。
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    guochunhua2105 发表于 10 小时前

    guochunhua2105 20#

    10 小时前

    50万好廉价吧 我建一层的都要29万啦 咱俩一个地域
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    jasonhao 发表于 9 小时前

    jasonhao 21#

    9 小时前

    楼主签了盖房合同了吗？ 50万盖350平方， 目前Perth的市场下应该不太够，去年年终低迷的时分能够， 假如真是这个价， 必需谨慎builder给你的装修Spec.
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    starbucks310 发表于 9 小时前

    starbucks310 22#

    9 小时前



    还没签盖房合同，还有一些要修正和降级之处，不外看了这个builder的spec，也跟此外一家builder的spec对比了一下，都是中档的资料，差不了多少。最初降级完之后，确定不止50万。
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    CXKKAN430 发表于 9 小时前

    CXKKAN430 23#

    9 小时前

    圣诞前房市曾经很热了，竟然还讲价了。厉害!
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    widjk 发表于 9 小时前

    widjk 24#

    9 小时前


    由于这块地过后certificate of title尚无，正在管理中，咱们就跟卖家说这样没法过户，耽搁咱们请求西澳政府的20k的建房补助，估量他也是急着卖，就降了一些价。实际上即便能过户咱们也没法请求那20k补助，由于基本来不迭签建房合同，必需在2020年十二月31日前签的建房合同才有资历请求。
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    wudirenwen 发表于 9 小时前

    wudirenwen 25#

    9 小时前


    400平?好贵
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    Izson 发表于 9 小时前

    Izson 26#

    9 小时前

    问下楼主买的是哪一个区的房？
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    llyod1983 发表于 9 小时前

    llyod1983 27#

    9 小时前


    Shenton College的学区，没有廉价的。。。
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    Joepyn 发表于 8 小时前

    Joepyn 28#

    8 小时前

    要是楼上能设计成主卧次卧没有连着就行-了，这隔壁房间甚么都听到了。不外看这设计也不太可能了
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    暖暖的猪头 发表于 8 小时前

    暖暖的猪头 29#

    8 小时前

    要是楼上能设计成主卧次卧没有连着就行-了，这隔壁房间甚么都听到了。不外看这设计也不太可能了
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    baowei101couger 发表于 8 小时前

    baowei101couger 30#

    8 小时前


    次要是想两个孩子的房间也都正对东面，能力开大窗，有阳光

    只能本人小点声了。。。那不贵了,当初加价估量都买不到了
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    r7772ex 发表于 8 小时前

    r7772ex 31#

    8 小时前

    很不错，就是天高皇帝远。离非洲近，那里来的移民不少吧？
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    ZHEJIANG 发表于 8 小时前

    ZHEJIANG 32#

    8 小时前


    南非的移民的确不少，共事就有好几个
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    vicky317 发表于 8 小时前

    vicky317 33#

    8 小时前


    我也始终关注这个区域，能住的旧房要末买不起，要末抢不到。起初是把原本买能住的房子的估算买了个不克不及住的，花光了钱，得攒几年能力重建。
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    3dcfkxrecj 发表于 8 小时前

    3dcfkxrecj 34#

    8 小时前


    那当初是在出租吗？过几年再推倒重建？
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    jasolxu 发表于 7 小时前

    jasolxu 35#

    7 小时前

    我一层的降级一点要快30了建房 觉得被宰了好多 估量builder看合乎领45k 赶在去年十二月签合同就猛宰
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    honghong7 发表于 7 小时前

    honghong7 36#

    7 小时前


    这45k实际上建房的人都没捞到多少益处，都被builder哄抬价钱给赚走了，当初各种tradie也都在涨人工
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    小兰vs小白 发表于 7 小时前

    小兰vs小白 37#

    7 小时前

    造价真廉价
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    brave-pig 发表于 7 小时前

    brave-pig 38#

    7 小时前


    是啊 site cost 竟然要了我三万 。。。
    症结当初不买地建房 马上地的价钱又贵了 修建本钱 人工又高了
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