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    按投资房存款但实际自住会有哪些影响？

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    5 天前 20270 23

    买了套房子，根据投资房存款的，其实根据自住贷也够了，实际是会本人住进去，不出租的。

    后果律师说stamp duty的discount没有了，landtax 能够exempt. 请问还有别的影响吗。发售的时分会要交CGT吗？

    谢谢
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    全部回复23

    CLIFF_DONG 发表于 5 天前

    CLIFF_DONG 沙发

    5 天前

    本人住发售没有CGT,ATO只会看房子的实际用处，不会管你存款是按自住仍是投资
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    Cherrydong628 发表于 5 天前

    Cherrydong628 板凳

    5 天前

    集体感觉，银行与税务局之间没有这样的勾通渠道。
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    felicitywych 发表于 5 天前

    felicitywych 地板

    5 天前

    nsw没有影响
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    dahaoziGRE 发表于 5 天前

    dahaoziGRE 5#

    5 天前


    不合错误吧，ato只看同一时间是否只要一个自住房
    没用其余自主，就算出租了也能够跟ato claim自主，这不就是六年规律的来历吗
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    eric_koala 发表于 5 天前

    eric_koala 6#

    5 天前

    交房后2个月，把它转成自主房。
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    yanzi99990 发表于 5 天前

    yanzi99990 7#

    5 天前

    没影响，税局和银行在这个事件上不挂钩的。
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    mrccki7 发表于 5 天前

    mrccki7 8#

    5 天前

    NSW 反正彻底没影响 大把人都是这么干啊 由于能够多贷一点咯
    缺陷就是 利息高一点啊 然而差那末点存款额度，不能不做投资贷啊

    先买上，过2-3个月转自住就行了，银行都放贷了，个别是不会再从新review你的支出材料了
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    tsuwen 发表于 5 天前

    tsuwen 9#

    5 天前

    谢谢楼上各位，和律师说好了，保险起见就和revenue office 说本人不会住。等settle 了再改回来，政府那边不会有问题。中介说银行也不会有问题的。谢谢啦
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    chiefscholar 发表于 5 天前

    chiefscholar 10#

    5 天前

    独一影响是投资房利息高过自住房
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    mollylolo 发表于 5 天前

    mollylolo 11#

    5 天前

    利息高
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    visaissue 发表于 5 天前

    visaissue 12#

    5 天前

    区分大略就是投资房由于有房钱支出算进去能够多贷一些，利息高一些。
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    yydxjin 发表于 5 天前

    yydxjin 13#

    5 天前


    这类能够本人找银行转自住吗？仍是需求找回原来的存款中介？
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    syaya_w 发表于 5 天前

    syaya_w 14#

    5 天前

    按投资房存款，存款额度较高，并且能够选择IO
    自住，有些银行只能选择PI。
    存款和当前售房要交的CGT有关。
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    zzzwwweee 发表于 5 天前

    zzzwwweee 15#

    5 天前

    他人是把投资方根据自主房存款，享用利率优惠。你这倒好，多花钱了。除了你有亏损，没有别的任何问题。
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    zhiminzhimin 发表于 5 天前

    zhiminzhimin 16#

    5 天前


    本人找银行就行了 随意walkin一个branch都行
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    popocn 发表于 5 天前

    popocn 17#

    5 天前


    那需求真的是自住吧？银行会不会要求提供自住证实？
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    maggiexiao 发表于 5 天前

    maggiexiao 18#

    5 天前


    ？？LZ探讨的就是 实际自住房 先用投资贷来买呀 那固然是真的自住啊，提供驾照或utility的地址啊

    你是啥意思？实际投资房，转自住存款？？那是啥操作
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    hengzi00 发表于 5 天前

    hengzi00 19#

    5 天前


    haha 我是存款额度不敷，只能按投资的来了。谢谢
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    sefregrrg 发表于 5 天前

    sefregrrg 20#

    5 天前

    假如如 @yl001  所说，缺陷就是 利息高一点啊，那也是能够承受的，个别无非就 0.几 的差异。

    就是不知道这类状况，除了利息高的缺陷，是不是还有其余的问题了
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    hawk5600288 发表于 5 天前

    hawk5600288 21#

    5 天前


    为了多贷一点啊
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    我和我的未来 发表于 5 天前

    我和我的未来 22#

    5 天前

    涨姿态了
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    sydhyde 发表于 5 天前

    sydhyde 23#

    5 天前

    独一影响是对钱包不敌对，住三个月赶快请求转自助，大少数银行要求6个月能力转，拼人品了

    还有就是保险也对比贵，这个苍蝇腿倒是立刻能赚回来
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    keninjin 发表于 5 天前

    keninjin 24#

    5 天前


    利率好像差挺多,0.5%？100万的存款一年就是5000块。除非你存款额度不敷不能不做成投资房存款，不然为何一定要一年多出几千上万？莫非你想存款去投资？不要告知咱们你想留着存款去投资股市
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