分分求倡议，扩建两间卧室，加一个Ensuite，可行吗？大略多少钱

dior_addict

四房，但其中两间卧室对比小，是前房主将一间主卧室隔出来的，我当初斟酌有无可能把外墙往外推1M摆布，再在其中一间加一个洗手间。这类有可能完成吗？有同窗做过相似的扩建吗？

往外推1M离街坊家的Fence仍是有足够间隔的。

此外，前Owner有一个获批了的加建一层的DA，弄出5房4卫出来，我是不想花四五十万加建一层的，就是单纯感觉房间小了点，也缺了个Ensuite，所以优先斟酌扩建两间卧室。

顺便求保举悉尼靠谱有信用的做扩建的Builder

kndewwm · 发表于 2025-5-3 06:20:05

十万出头

紫贝壳 · 发表于 2025-5-3 06:27:06

谢谢，就是说第一是可行的，对吧？要敲掉承重墙，有点耽心能不克不及做。

0412zc · 发表于 2025-5-3 06:35:24

你动了外墙就要请求CDC或者DA，批了就可行不然就不成行，此外前owner加建为何要走DA大部份房子cdc就能了，这个你要搞搞分明，瓜葛到你是cdc仍是da。价钱方面10万确定不敷，装修一个材质普通的洗手间就要3万了，你要加建，装修……找几个builder报价吧

huangyaoheimiao · 发表于 2025-5-3 06:40:32

要改构造，不值10万。我能够给你报价

euen1986 · 发表于 2025-5-3 06:52:10

hehe

李芳 · 发表于 2025-5-3 07:00:11

有敌人扩了10平米出去，多一间房，全包4万多，本来的窗改门

zizhujing · 发表于 2025-5-3 07:11:01

这个价钱真廉价啊

hehe_will · 发表于 2025-5-3 07:21:13

不是砖墙吧？

Spark_X · 发表于 2025-5-3 07:27:29

窗改门是重点，阐明基本没有动承重墙。

楼主还说廉价。按这个规范楼主拆掉整面承重墙，扩出去，再新建整面承重墙，还想估算10万。这不是天方夜谭吗？

假如全部房子加建1米，那10万确定没问题，然而要拆全部房子正面，只能呵呵了。只做构造不做内装都要10万了。

miemie98 · 发表于 2025-5-3 07:40:44

活确定不必10w 然而你不花10w 没人给你做啊
倡议多筹备点需要一次性做了

妮尼 · 发表于 2025-5-3 07:44:06

扩建貌似是很贵的

mils · 发表于 2025-5-3 07:47:44

加建不如推倒重建。各种条条框框太多，一次搞定

徐古琴 · 发表于 2025-5-3 07:53:22

你这还不如日后扩建，一面承重墙拆了为了阔那末一点，费用很高。

gaozifeng · 发表于 2025-5-3 08:05:58

我记得几年前扩建都是10万+以上的。我之前的公司老板说过做扩建的费用平摊上去远远高于新建的本钱。

jackie_yz · 发表于 2025-5-3 08:09:37

经过你得形容，觉得改外墙是要请求permit的，最初找设计师和解构工程师出了图纸当前再去找报价才会精确。

每集体的状况都不宜同样。墙往外推1M当前，重墙觉得会有改变，之后的屋顶怎么改。

有得多货色一出动就有一个免费，到最初你会感觉都做到这样了，不如加点钱弄好一点，最初就是不停估算下跌。

别问我为何知道，由于我就是那样。原来打算扩建一个房间，最初弄了一厅一房，厨房重做，估算翻倍。

然而确实值得那末做。找到靠谱的设计师会让你思绪更明晰。

加菲猫1 · 发表于 2025-5-3 08:21:47

推倒重建临时不斟酌，房子情况挺好，不需求重建，并且我对大房子没有执念，感觉当初的四房十分足够了。
我倒是喜爱大一点的户外空间，孩子能够在院子里玩。

cuu4bc3 · 发表于 2025-5-3 08:25:16

你这个加一厅一房要撤除一面承重墙吗，仍是在里面加一厅一房，不动原来的承重墙？我这个日后加一间是不敷地位的，只能扩建现有的房间或者往上加建

zybbobbie · 发表于 2025-5-3 08:32:39

只拆掉一面承重墙，而后前面阔一个厅和房。一共60平米。

详细状况详细剖析。没有图纸，builder无奈给你估价的，最靠谱仍是先找人画图和出构造，这个钱是省不了。

毕竟不是本人的专业，得多时分本人想象的跟实际操作起来纷歧样。

以我本人为例，原本想着小改不动构造只是弄多一个房间十二平米，破费小10。

设计师倡议改构造扩建一房一厅，然而值得。最初扩建60平米，加过20万出头扩建了60平米。给你选，假如有这个钱，你选哪个？

war3_lee · 发表于 2025-5-3 08:46:27

问了下是单砖

xuwenjing · 发表于 2025-5-3 08:53:00

应该没动，当初卧室门就是之前的窗

summersalt · 发表于 2025-5-3 08:58:02

应该没怎么动构造，他前几年做的

butyl · 发表于 2025-5-3 09:05:41

是在悉尼吗？能保举一下你的设计师吗？

mphui1 · 发表于 2025-5-3 09:15:20

惋惜我在墨尔本，然而整体思绪都是同样的。

我是感觉设计师和构造工程师这两个是不克不及省的。他们会让你告知你可行性。作为有教训的设计师和构造工程师，他们也会对价格有一个大略规模。

所以在沟通中你会有更明晰的估算。

祝你早日敲定计划动工

bettysu · 发表于 2025-5-3 09:19:12

我的状况跟你如出一辙，也是想扩多一下间主卧房，顺便加一间洗衣房，扩张的面积大约30平方米。我也在悉尼。年前找了一个builder带着设计师来看，由于他们在我这条街上曾经装修两套了。比来给了报价，大略如下：设计费，画图费，DA请求费, 水务请求批准费，施工许可请求费，加之要交给中央政府的一些荷官冗赋等等，全包了就要去了大约5万。修建费大略是15万。报价单上有写装修费用是每平方米3500块钱，然而因为要革新房顶、所以我的了解是要额定多收大约4万摆布。此外要筹备找此外两家来报价，居然被回绝了，可能嫌咱们这个名目过小了吧。你找到满意的修建商和设计师能够跟我分割一下吗？大家能够互通一下有没有吧。

桐桐 · 发表于 2025-5-3 09:26:55

10万应该没可能做上去的

victor_sheng · 发表于 2025-5-3 09:31:53

你这个至关廉价了，我刚拿到报价，扩建30平方米摆布就要20万了。惋惜你不在悉尼，否则我就间接用给你干的团队。

brianus · 发表于 2025-5-3 09:46:48

觉得当初低于10万，builder都不希的做，而后合同最初加起来15万是最少了

云枫 · 发表于 2025-5-3 09:59:36

不理想。外墙一动本钱上得过高，最初一个房间都没加，不值得。

benloveeva · 发表于 2025-5-3 10:05:04

Rooty hill 扩建30平米出去，一个厅，一个洗衣房，外墙板，总共修建费用大略8-9万
四房，但其中两间卧室对比小，是前房主将一间主卧室隔出来的，我当初斟酌有无可能把外墙往外推1M摆布，再在其中一间加一个洗手间。这类有可能完成吗？有同窗做过相似的扩建吗？

往外推1M离街坊家的Fence仍是有足够间隔的。

此外，前Owner有一个获批了的加建一层的DA，弄出5房4卫出来，我是不想花四五十万加建一层的，就是单纯感觉房间小了点，也缺了个Ensuite，所以优先斟酌扩建两间卧室。

顺便求保举悉尼靠谱有信用的做扩建的Builder

easywolf · 发表于 2025-5-3 10:14:14

十万出头

rexzhao · 发表于 2025-5-3 10:21:26

谢谢，就是说第一是可行的，对吧？要敲掉承重墙，有点耽心能不克不及做。

yyham · 发表于 2025-5-3 10:29:03

你动了外墙就要请求CDC或者DA，批了就可行不然就不成行，此外前owner加建为何要走DA大部份房子cdc就能了，这个你要搞搞分明，瓜葛到你是cdc仍是da。价钱方面10万确定不敷，装修一个材质普通的洗手间就要3万了，你要加建，装修……找几个builder报价吧

KOBERAY1978555 · 发表于 2025-5-3 10:40:19

要改构造，不值10万。我能够给你报价

wlpwlp · 发表于 2025-5-3 10:51:07

hehe

claire_wang0812 · 发表于 2025-5-3 10:56:30

有敌人扩了10平米出去，多一间房，全包4万多，本来的窗改门

amsure · 发表于 2025-5-3 11:03:38

这个价钱真廉价啊

群芳妒 · 发表于 2025-5-3 11:08:04

不是砖墙吧？

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