！！！

cshark

比来看了网上这广告，也去看了房子，大约570的地，不知道投资是不是适合？能推倒建几家。

请大家剖析一下，此外，多少钱动手适合？

目前看到的问题更新：

ken20019 · 发表于 2021-5-14 02:34:03

VIC的哈，各位强人请进。求剖析一下。

sunack · 发表于 2021-5-14 02:38:58

600不到的地分不了

yhyh · 发表于 2021-5-14 02:41:10

分不了吧

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 02:42:13

估量能卖到多少钱？

cyzl · 发表于 2021-5-14 02:43:44

属于kingston的。你估价一下多少

99yzy · 发表于 2021-5-14 02:46:54

1.2？

987654321 · 发表于 2021-5-14 02:51:40

cshark · 发表于 2021-5-14 02:55:20

http://www..com.au/bbs/f ... 0800&mobile=yes

给你个参考。还有分地的最低面积要求是600

ssz · 发表于 2021-5-14 03:03:38

地舆地位不错。

zepp · 发表于 2021-5-14 03:05:51

chonchon · 发表于 2021-5-14 03:07:12

终于看到你泛起，不错不错。你的潜台词是需求75+？当初不知道是不是持续600能力分的要求，vic建奶奶房应该没有但愿的。

k555 · 发表于 2021-5-14 03:11:20

房子十分好也在斟酌动手这个

panju0535 · 发表于 2021-5-14 03:14:28

这个价钱不成能到的。

just1 · 发表于 2021-5-14 03:17:15

我是激励你买的。。何时我发Clayton的贴了。。你就等着数钱了

hikoo · 发表于 2021-5-14 03:21:33

你真斟酌分明了吗？房钱只能在350。图片都没有照房子外面，应该是卖地的节拍。不外去看了一下房子四周，有漏水的迹象，厨房还在核心，，两房的房子也对比小，车库根本是堆放杂物和对比破。

572019 · 发表于 2021-5-14 03:22:33

投资角度，不是很好选择，地不大，开发根本有望，两卧室破房，房钱偏低。你违心多少钱动手？

999paul · 发表于 2021-5-14 03:27:30

你能够选择不投资。。。要说价钱的话。。。下面阿谁贴假如还不敷阐明问题的话。。

你能够看看这个贴

http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=十二42322

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 03:30:44

Kingston city council 分地没有600绝对的限度，我去问过，次要是看你的房子设计是不是合乎citycouncil的要求

安排批了 · 发表于 2021-5-14 03:34:10

还有就是这个
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=十一49661

julianx · 发表于 2021-5-14 03:37:55

这条街上出过CLAYTON, CLAYTON SOUTH grz 里最高的地价（非开发APARTMENT的地）。。。好像目前仍是第一第二RECORD PRICE的地位。。奇怪的是比CLAYTON核心区域的GRZ的地价还要高，并且阿谁record 仍是一年前产生的。。。能够说厉害的夸大。。。所以那里的OWNER的心思价位不会低的

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 03:41:29

oh..forget to ask...which agent is selling this?

that could make a big difference

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 03:42:42

covenant这个是甚么货色？在合同上那里看的？请指教

yu2637 · 发表于 2021-5-14 03:47:16

Harcourt是中介，有甚么不同的么

trubul · 发表于 2021-5-14 03:52:03

Harcourt 还好了，属于坑房主宜买家的中介

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 03:54:01

不会低是多少才算不低啊。你说的75W都曾经够高了。印花税，推到重建两个，DA请求费，利息。。。。。都要150W了吧，两个townhouse赚不到甚么钱哦。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 03:55:04

那你是受益真仍是受害者啊？

guipu · 发表于 2021-5-14 03:56:15

家隔壁两套差未几的房子， Raywhite能比Harcourt卖高7～8%，卖房就找Raywhite

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 03:58:28

瞎说。。应该是反过去吧。。。RW的套路是掌握一套房源后先on hold一个月不放Market,而后动员各方组织private inspection说打算private sale.拿到足够多的offer后突然地下说要Action.房主心思价位水长船高潜伏buyers也豪情磅礴

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 04:02:33

1. 谁说要推倒重建了？？
2. 照你这个算法， BURWOOD 600的地要十二0 到 130万的，开发两个，都是亏到要卖身20年了

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 04:04:39

怪不得 auction 个别只有 5分钟不到。。这个钱真好赚啊

bally · 发表于 2021-5-14 04:08:44

不推倒能够啊。那房钱也撑持不了，开发也开发不了，那地价靠甚么贬值？我感觉这个地位是挺好的，然而就感觉不值75W以上。楼上有两位很繁复的说70W，我感觉也差未几这个价。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 04:12:14

好吧。。你会被拍卖的价钱吓到的。。咱们师母一呆吧

lemon25 · 发表于 2021-5-14 04:14:43

但愿不要这样，超70W的话，就表现我没无机会了。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 04:18:41

合同里有，是一个看起来很陈旧的文件。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 04:22:36

真实看不懂外面说的是啥，说不克不及挖甚么的，但建房子能够挖，这是硬伤吗？

觉得这房子不是很热，你怎么看。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 04:24:32

你是自住仍是投资?

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 04:27:35

这么说我的估量就是正确的，这类covenant根本没影响。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

！！！

全部回复68

ken20019 沙发

sunack 板凳

yhyh 地板

langmanzhuyi 5#

cyzl 6#

99yzy 7#

987654321 8#

cshark 9#

ssz 10#

zepp 11#

chonchon 12#

k555 13#

panju0535 14#

just1 15#

hikoo 16#

572019 17#

999paul 18#

pengsk2003 19#

安排批了 20#

julianx 21#

aiai1001 22#

liuxiaojin 23#

yu2637 24#

trubul 25#

wzmsdy 26#

CCNUgiaour 27#

guipu 28#

Sqqdjatapq 29#

仙人小球球 30#

aiai1001 31#

bally 32#

ckm8888 33#

lemon25 34#

wearesafe 35#

hmf111111 36#

霉得心慌 37#

Sqqdjatapq 38#

发表回复

浏览过的版块

cshark 关注TA

图文推荐

撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

全科医生正告花粉症时节正在好转

新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

langmanzhuyi 5^#

cyzl 6^#

99yzy 7^#

987654321 8^#

cshark 9^#

ssz 10^#

zepp 11^#

chonchon 12^#

k555 13^#

panju0535 14^#

just1 15^#

hikoo 16^#

572019 17^#

999paul 18^#

pengsk2003 19^#

安排批了 20^#

julianx 21^#

aiai1001 22^#

liuxiaojin 23^#

yu2637 24^#

trubul 25^#

wzmsdy 26^#

CCNUgiaour 27^#

guipu 28^#

Sqqdjatapq 29^#

仙人小球球 30^#

aiai1001 31^#

bally 32^#

ckm8888 33^#

lemon25 34^#

wearesafe 35^#

hmf111111 36^#

霉得心慌 37^#

Sqqdjatapq 38^#

cshark
关注TA