！！！

平凡 · 发表于 2021-5-14 04:29:03

看你头像怎么多工程图，你是开发商，设计师，迟点我有块地需求设计师哦。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 04:38:14

先探讨一下这个地址的，能怎么设计多建？我看些条款，房子的地位需求跟左近房子的“线”统一，就是离后面fence的间隔要根本相反。那建不到两个或更多了。

verilog · 发表于 2021-5-14 04:39:32

这块地有Airport Environs overlay

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 04:43:24

front setback取摆布街坊均匀值或9m（二者之间取小值）。
仍是这个观念，地不大，即便委曲盖出两个也十分挤，再有special building overlay,对造价影响可大可小，所以就分地开发来讲，目前情况下我集体不太看好会有多少盈利。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 04:45:34

我估量您视察有误了。

This property is not affected by the Melbourne Airport Environs Overlay.

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 04:49:22

我也這麼覺得. 房钱和開發都不樂觀.

就是看著location還不錯就關注一下.

chonchon · 发表于 2021-5-14 04:53:16

周六凋谢，有人一同去不？

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 04:56:10

楼主，最初拍了多少啊？

mgdf · 发表于 2021-5-14 04:59:21

82.2，拍卖前就卖了

highlife · 发表于 2021-5-14 05:02:19

谢谢楼主

ssz · 发表于 2021-5-14 05:04:36

你开的贴里根本一切的人都给你估了个70万

只要我暗箭伤人的告知你要80万以上。。。

当初你知道上谁有资历估价，谁的话能够听，谁的话是BS且带有目的了吧？

changju · 发表于 2021-5-14 05:08:55

啧啧，花82万去阿谁中央买，真是，智商啊

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 05:13:19

LZ 我就随意说一句哈。。
看看上面的价钱

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... ad%2C+Clayton+South
527 sqm old house, 875K, $1660/sqm，不成开发

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... et%2C+Clayton+South
532 sqm old house, 877K, $1650/sqm，不成开发

在看看这个地位很不错的CLAYTON 752SQM的HOUSE. 并且这个价钱是比来还算卖得还不错的。。。也就是说能找的到更值的。。。
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... t+Street%2C+Clayton
106万。 $1400/sqm，绝对能够开发。。

https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二269十一98
87万 621SQM。。$1400/sqm, 外面还装修过的，地位比下面CLARINDA的房子好的多很多

你明确我在说甚么吗？你看分明了吗？
多加点钱买CLAYTON 吧，明年你会谢我的

judyb · 发表于 2021-5-14 05:14:58

怎么了？
当初NOBLE PARK/SPRINGVALE 500出头的小地也这价了。。。这个不这个价，那是甚么价呢？

艾木头 · 发表于 2021-5-14 05:18:36

这左近3房新townhouse一个月前卖了81万，那可只要1/4之一块地，目测地不到200.
这块价钱始终不低，离火车站比clayton好多中央都近。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 05:22:15

所以说呀

当初 CLAYTON真的under value 得多，性价比极高。。明年确定又要暴跌。。。

https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二3457230 看看这个 61万， 3-2-2 TH

https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二3333670 69万 - 半块地的unit

https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二3373598 66万 - 半块地的unit

https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二2686950 59万- 半块地的unit

https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二3192386 - 半块的地的挺新TH， 76万，在PRINCE Charles ST， clayton 最佳最贵的街道之一

https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二2763886, 一块地上三个的一个全新的4-2-2 TH，一样在最佳的PRINCE CHARLES ST. 78万

HOUSE 也都不贵
https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二269十一98 87万 621的地，外部还装修过, 走路去station 和香港超市都是5分钟多点的事

https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二345十二94 730的地在 PRINCES CHARLES ST. 才108。8万，能够造三个4-2-2的TH

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... t+Street%2C+Clayton 750的地， Margret ST，地位也至关的好，也就106万。。

这个还要绝。。。
https://www.realestate.com.au/so ... c-clayton-十二3083398 720的地， princes charles ，走到火车站5分钟，仍是高密度！！！！才108万。。。超级大漏。。。外面的前提可能还不错。。这块地， 135万以上是当初的市场价。。被这个脑残中介卖低了差未几30万！！！！

从地的单价来讲Clayton当初尚无SPIRNGVALE高。。。就比NOBLE PARK高出一丁点。。从数据上看， clayton从15年MID YEAR 开始就没怎么涨过了。。都是周边的地域在补涨。提示一下， clayton 在过来40年里，中位价始终是NOBLE PARK的两倍。。所以长时间的趋向是甚么。。也就不言而遇了

而当初原来因CLAYTON 高，周边补涨的区曾经高过CLAYTON了，所以说当初不买，你阐明年会怎样？

eve1518 · 发表于 2021-5-14 05:28:18

而当初原来因CLAYTON 高，周边补涨的区曾经高过CLAYTON了，所以说当初不买，你阐明年会怎样？
----明年能怎样？持续不涨啊

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 05:30:26

口舌之快。。。

亏的是口袋里的钱

得多人问我何时买甚么

我当初说了。。。不听。。。后果只要一个。。。输。。。100%

提示你一句， IN CASE, YOU DONT REALIZE

我有多长期没说CLAYTON了？ 1年了
我有多长期没发甚么贴了? 好几个月了

那是时分还没到。。。我估摸着时分快到了。。我先在他人的帖子里发点动静。。。要是你们不领情。。。我只能呵呵了。。就当没看见。。。而后等着明年我来打脸就OK了

安排批了 · 发表于 2021-5-14 05:35:06

你就没停过吹clayton

wfvdf · 发表于 2021-5-14 05:38:58

呵呵。。。头脑欠好，眼睛更欠好啊

pi99 · 发表于 2021-5-14 05:40:13

眼睛好的很，你就上次本人唱双鐄吹，被大家捉住收敛了一段时间

山枧 · 发表于 2021-5-14 05:44:12

呵呵。。。

这有甚么好说的？？？

这都是1年半多前的事了。。。你本人的用户名还叫马甲十二3 呢。。。你究竟是哪一个ID？你为何不必你的ID? 你的ID 被封了？

并且我过后这么做纯正是由于我的ID被封了两个月。。我就用了一个新的ID下去。。。这不是很正常。。。而后，次要的ID　在恢复后　上了新ID的贴说了几句话，被认出了。。不是很正常？

再说，没甚么好和你争的，最初谁说的对，才是硬情理

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 05:45:23

我讥刺了刘翻译几句，就被封了
你要说就说呗，我随着说你两句也算是让你的回帖有点人气，他们当初都不睬了，你发现没有，没人跟你争了，那发言还有啥意思？

binsi · 发表于 2021-5-14 05:46:27

别吵Clayton了，剖析下沿线高架做起来只要会怎样吧？

过路人 · 发表于 2021-5-14 05:48:36

看热烈，你俩中介相互攻打：Raywhite ：Harcourt

骷髅 · 发表于 2021-5-14 05:53:25

甚么货色会怎样？

lwilxy · 发表于 2021-5-14 05:54:25

惋惜。。clayton的中介们不上

seele · 发表于 2021-5-14 05:58:40

別買...

wearesafe · 发表于 2021-5-14 06:02:28

在目前而言，就这个32号这房子感兴致罢了，惋惜他人曾经买了，如果当天能够留到拍卖，我还能够出更好的价钱，只是硬逼着出offer，我的出价位低了一点。

Harcourt那些中介套路太多，并且还有一个傻逼失掉我手机号码之后早晨发房产信息给我，我间接就回复fuxxxx。。。。。

sunack · 发表于 2021-5-14 06:06:48

Clayton Harcourts 究竟有几个中国人? 你知道吗? 我只知道一个。。。

just1 · 发表于 2021-5-14 06:10:21

我至少都接触过两个了。

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