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    [更新]真心求教，westmead这两套房子应该选哪一个？

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    2021-5-14 04:23:55 936 49

    租售比也差未几，然而小弟对westmead不理解，所以求教这两套，哪一个更值得买？

    http://www.domain.com.au/54-32-3 ... nsw-2145-20十二079872

    http://www.domain.com.au/20-23-g ... nsw-2145-2013036109

    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝华美的联系线 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

    感激大学，买了第二套
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    全部回复49

    Creadet 发表于 2021-5-14 02:36:03

    Creadet 沙发

    2021-5-14 02:36:03

    离shopping center近的那套
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    frlawe 发表于 2021-5-14 02:40:46

    frlawe 板凳

    2021-5-14 02:40:46

    第一套新，近病院，没在 westmead public catchment.
    2nd, 近Parramatta，能够走去Parramatta Shopping CenterWestmead Public Catchment。 两套去火车站的间隔差未几。
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    建文 发表于 2021-5-14 02:42:48

    建文 地板

    2021-5-14 02:42:48

    第二套，果决滴
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    ken20019 发表于 2021-5-14 02:43:53

    ken20019 5#

    2021-5-14 02:43:53

    买新的那一套
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 02:47:01

    vbcoco 6#

    2021-5-14 02:47:01


    哪套？
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 02:51:09

    hmf111111 7#

    2021-5-14 02:51:09

    自主仍是投资。投资买新的。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 02:54:51

    NEWBEE 8#

    2021-5-14 02:54:51

    都离火车站好远啊

    选第一套吧，MONS ROAD, 最少离病院近点，对比容易出租
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    ssjj 发表于 2021-5-14 02:58:44

    ssjj 9#

    2021-5-14 02:58:44

    两个都要
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    coming123 发表于 2021-5-14 03:00:01

    coming123 10#

    2021-5-14 03:00:01

    买第二套, 近Parramatta，能够走去Parramatta Shopping CenterWestmead Public Catchment，还有游泳池，似乎面积也大一点。
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    julianx 发表于 2021-5-14 03:01:11

    julianx 11#

    2021-5-14 03:01:11


    第二套啊 第一套离病院近 第二套离商场近
    你说你会每周去商场呢仍是每周去病院？
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 03:06:05

    萧萧而下 12#

    2021-5-14 03:06:05


    投资
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    erhuanbo 发表于 2021-5-14 03:08:17

    erhuanbo 13#

    2021-5-14 03:08:17


    买WESTMEAD投资出租，固然要离病院近啊，那里的租客大部份都是病院任务的
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    lite12 发表于 2021-5-14 03:11:33

    lite12 14#

    2021-5-14 03:11:33

    我在WESTMEAD住了得多年，假如让我选，我会选第二套，第二套离火车站、好小学、病院、高尔夫球场、PARRAMATTA公园和PARRAMATTA都不算太远。第一套不在学区内了，过了BRIDGE RD就不在学区外面了，并且第一套离工厂区对比近。
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    tzb000000 发表于 2021-5-14 03:15:33

    tzb000000 15#

    2021-5-14 03:15:33

    买学区内的
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 03:19:00

    猪笑天 16#

    2021-5-14 03:19:00

    看价钱就知道了，第二套旧的比第一套新的价钱还要高一些就阐明问题了，买房子在本人才能规模内买最贵的绝对错不了
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    julianx 发表于 2021-5-14 03:21:20

    julianx 17#

    2021-5-14 03:21:20

    新的
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    zxw 发表于 2021-5-14 03:22:50

    zxw 18#

    2021-5-14 03:22:50

    不看价钱。

    果决第二套啊。第一套那边就一个coles剩下啥也没有。第二套离帕拉玛塔近。

    再来看看价钱。rpdata数据来看。第一套卖的偏贵啊。第二套根本就是market price

    第一套：
    ESTIMATED VALUE: $556,953
    Estimated Price Range: $506,827 - $607,078
    FSD*+- 9%

    第二套街坊unit 21
    ESTIMATED VALUE: $586,229
    Estimated Price Range: $527,606 - $644,851
    FSD*+- 10%

    倡议lz。假如买第一套不要超过55w。第二套差未几就是这个价
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    52xt 发表于 2021-5-14 03:26:33

    52xt 19#

    2021-5-14 03:26:33

    投資，第一套能够考慮， 離醫院近，好出租，租客素質會較高并且穩定。不知道strata高不高

    自住買第二套，能够步行到Parrmatta的shopping center和火車站。缺點是作爲比較舊的公寓，strata有點高，游泳池什麽的其實沒有太大须要，能够在左近選擇strata低的unit會划算一些。

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    ken20019 发表于 2021-5-14 03:28:41

    ken20019 20#

    2021-5-14 03:28:41

    求教这两套房子的房钱大略有多少？
    回复

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    安排批了 发表于 2021-5-14 03:29:42

    安排批了 21#

    2021-5-14 03:29:42

    固然第二套 学区啊 印度兄弟也是十分喜爱westmead 小学的 出租也是要学区的
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 03:33:54

    零丝残绪 22#

    2021-5-14 03:33:54

    这两套都离地铁站和学校远了点~~
    并且从照片上判别,两套在view的方面恐怕都有硬伤。
    倡议再看看~~
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    pi99 发表于 2021-5-14 03:36:06

    pi99 23#

    2021-5-14 03:36:06

    自主的话，确定选第一个，新，有小区的觉得，PARK VIEW，静街，舒服。管它甚么商场和病院。。。走路超过5分钟的商场都没意义，澳洲买货色谁不是开车去买？莫非还提着走回家累死？

    投资的话，那就要看了，查房钱历史，哪一个高选哪一个。哪一个STRATA低选哪一个，哪一个离大站近选哪一个，近2-3分钟关于租客来讲也是近。投资的话，LZ，PARRAMATTA离火车站10分钟之内的旧APT 2房60万下列的得多，我感觉你列的这两个都很普通很普通。。。
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 03:38:26

    traumfilm 24#

    2021-5-14 03:38:26


    第二套不就在我家当中吗？
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 03:41:45

    零丝残绪 25#

    2021-5-14 03:41:45


    那您感觉应该是第二套？
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 03:44:27

    yyyxxx 26#

    2021-5-14 03:44:27


    我就住这一条街上，好多人说第一个离病院近，那是没错的，第一个走路去病院五分钟，第二个开车去病院五分钟。问题是这年头谁没个车呀，第二个走路去westfield也就十五分钟。看了这个报价我挺快乐的，我家的房地位绝比较这俩好，看来年底能多卖点哈哈
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    y12345y 发表于 2021-5-14 03:48:26

    y12345y 27#

    2021-5-14 03:48:26


    哈哈哈哈，何时卖啊，要否则咱俩当初就磋商下？
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    qp198 发表于 2021-5-14 03:53:03

    qp198 28#

    2021-5-14 03:53:03


    大神，这都是我千挑万选出来的，程度无限啊，要不，您帮我保举几套？
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 03:56:22

    萧云飞 29#

    2021-5-14 03:56:22


    能够呀，只不外我另外一套年底能力搬进去。
    回复

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    bagbar 发表于 2021-5-14 03:57:59

    bagbar 30#

    2021-5-14 03:57:59


    http://www.domain.com.au/16-43-c ... nsw-2150-2013028639

    这类秒入商场和5分钟火车站的 才是租客首选 尤为是先生
    不是都盛行3s嘛？
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    beyang 发表于 2021-5-14 04:02:40

    beyang 31#

    2021-5-14 04:02:40

    http://www.domain.com.au/7-29a-g ... nsw-2150-2013037860

    http://www.domain.com.au/3-5-15- ... nsw-2150-2013009479

    http://www.domain.com.au/十一-13-2 ... nsw-2150-20十二785167

    http://www.domain.com.au/72-grea ... nsw-2150-20十二540016

    投资房就要这类，离大站都比你那2个近多的多。而后比你那廉价8万，房钱纷歧定少多少。
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 04:06:26

    huangxijun 32#

    2021-5-14 04:06:26


    只能说 买投资房的理念 每集体都不同，有报酬了抵扣税 只买新房。有人喜爱本人当房主，招先生群租，那就买大学边上或华人大站边上的老UNIT来隔间。

    所以，他人只是倡议，你本人看。
    回复

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    99yzy 发表于 2021-5-14 04:07:42

    99yzy 33#

    2021-5-14 04:07:42

    我去看过Mons Rd 哪里的房子， 品质很好， 钢筋水泥构造， 不外我看的那套有一个房间的窗户在共用走廊上，所以没斟酌。 离火车站远，房钱不会过高。 哪里有好多啊三租住。 Good St 地里地位也不太现实，这只是我集体的观念。
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 04:11:36

    hiqyj 34#

    2021-5-14 04:11:36

    选第二套.
    回复

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    mx988 发表于 2021-5-14 04:13:44

    mx988 35#

    2021-5-14 04:13:44


    停parramatta的车都停westmead
    回复

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    binsi 发表于 2021-5-14 04:17:58

    binsi 36#

    2021-5-14 04:17:58


    ＋1.

    离病院是近。但谁每天往病院跑啊
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 04:22:09

    kidd1984 37#

    2021-5-14 04:22:09


    lz为啥要买westmead啊。那里印度叔叔太多了。
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 04:23:55

    yexiang98 38#

    2021-5-14 04:23:55


    这些房子廉价是有廉价缘故的

    三套是大西公路边的房子，窗户是不必开的

    此外一套的楼龄应该比你年岁还大
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