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过户师的次要职责包罗：
筹备和审核合同文件（Contract of Sale）
协助你起草、审核或解释交易合同，确保条款合乎你的利益。
进行产权考察（Title Search）
确保你对该物业有残缺的一切权，没有未披露的产权问题，如典质、地役权或纠纷。
协调与买方的沟通
与买方的过户师、存款银行、房产中介进行分割，协调剂个过户流程。
计算结算款项（Settlement Statement）
包罗地税、水费等摊派金额，确保卖方和买方各自领取应付部份。
协助实现正式过户（Settlement）
在结算日支配资金转移、产权更名，正式实现买卖。
通知相干政府部门
如土地办理局（Land Titles Office）、市政厅、税务局等更新业主信息。
⚠️ 卖房请过户师需求留意：
选择持牌过户师或律师
确保其持有合法执照，并有处置房产买卖的教训。
明白职责
虽然过户师处置大部份手续，但房东仍需配合提供资料、签字等。
签合同前请先征询
卖房合同一旦签订拥有法律效率，最佳在签订前由过户师或律师后行审阅。
与房产中介配合
通常过户师会和你的房产中介严密协作，确保信息统一、流程流利。
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