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RBA估计将于周二下调关键利率，这将进一步推高房价。市场估计RBA有95%的几率将利率再下调25个基点，这将是本年以来的第二次降息。
利率下调有助于购房者借贷更多资金，进而推高房价——目前全国房价已处于历史高位。
降息步伐放缓
由于通胀已降至RBA的目的区间，大少数经济学家估计周二将降息。
消费者决心指数显示消费者心情日趋失望，这应能让RBA安心，降息不会引发消费狂潮。
但对半个百分点大幅降息的预期已削弱，许多经济学家也下调了本年预期降息次数。
联邦银行经济研讨主管Gareth Aird表示澳洲微弱的就业市场和不时下跌的工资，加上美中之间关税的减缓，将使RBA不会急于大幅降息。
失业率不断不变在4.1%——这一程度已保持超越一年——且就业前景延续改良，按照最新政府数据，三月和四月新增就业岗位达12.5万个。
市场目前估计本年仅剩三次降息，包罗周二的此次调剂。而澳新银行剖析师周五表示周二降息已不再是板上钉钉，并暗示本年仅剩两次降息。
购房活动激增
但是，即便是单次降息也已足够提振住房市场竞争并加强借款人决心。
据房地产市场平台Domain首席研讨与经济主管Nicola Powell称，二月官方利率下调至4.1%后购房活动激增，并在五月开端上升，这与市场预期中的第二次降息有关。
Powell称，Domain平台上的房产征询量虽有所放缓，但与去年同期比拟，截至四月的三个月时期仍高于去年同期程度。
Cotality数据显示五月初的清盘率升至65%，为2024年7月以来的最高程度，标明住房市场竞争加重。
KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示需求上升应有助于鞭策住房存款请求和修建审批，这两项目标年终曾大幅下滑，并提振买家兴味。
但他指出虽然看房和参与拍卖的人数能够添加，但仍较高的利率和蹩脚的购房担负才能将限制竞争对房价的推高幅度。
“这绝不会是一个繁华的市场，”Rawnsley说，“人们的预算曾经十分紧张，没有多少余地来寻觅更多资金投入住房。”
Cotality周五数据显示全国超越三分之一的住房价值在100万澳元或以上——约为澳洲成年人年支出的13倍。
https://www.theguardian.com/aust ... tful-of-boom-market |
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