租的房子漏雨然而房主拖延不修该怎么办

yasi332

坐标NSW。
租的是顶层APRT。两个月前开始，里面下雨的时分，就有水从阳台渗入到室内来，地毯曾经湿了好几回。
报给中介，中介分割房主/STRTA回复说整栋aprt有4户有漏水状况，然而由于funding不敷，所以临时没法修理，派人除了一下霉。然而地毯被重复水泡有些腐朽。中介也支配本人的plumber来查然而房主回绝修理。提出减免房钱申请房主也束之高阁。
请问，作为租客我该怎么处置？该找哪一个部门提出诉求？多谢各位。

billie1983

搬迁是独一的方法，房主也不是不想修，属于strata办理之处房主本人没法修。

玩吧玩

本人堵沙袋啊，阳台漏罢了

dom133

Fair trading

gofaterdream

堵了。然而不是个终究解决方法。阳台漏到室内的地毯上。地毯都湿了臭了。
前些天大雨的时分部份墙面发霉，strata支配除了。

辰耀

赶紧到了租期搬走，这类是修建缺点，当前有大费事。

sydneygenius

是啊 这就是公寓可怕之处 坏了你也不克不及咋样 房主估量比你还急 毕竟越拖对房子的侵害 越是不成逆的

ownlife

这个。。。我感觉他不焦急啊。他要是焦急了多少花个百十块钱弄个沙袋来堵堵也比干渗水强吧 或者干脆比及strata处置完了外墙后claim房主保险换全部地毯？

helili1984

那就是筹备好以这个理由赶人了 报保险了吧

fjwind2006

也就咱国人会耽忧这个，换了某些鬼子，咳。。。正好拿这个理由不交租乃至找时机索赔了。。。。

dyf_dyf200210

澳洲人最能让人关注的就是人文关心，反映在租房子这个问题上，只有波及到人特别是妇幼病残，必定会有人马上解决。楼主的地毯都发臭了，屋子里的霉菌确定不少，这类状况一告一个准，并且房主要抵偿很大的金额，有多大上不封顶，就看楼主的志愿了。

wsmlual

修roof很贵的，我屋顶上几块瓦碎了需求改换，还有固定一些固定瓦片的卡子松了，就这么简略的活报价四千多。

andrewcsc

这屋顶漏水可不是几百刀的事啊，strata报价可是每户要出几万刀的，有多少owner能够一次拿出几万刀修，所以就拖着。
假如几百刀的事，房主早就给你修睦了。

Enid521

房主修不了，由于是物业修的货色。

cheesecake0222

你真的是个好租客，个别都不论，就让他烂

hellen0529

房主比租客焦急的，strata公司也想修，有工程能力有回扣。问题是 业主委员会 投票欠亨过，他们想找更廉价的公司来修，所以才慢

wzhl

搬迁，这类霉菌对安康影响很大

a502306694

这类应该能够立刻搬走并提出索赔吧，霉菌危害安康不合适寓居。我记得原来有个案子楼下街坊吸烟致使楼上搬走，阿谁房主无责，但也没方法。

fjwind2006

你不赶快找中央搬迁？

fufill12

你作为租客，就参照tenancies act就行-了，房主有责任确保房子放弃在reasonable state of repair，怎么放弃花多少钱放弃，那是房主和strata的纠纷，和你没无关系。
你假如没有想要搬走，能够和漏水问题共存，那就是房钱减免的问题了，你既然曾经跟对方提了，对方没回复，你就追加一个email给一个deadline，之后你就会开始找NSW Fair Trading投诉和去NCAT seek compensation
我之前还做PM的时分，遇过不少，假如看起来漏水是长时间问题，不是短期能解决的，根本房主会都给与房钱减免，你搬走了也不会有人会租一个漏水房，租也会是低房钱租

yangbin44

间接搬迁，而后要抵偿

xlying

多谢楼上各位的倡议。由于原本方案是年底搬迁的，所以当初再找中央租不是很便利。曾经按楼上大大的指导给中介发了formal request letter来rent reduction. 阳台漏水目前本人拿胶带封而后堆货色堵漏，渗水面积大略就是阳台门规模1 * 6m的规模。我只有求每周减免20刀，看房主是否识相了。这他要是再不赞成那下周间接去NCAT了。

elyn007

楼主真的是坏蛋，只有求减20刀。。。

目前我阅历的好几个会谈，悲痛的发现最无效的会谈办法居然是学特朗普（或者鲁迅），即当你想开个窗，就要求开个门。楼主应该间接要求免租+抵偿。

onlyoneday

次要是过水面积不算大，虽然有发霉然而strata也支配了cleaner来除。 想一想仍是给房主个体面吧。哎。太好意了。