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随喜
发表于 3 天前
以前手机码字 写完了,没电了.本人哭一下
当初从新写
公寓假如自身condition对比好的话 不带租客卖是最佳的 由于往往自住买家是舍得花钱的.
带租客有两个难点
1 租客 个别by law 带租客的房子一周内看房次数一次到两次是极限,在长久的30分钟内敲定一个上百万的deal 自身有点难度 不是每个租客都会给你最佳的presentation
我本人这周刚卖掉一套房主的投资房带租客,一周一次open 这个租客还算配合 每次open前家里会规整下 但不要指望每个租客都会这样
人是视觉植物,第一印象欠好 跟买家说看到后劲 是很难拿到很好的价钱,你能指望每个agent都提前一小时到场 开灯开窗清扫卫生 好看整洁 放音乐 营建很好的vibe吗
2 投资客个别但愿花至少的钱失掉最大的房钱报答 投资房自身不需求投入得多情感 但也不会拿到很好的价钱 所以这类状况下 有些房子带租客是一个加分名目
大部份状况下,市面上卖出的record price 往往都是通过房主和agent协力配合 营建出来的
我能了解在悉尼 随意一套公寓都是700以上的房钱 空置一周就是不少的钱 但目前的市场只有房子够好 本身前提硬 两周以内通常就有不错的offer进来
所花出去的钱,也会在售价里体现
详细的房子 地位 详细剖析
好比你在darling harbour的penthouse 和在bankstown或者canterbury泛滥开张破产楼比较 状况都因房源和市场走向而议
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