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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 帮我看看谁担任

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    帮我看看谁担任

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    前天 17:17 4182 42

    我上个月把自住房卖了，卖房前一年就曾经在里面租房住了。问买家能不克不及提前把定金release给我,买家说要把公开室以前留下的一些修建渣滓，木板一类的清掉。而后我周日去清扫，后果发现周一他们过去丈量的时分把空调暖气都开到30度整整一周！打电话问中介，中介说他没开，所以走的时分健忘反省了，多是买家关上的。我让AI给我预算了一下费用，差未几要2700。我就想问问大家感觉谁应该付这笔钱。发邮件问了律师，还没回复。想听听大家的意见。
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    全部回复42

    zhangyifeiok 发表于 前天 11:48

    zhangyifeiok 沙发

    前天 11:48

    400刀一天？
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    992hua 发表于 前天 11:52

    992hua 板凳

    前天 11:52

    差未几吧，房子很大，并且设置到30度，屋里温度确定到不了所以是24小时始终运转。
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    lucy0011 发表于 前天 11:56

    lucy0011 地板

    前天 11:56

    同情一下，这买家也是够奇葩的
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    ferrous 发表于 前天 12:06

    ferrous 5#

    前天 12:06

    看不懂 他们是指谁 买家？ 买家没settle前还能住外面？
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    141821 发表于 前天 12:15

    141821 6#

    前天 12:15

    我感觉次要看有无过户，假如没有过户settle,那房子还在本人名字下，应该是要本人领取的。假如曾经settle，那就是前面买家的事。
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    lin831117 发表于 前天 12:23

    lin831117 7#

    前天 12:23


    太不担任了，连同中介
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    abelzzq 发表于 前天 12:29

    abelzzq 8#

    前天 12:29


    是买家要求周一过去丈量，中介带着他们过去的，没住外面。
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    dj1900 发表于 前天 12:43

    dj1900 9#

    前天 12:43


    问题就出在楼主在settle前好意让买家过去丈量房间了（为了装修吧），而后人家把空调开到30度，走以前又健忘关了。假如买家恶棍，电费可能只能楼主出了，找他们协商吧，看那家人品了。
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    vivi10091 发表于 前天 12:53

    vivi10091 10#

    前天 12:53


    没过户。可是中介有钥匙，并且是他们的忽略，形成了损失是否他们应该担任呢？
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    请侬叫我囡囡 发表于 前天 13:03

    请侬叫我囡囡 11#

    前天 13:03


    谢谢你的解释。空调的电费是小钱，我都不跟他们算了，次要是gas ducted heating。我觉得让买家出这钱，难...
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    dslmd 发表于 前天 13:12

    dslmd 12#

    前天 13:12


    集体感觉：

    lz不太可能越过中介，间接要求本人的律师向买家追这笔钱。两头有太多的证据需求提供。（除非买家抵赖是本人开的）

    简略来讲，这笔钱应该拿着钥匙的人出，假如能证实lz本人没开过，只要中介还有钥匙，那就是中介出。

    中介怎么处置这比收入（向买家催讨仍是本人消化），不必lz操心。
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    veronica803 发表于 前天 13:25

    veronica803 13#

    前天 13:25

    应该是中介的责任。跟中介磋商扣一些卖房的中介费吧。
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    jiaruo 发表于 前天 13:30

    jiaruo 14#

    前天 13:30

    楼主，你要是很想卖掉，这事就捏着鼻子认了的。无所谓的话，这钱就要通知你的律师，把这笔钱扣回来。
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    rebecca228 发表于 前天 13:39

    rebecca228 15#

    前天 13:39

    刺激楼主一下，应该没有那末多
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    pipoo1984 发表于 前天 13:43

    pipoo1984 16#

    前天 13:43

    你能够算一下 跟中介投诉，看看他们怎么说，但应该不会有几千块
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    enough7693 发表于 前天 13:51

    enough7693 17#

    前天 13:51

    2700?一个礼拜？那大家常常开空调的不是要疯了？开一个月就破产了。
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    yaya724 发表于 前天 14:02

    yaya724 18#

    前天 14:02

    坑爹啊 ！   让律师看看你们和中介签的合同外面有无说这类状况下谁赔付的。
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    fc1230 发表于 前天 14:14

    fc1230 19#

    前天 14:14

    我给你算算，如果一度电0.4元，如果你的空调一小时耗电8度，就算24小时不断的运转，7天也就0.4x8x24x7 = 537元，再高一点800也够了吧。楼主2700哪里来的？需求AI帮你算吗。。。
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    Madagascar 发表于 前天 14:25

    Madagascar 20#

    前天 14:25

    用的甚么AI？？？2700一周 怎么可能。。。你这heating 满打满算270一周差未几，3毛一度电都900度电了，一天130度撑到天了。。。你2700一周 等于一天1300度电？？？
    LZ 用你的知识逻辑想一想啦
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    tan11sin1 发表于 前天 14:39

    tan11sin1 21#

    前天 14:39

    我仍是往贵的算了，正常一度电只有3毛，我按4毛算的，一小时家用空调很大功率的也就4-6度电，我按8度电算的。 所以，实践上确定要少于我算的500刀。20楼说的270仍是对比靠谱的数了。楼主我真服你了,ai给的也要本人验证一下吧。。
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    julia838 发表于 前天 14:48

    julia838 22#

    前天 14:48


    哈哈
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    ps6cd13jye 发表于 前天 14:58

    ps6cd13jye 23#

    前天 14:58

    这个责任应该AI担任.....电费啥时分这么贵了？有终年开的，按这个算还不包罗其余电器就一个月上万电费？
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    nini-ielts 发表于 前天 15:02

    nini-ielts 24#

    前天 15:02


    请看我下面的回复，我算的是gas,没算电费。
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    jennyison 发表于 前天 15:10

    jennyison 25#

    前天 15:10


    谢谢，我感觉你剖析的颇有情理。
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    cxs1980 发表于 前天 15:21

    cxs1980 26#

    前天 15:21


    2700? 270还差未几。
    duct heating 个别的一小时就1刀，房子大咱就多算点，算一小时3刀，一天70,一周也就500。
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    jennyxjy18 发表于 前天 15:32

    jennyxjy18 27#

    前天 15:32

    强势一点，与中介讲，不然投诉。

    听说中介投诉后，会一个头两个大，需求筹备好多的文字资料
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    luojuan20031327 发表于 前天 15:37

    luojuan20031327 28#

    前天 15:37


    嗯是吧，我等账单出来的
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    raul1987pellu 发表于 前天 15:51

    raul1987pellu 29#

    前天 15:51


    谢谢你，但愿如斯。
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    EAN 发表于 前天 16:05

    EAN 30#

    前天 16:05


    嗯，做最坏的打算下面那些质疑费用的，首先我算的是煤气费，那点电费我都懒得算了。还有说煤气费270的，太可笑了，你住在墨尔本吗？我没用过一小时一刀的煤气，请你告知我怎么接通，我给你送大礼包。还有，这钱都是由于他人的过错额定发生的，就算是270我也不想付。
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    kevincab 发表于 前天 16:16

    kevincab 31#

    前天 16:16


    是吗？这个动静很首要，谢谢你。
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    lctsunny 发表于 前天 16:26

    lctsunny 32#

    前天 16:26


    还有，分割煤气公司，把产生的状况阐明，又可能减免。

    我家自来水有一次 漏水，他们减免了80%，只是一年只要一次时机。
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    mslucky 发表于 前天 16:37

    mslucky 33#

    前天 16:37


    那还挺好的，值得一试。十分感激！
    回复

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    pn2001 发表于 前天 16:45

    pn2001 34#

    前天 16:45

    Gas heater我没用过，花多少钱我不知道，然而有一点我是确定的，假如gas heater的费用是电的10倍的话，我不置信gas heater会在这个市场上存在。
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    haohao513 发表于 前天 16:53

    haohao513 35#

    前天 16:53

    可能怒火遮眼，一年的费用当成一周的。自住房，心里没点数？
    回复

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    zuozuoo 发表于 前天 16:58

    zuozuoo 36#

    前天 16:58

    这事件对卖家来讲, 只能是中介的责任, 即便是买家干的.
    所以楼主真是要叫真, 就是找中介投诉了.
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    小羊高特 发表于 前天 17:11

    小羊高特 37#

    前天 17:11

    早就该断了啊，没有间接证据，只能本人出
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    soulgrape 发表于 前天 17:17

    soulgrape 38#

    前天 17:17

    假如没法要回来，就当是买家讲价少卖2700，这个钱也可用抵税，这样是否好承受的。扯皮太费精神了，并且要回来的概率不大
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