悉尼这些城区将迎来大范围住房变革

jackyzheng

SMH：悉尼这些城区将迎来大范围住房变革

新州一个具有特别权利、旨在放慢住房供给的三人小组，在成立后的前六个月里，已将一百多个严重项目送上审批慢车道，这一数字远超最后估计，并为悉尼关键增长地带新增4.5万套住房扫清了妨碍。

包罗The Hills地域、西悉尼以及城市东北边沿在内的多个区域，将迎来大范围住宅开发。

自本年2月初次会议以来，新州住房交付办理局（HDA）已建议数十个项目绕开中央议会审批顺序。

这个由三名资深州政府官员组成的办理局，本来旨在减速冗杂迟缓的计划体系部份环节。

不外，被选中的项目仍然面临一系列长时间存在的开发妨碍，能够致使开工延迟，乃至使项目完全搁浅。

新开发项目散布在哪里？

这些开发方案首要沿现有及计划中的地铁线路散布。

估计到2032年，悉尼地铁将有4条线路、46个车站。

其中，The Hills地域Norwest地铁站旁的一个新项目，方案建立1600套住宅，并包括一个新功用中心及商业场所。

在东南线起点Tallawong地铁站200米处，另有1300套住房被保举进入审批慢车道。

针对北悉尼、St Leonards和Macquarie Park等地，也有大范围开发方案获推动，随着将来十年交通及根底设备关键落地，这些区域将迎来明显人口增长。

目前该机构已推动的最大单项请求在Rhodes，方案在横跨Concord Road和帕拉马塔河的两块地块上新建2000多套住房。估计在Concord West站左近还能新建约1400套住宅。

在东北Leppington地铁站旁的两个综合开发项目中，估计将有3000多套住房获保举。

Bringelly Road和Austral地域也有较小范围的提案获支持，后者包罗一个400套住房项目。

Parramatta Road、New South Head Road及Pacific Highway等路途沿线，也有少量住宅项目进入快审，包罗Crows Nest、Chatswood、Homebush、Canada Bay和Edgecliff等地的数千套住房。

该小组成员包罗州长办公室秘书Simon Draper、计划厅秘书Kiersten Fishburn及新州根底设备署首席履行官Tom Gellibrand。

小组每两周召开一次会议，评价大型住宅及综适用途项目，随后向计划部长Paul Scully保举哪些方案可走“州严重项目”审批通道。

被办理局选中的项目可享用减速审批流程，但由于开发体系其他环节仍存在低效，例如施工延误和政府处置缓慢等，新增住房供给仍然能够遭到影响。

Scully供认，要让这些项目顺利推动，还需对现有计划体系进一步变革。

Scully表示：“我们会持续努力，打造一个古代化、切合实践需求的计划体系。这能够包罗立法与非立法变革。我希望支持党能信守许诺，提供两党支持。”















来源：

https://www.smh.com.au/sydney-ne ... 0250411-p5lr2n.html

ByDaniel Lo Surdo
June 3, 2025 — 5.00am
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鸿门宴菜苔

本文要点：

1. 新州住房交付办理局在半年内已将100多个大型开发项目送上审批慢车道，远超本来预测，并为悉尼新增约4.5万套住房发明条件。

2. 首要开发区域集中在地铁沿线，如The Hills、Rhodes、Leppington、北悉尼等，鞭策悉尼关键增长地带大范围住宅建立。

3. 被选中项目可绕开中央议会，放慢审批，但后续施工及行政低效仍要挟住房供给速度。

4. 州政府供认变革尚不完全，将来将持续推动立法和非立法办法以优化全部计划体系。

5. 单方呼吁两党协作，确保悉尼住房危机应对办法延续推动，满足人口和市场增长需求。

zhouwei666666

hills council不断在鼓舞大家投票支持这个住房变革方案

每天游泳的鱼

“被选中项目可绕开中央议会”？Council可不归state government管，不克不及随便被绕过吧

abcwugang

新州法律早就改好，并取得新州上下议会经过了：

任何严重的新州建立项目，可以直接由新州政府同意经过，不需求中央council审批。

yangyongxs

这, 当前大家都住鸽子笼?

兰色柠檬

不晓得这些大范围开发，对山区的房价是好还是坏。

清茶

按捺了山区普通和老公寓房价的下跌。

鞭策了山区独立房子价钱的下跌。

等待

多大算是鸽子笼呢？  100平米？ 500平米 or1000平米的大平层？

武昌鱼

成绩是, 这类大范围开发, 想不是鸽子笼都难

ronger

新区康嫂不添加住房怎样过日子？

轻言细语

新洲南亚和阿里巴巴人口的翻番再翻番，全靠这了。

53378265

好吧, 你赢了

叮叮噹噹

依照联邦和新州政府的方案，悉尼人口还要再涨300-500万之间。

大约到800-1000万人。

悉尼的土地就这么多了，只能往高层修建开展。

李易

当前就没有澳洲梦了

影子★情人

这个固然，早就没有了。

澳洲梦本来的定义是具有1/4英亩土地的独立房子，也就是1000平米的独立房子。

悉尼如今哪一个区新开发的土地是每一lot 有这么大？

咖喱香飘四溢的悉尼东南The ponds？

老三

房屋建造永久赶不上人口增长，无济于事

甲壳虫

如今越盖越小了，以主流户型两房为例，我的两房公寓是1998年盖的，室内面积103平米，17平车库。如今盖的大部份是70多平的室内面积，加上车位。总数90多平。

xiaohui

交通， 病院愈加紧张， 澳州梦已破

逸星

再来几百万印度人呗，悉尼变成孟买不是梦

rubytong

老仙说，AA总理，你要多少？ 我有15亿人，给你五千万怎样？

悉尼再造几个小印度 Harris Park， 完全没成绩。

听说你们悉尼东南也有一个新小印度 The Ponds了。。加多10个怎样？

hcq1978122

成绩不是造多少，而是建造质量。谁也没闲钱去买修建渣滓。政府推不靠谱修建商的渣滓，还不如把留意力放在鞭策预制房上，本钱和保护的可担负性都好很多。

磁湖

如今公寓最大的2个成绩没有处理，我依然不看好，一个是公寓的质量成绩，还有一个就是Strata乱免费的成绩，政府不处理这2样能想象即使盖出来仍然难卖，固然假如做廉租房人家倒是无所谓

余毛毛

三团体就决议悉尼的命运？太败北了

王文栋

澳洲梦就是个梦

wwsky

觉得悉尼最少还认仔细真想方法处理住房成绩，墨尔本就晓得拉印度人进来，房子也不盖，都不晓得当前住哪，前段工夫血汗来潮说要建townhouse之都，一个公寓楼能整2000 套，盖这么多townhouse点用一平方千米土地。

云雨巫山

the ponds也变成小印度啦？box hills 好多 印度家庭

UAIN

配套设备能跟上不？
好多apt都只要一个车位，然后好多车都停路边，路难走，火车站旁边难找泊车位。

gonghe309

有无斟酌路途扩大啊？人口添加交通才能也要相应提升啊

dodo20308

哦， 悉尼博士山。

第三个小印度啊。
顶着砖头问一句, 当前移民还成心义吗?

金不换

大悉尼公寓价钱长时间不看好，，不单单是质量隐患，物业费也是担负。。
预算紧张的，还是看大西边town house吧。
真实不想太边沿的，，可以看看内西或北海滩的60年轻三层的unit，，最少不担忧质量成绩，物业费也不高。

qmanchor

有啊。

你说说为啥没意义了？

ziwa

说说还有啥意义

jinxiyueming

挤的中央更挤了

压抑

当少量的公寓群涌入土地房区或山区后  土地房的性价比会下降 生活环境也会改动  人口构造 构房思惟也会产生变化 年老一代对土地房的兴味渐渐减退 对绝对集中 便利 自在的生活方式更顺应  全悉尼到达相当范围的公寓群后  年轻一代反而顺应这类现状 全体对土地资源的需求会愈来愈弱

潇潇夜雨

本贴里的种族轻视真是直白

dandelion

这当前federal也能够经过一个法律，然后一点点收走州的权益，怎样听着都有点违宪

蹦蹦跳跳

想入非非，我白送你两套，你选哪一个？基本就是橘子比苹果