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最新报告显示澳洲两大城市将鄙人一财年鞭策澳洲房地产市场微弱增长，悉尼的中位房价估计将打破180万澳元，墨尔本则无望到达111.2万澳元。
布里斯班、珀斯和阿德莱德的房屋和公寓价钱也估计将持续下跌，但涨幅不会像过来几年那样迅猛。布里斯班的房屋中位价将略低于110万澳元，而珀斯的房屋中位价估计将到达100万澳元。
年度《Domain 2026财年预测报告》显示虽然全国住房可担负性危机和供给充足成绩延续存在，澳洲房地产市场仍未显现放缓迹象。
除堪培拉外，一切首府城市在2026财年均估计将创下房屋价钱增长纪录，这将使本已面临压力购房者更难完成购房梦想。
在悉尼，房价本钱增长估计将超越该市均匀工资，这意味着房屋能够比房东赚得更多。
Domain预测悉尼的房屋中位价将增长7%，从1717107澳元升至1829576澳元——12个月内增长112469澳元。
这一涨幅超越了该市均匀全职薪资103251澳元。
报告还预测墨尔本将完全摆脱为期两年的衰退。
墨尔本房价持续微弱下跌，估计将从1046246澳元下跌6%至1112623澳元，涨幅达66377澳元。
Domain首席经济学家兼研讨主管Nicola Powell博士表示这一预测凸显了市场转变，即“市场主导要素正从可担负性转向利率敏理性”。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示悉尼对利率下调的敏理性将鞭策中位数房价在2026年中期打破180万澳元。
“悉尼是一切首府城市中对利率最敏感的，首要是由于它是房价最高的城市，”她说。
“任何降息都将鞭策悉尼市场活动程度上升，特别是在高端市场，该范畴此前已呈现分明疲软。
《Domain 2026财年预测报告》还估计墨尔本将从两年的低迷中复苏，将来本钱增长率无望到达6%。
低迷的市场条件致使Powell以为墨尔本目前相对布里斯班、堪培拉、阿德莱德和珀斯等市场而言，处于绝对被低估的形态。
Conisbee预测墨尔本房地产市场及房价增长将受害于更多降息办法以及跨代遗产转移和赠与，这将扩展购房群体并提升借贷才能，进一步鞭策房价下跌。
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