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澳洲统计局的最新数据显示本年三月季度，澳洲家庭财富增长了0.8%，这意味着澳洲人如今总共具有17.3万亿澳元的资产。
这一增长首要得益于住宅土地和房屋价值的下跌——增长了1.2%，即1253亿澳元。
二月份的降息——自2020年11月以来的初次降息——不但对那些还房贷的人来讲是个好音讯，全体上，房产具有者的资产价值也有所添加。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示：“我们看到澳洲的降息从二月开端，房地产市场曾经开端等待这一变化。虽然1月份市场有些疲软，但房价再次开端下跌。”
“固然，这对那些具有房屋和土地的澳洲人有益，但关于那些试图进入房地产市场的人来讲则不那末悲观。”
财富降落的范畴
ABS数据显示三月季度，养老金资产降落了0.4%，即164亿澳元，专家将这一景象归因于市场的不肯定性。
ABS金融统计主管Mish Tan表示：“由于全球不肯定性对股价形成压力，家庭养老金余额自2022年9月季度以来初次降落。”
这一降落趋向不断延续到四月初，事先美国总统特朗普颁布发表了关税政策。
Oliver表示：“四月份股市表示尚可，随后随着特朗普暂停关税，股市呈现了反弹。但在三月季度，由于关税的影响，股市下跌，这一侵害曾经形成。”
“典型的养老基金大约有60%至70%的资产投资于股票。当股市下跌时，这固然会影响养老基金的报答。”
最富有群体的财富增长“快很多”
虽然澳洲的财富在添加，但这些财富的分配其实不同等。
按照澳洲社会办事委员会和新南威尔士大学2024年的统计数据，澳洲最富有的10%家庭具有44%的财富，均匀每户家庭具有520万澳元。
ACOSS和UNSW还发现，最富有10%家庭的均匀财富增长速度“远快于”最底层60%家庭的财富增长速度。
由于澳洲的大部份财富集中在土地和房屋上，财富不服等在住房范畴表示得尤其分明——近几十年来，代际财富差距变得愈加明显。
最新的ABS人口普查发现，66%的澳洲家庭具有本身的住房——这一数字自1970年代以来大致坚持不变。
但是，在此时期，年老澳洲人的住房具有率大幅降落。
按照澳洲安康与福利研讨所的数据，30至34岁人群的住房具有率从1971年的64%降落到2021年的50%。
在同一时期，25至29岁澳洲人的住房具有率从50%降落到36%。
估计房价将持续下跌
Oliver估计财富增长将持续。
他说：“目前看来，利率正在走低，这能够会进一步推高房价和地价。因而，我疑心住宅财富中的住房部份将在本年剩余工夫内持续增长。”
“关于股市来讲，能够会阅历一些动摇……关税和中东成绩带来的乐音致使了一些动摇，但整体趋向是上升的。”
“利率降落能够也会支持股市，从而支持养老基金的报答。”
https://www.sbs.com.au/news/arti ... lians-own/wnut1s7kv |
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