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房租下跌步伐放缓并没给租客带来太多减缓，由于严重的供给充足让很多人找不到担负得起的住房，澳洲租房市场的空置率远低于均衡市场的目标。
研讨显示澳洲在过来20年间不断首要是房东市场，大盛行时期除外。
从历史下去看，房租市场在空置率约3%摆布时被视为均衡市场，也就是说可用出租房和租客的需求达成公道均衡。
SQM研讨所的数字显示6月全国的空置率为1.3%，高于5月的1.2%。
墨尔本的空置率从5月的1.7%上升到6月的1.8%，6月多了340套房登广告招租。
悉尼的空置率则从1.5%上升到1.6%。
虽然空置率从“20222到2024年间的史低”略有上升，但是仍低于长时间均匀。
SQM 20年的数据显示2024年2月的空置率仅为1%，为历史最低，事先市面上唯一5288套房可用于出租。
而20年前的2005年6月，墨尔本的空置率为3.9%，悉尼2.4%。
https://www.smh.com.au/property/news/the-graphs-that-show-it-s-a-landlord-s-market-and-has-been-for-decades-20250714-p5merd.html |
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