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    国际卖房避税假定

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    2025-8-1 13:04:37 5997 15

    好比 我在国际有一个很久之前尚无来澳洲以前就买的的三房大平层 要卖, 我提前1年多,先从澳洲移居中国寓居 1年,这样我就不是澳洲税务居民了,而后我就卖掉房子,这样所得款项还需求向ATO交税吗?

    全部回复15

    huangying1972 发表于 2025-8-1 10:43:49

    huangying1972 沙发

    2025-8-1 10:43:49

    不需求。
    shiningbird 发表于 2025-8-1 10:48:05

    shiningbird 板凳

    2025-8-1 10:48:05

    1.澳洲名下无房;
    2.澳洲无任务;
    3.国际住了183天;
    向ATO请求非征税居民certificate。
    sinnie06 发表于 2025-8-1 10:52:18

    sinnie06 地板

    2025-8-1 10:52:18

    应该不是转换成非税务居民就不需求交税这么简略,当你从税务居民变为非税务居民的时分,应该有一个屋宇估值,到此以前的增值仍然可能要交纳税务。

    hardhardcc 发表于 2025-8-1 11:04:22

    hardhardcc 5#

    2025-8-1 11:04:22

    你这设法太无邪。这样操作,任何海内支出均可以避开交税。ato不会那末傻的
    大个子 发表于 2025-8-1 11:18:45

    大个子 6#

    2025-8-1 11:18:45



    是的,然而ATO是不知道你在国际房产信息的。它只要你在国际的账户信息。
    白痴甲 发表于 2025-8-1 11:30:50

    白痴甲 7#

    2025-8-1 11:30:50


    ATO是不知道国际的房产信息,然而假如在国际卖房,国际的税务局会不会经手?假如国际税务局知道,那ATO也能知道。
    owenleno 发表于 2025-8-1 11:42:19

    owenleno 8#

    2025-8-1 11:42:19


    国际税务机关绝对不成能把国际税收状况交待给ATO的。CRS掩盖的是银行账户信息。但这里探讨的条件是你曾经拿到了ATO的non tax resident certificate,ATO再也不向国际讯问你的账户信息。
    颜炜-will 发表于 2025-8-1 11:55:21

    颜炜-will 9#

    2025-8-1 11:55:21


    你这个卖房的时分,应该在国际交过税了呀。固然不需求再在这里再次交税。然而钱转到澳洲来变为贷款的利息也算imcome,支出应税部份要交税
    382790727 发表于 2025-8-1 12:01:15

    382790727 10#

    2025-8-1 12:01:15

    比来怎么这么多国际卖房交税的帖子

    组团团建来了?

    谁在澳洲卖国际房还交澳洲税的???
    chengying0609 发表于 2025-8-1 12:15:24

    chengying0609 11#

    2025-8-1 12:15:24


    不是这样的,假如国际已缴税,澳洲应缴税款中能够减去国际已交纳税,领取残余部份。
    jscathlot 发表于 2025-8-1 12:29:26

    jscathlot 12#

    2025-8-1 12:29:26

    不需求,澳洲稅归澳洲,中锅稅归中国,不会两重纳稅。房子是资产,卖掉的钱也是资产,不是支出。
    lois50163 发表于 2025-8-1 12:33:11

    lois50163 13#

    2025-8-1 12:33:11


    发现想固然的人真多……都是根据利于本人的方面去想象
    renyan11 发表于 2025-8-1 12:42:20

    renyan11 14#

    2025-8-1 12:42:20


    国际房子是资产,然而假如同时是澳洲税务居民,并且卖的房子不是独一的一套“自住房”,那卖掉当前赚的钱,就会发生增值税。国际纷歧定要交,当初探讨的是,这笔赚的钱,要不要在澳洲交增值税。

    中澳之间1988年就有协定了,中间要交税。然而在国际曾经交过的税,能够在澳洲用来抵扣。
    cenchenxia 发表于 2025-8-1 12:56:42

    cenchenxia 15#

    2025-8-1 12:56:42

    澳洲那套投资房规定不会套在中锅一方,毕竟是不同国度。中锅没有地产一切权,只要使用权。
    zyfx 发表于 2025-8-1 13:04:37

    zyfx 16#

    2025-8-1 13:04:37

    知道中国际部为何不克不及征收房地产税了吧,由于地产不属于集体一切。

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