AIRBNB的操作

石雨

请问有人理解怎么做Airbnb吗？ 这个能够本人在平台操作吗？就是本人办理。 仍是必需有资质的中介？

虫虫sky

不理解，然而确定不是一定需求中介，并且那货色不叫中介，应该叫托管公司。

whatahappy

能够本人办理本人操作彻底不需求co host的

wufeng74

假如本人办理本人操作，有知道怎么运转的敌人吗？网上注册成为host，而后按要求来验证？谢谢

人鱼银泪

1. 悉尼大部份公寓的业委会所设下的规则里，公寓根本都不克不及做airbnb，所以假如你的是公寓的话，必需先去查看strata里的bylaw看能不克不及做。house无所谓。我知道只要市核心有多数的公寓能够做。
2. 无需中介，其实你本人找好长时间的清洁公司就行，最佳是签合同，比起把不少利润分给托管公司强，并且也不花多少时间。

emotional_donny

這個房子被破壞 電器 被偷 得找誰負責?

howfit

本人网上注册一下就好。你本人拍照，别找airbnb保举的，拍的很个别。 拍照要凸起你房子的特征。封面照片要吸惹人。而后写你房子的一些简介。 （chatgpt）特别留意：拍照修图不要过分，过分的修图会让主人入住之后有心里落差。极大的影响主人的第一印象。房子甚么样就甚么样，微调便可，千万别让图片和实在有太大的差异。


而后设定一些自动回复的言语。好比主人预订了发一封确认信，内容能够包罗房子的地址，几点入住，包罗一些你的house rule（不克不及抽烟，不允许开party之类的）。 入住前一天发送一下如何获得钥匙。 主人入住的半途发个动静问问住的如何。退房前一天发个动静告诉退房需求做甚么。 这些设定固按时间发送就好。

争夺三个月拿到superhost，这样会进步你的入住率。

AIRBNB房主说白来就是个老妈子，全世界各式各样的人都能遇到。挺无意思，然而也很烦。好比 韩国主人都会要求天天换浴巾。国人都会做饭 （灶台得多油），黑人90%开party。（做了快4年，90%都是这样。只要一个黑人退房之后房子十分洁净，仍是法国的黑人）

做了3年，真实是心力交瘁。你付出的时间和报答其实其实不相等。假如在墨尔本不倡议做airbnb了。一个是当初做的太多，此外当初维州政府还有7.5%的 airbnb tax （虽然是主人付，然而预订的价钱过高，也就没人定了。） 最初airbnb当初对房主也不敌对，客服就是个复读机。

对了，在你的house rule外面要写分明详细罚款的金额。好比发现吸烟罚款多少，发现开party罚款多少。airbnb当初以你house rule的金额来给你抵偿。

下列是一些倡议：

airbnb做好的症结就是卫生，能本人做就仍是本人做。老外对卫生都会要求很高。其实清洁费也是airbnb大略一半的支出来源。能本人做就本人做。找清洁公司，得多都做的不洁净。

首先玻璃，镜子一定要不要手印，擦洁净。

其次床单，高空，特别是洗手间要洁净，不要有头发。

而后就是回复主人的动静要及时。紧迫的问题要尽快处置。不是很紧迫的，告知主人一个解决的时间，而后offer一个晚点退房作为补偿，个别主人都会了解。然而5分评估就拿不到了。

此外关于主人的评估，照实写。有得多主人人品很烂。住的时分你问有甚么问题没，他们说甚么都好，回头给你一个3星评估。十分恶心。

其它有问题能够问。我看到会回复。

nbvgb

破坏或者电器被偷，拍照，多角度，各种拍照。而后airbnb又aircover会赔付。

rainer2006

收益怎样

howfit

有钱赚吗