讲演指出短租房负扣税令财政少支出数亿

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按照 Everybody’s Home的新报告，用于短时间出租的住房的税务优惠可每一年让澳洲征税人担负数亿。

短租补助报告估量本财年由于短租房的负扣税，预算少支出1.11-5.56亿之间。

政府上周颁布发表了让初次置业者入市的举措，但是经济学家和租客们说假如政府想要见到更多人具有住房，政府应当斟酌改动给滋长房产投资的税务优惠。

在全澳约有16万7955套房子作为短时间住宿而不是长时间租赁整租，而房东依然可以申报负扣税和本钱利得税的折扣。

虽然没有关于短租物业中有多少是负扣税的官方数据，但澳洲税务局报告说任何一年内一切投资房东中有一半是负扣税。

新的报告说哪怕按照守旧估量，那末只要10%的短租房是负扣税，那末财政每一年要少支出1.11亿。假如有一半负扣税的话，财政少支出5.56亿。

自从1966年到达71%的高峰以来，澳洲的房屋具有率曾经从1981年的70%降到了2021年的67%。

首要缘由是房价下跌。世纪初房屋中位价为17万8，是均匀支出27600澳元的5倍；而去年的房屋中位价为93万3，曾经是澳洲成年人均匀支出约73000的12.8倍。

Everybody’s Home的数据系列显示澳洲几近任何一个地域的中低支出者都需求用远超支出的30%，乃至超越50%来领取房租。

https://www.theguardian.com/australia-news/2025/sep/01/negative-gearing-on-short-stay-rentals-costs-australia-up-to-556m-a-year-report-estimates

赫克托尔

州政府悉尼规则短租房一年只能出租180天，这不是明摆了要你负扣税么？
要是开放全年出租，谁不想多赚钱呢？

短租市场目前真的是供不该求，传统酒店难以满足小家庭出游需求，然后州政府为了保持长租房源不变，报酬限制短租，其实短租对经济生机奉献极大，每一个短租房都能发明延续的清洁需求和增进旅游，关于房东来讲首先房子消耗小，没有长时间房客的各种方便，也不必担忧欠租。

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支持砍负扣税

宁为玉碎

这不是可以给选民提供心情价值么。

有了心情价值，谁还管复杂的本相啊

妃呀

把NDIS取消可以节省几百亿

shihuaren

假如砍负扣税就应当砍房产本钱利得税，不克不及政府中间偷吃。

erdong

你抓紧工夫买几套投资房，等待着你的改动～

村学究

那些军购让澳洲的征税人添加多少担负呢？

午夜狂奔

政府最善于的就是拈轻怕重

ziwa

调查有无说，假如取消负扣税，有多少出租屋会取消出租，有多少租房人士会homeless, 房租会怎样疯长、房价会怎样下行、银行业会有多少坏账？

jiaoyang

这个公道，要取消就一同取消。