【有无人探讨过】：首套房是买投资房？仍是自住房？仍是其余？

蕊蕊儿

投资房劣势
1》投资房能多存款，由于支出进步了
2》投资房能够负扣税，这样每一年能多拿到4万多得退税

自住房劣势
1》自住房将来卖掉的时分能够少交税（取决于房子增值状况，增值越少，这部份就越少）

需求数学优秀的同窗来算一下。。。

happycai · 发表于 9 小时前

论坛的财务巨匠帮我想一想该如何购买屋宇？

https://www..com.au/bbs/ ... 857328&mobile=1

在city任务, 家住在北区, 买房仍是住酒店?

https://www..com.au/bbs/ ... 825十一1&mobile=1

以前楼主发了两次相反话题，斟酌了一年半了还没后果吗。

看看热闹 · 发表于 9 小时前

这就是传说中的刚结业，本人存了1万而后父母给了100万在悉尼买了房。

郭钦 · 发表于 9 小时前

首套确定是自主吧。税务上也有优惠。此外，住一年当前也能够转为投资。

汉论坛 · 发表于 9 小时前

是我的话，确定买$2M的“自住”house

samuelfrank · 发表于 9 小时前

妈！

瞬间枯萎 · 发表于 9 小时前

要看家庭情况吧。Young Couple可能更违心小点的City的房子。

eeeeeqqqqqqqqq · 发表于 8 小时前

200万的自住房其实没啥税务优惠。还不克不及付口水，只能等贬值。还有寓居要求，所以我感觉不值得折腾。间接投资房也能够。

我见过得多悉尼的年老人，第一套房都买了昆州，西澳南澳的投资。由于买不起悉尼的投资，收益都不错。

楼主这首富能够间接悉尼投资。

flyfly2006 · 发表于 8 小时前

我记得能够免一部份stamp duty？

gao805180 · 发表于 8 小时前

哪一个优惠需求房价低于100万。

咖啡 · 发表于 8 小时前

实际上持续租房呀

按自住房来买呀

乱舞0530 · 发表于 8 小时前

公主，上次不是探讨过吗，买直升飞机下班，既能够在公司容易高人一等，又能够钓金龟婿。

liunangzhe · 发表于 8 小时前

把那 100W 拿来整容，颐养，社交钓个数千万房产的金龟婿，间接走上人生巅峰

浩荡天下 · 发表于 8 小时前

我只能说你女儿这投胎的活，是自住兼投资啊。

想飞开 · 发表于 7 小时前

这类状况，估量没有人探讨过。
里均匀20W就是说说，哪见过真的啊！

狂晕狂倒 · 发表于 7 小时前

公主家固然不同凡响。

我就想知道公主殿下收到多少私信求当干儿子的了。

肖东 · 发表于 7 小时前

看了一下你以前的帖子说你父母能够拿出200万，孩子本人贷十二0万，间接买靠city的250万到300万的house或者 torrence title先自住一年，而后改投资，发售的时分仍是按自住房没有CGT,

myglw2008 · 发表于 7 小时前

这有个六年限度。

kingsa · 发表于 7 小时前

问问女儿啊，假如她想买投资就投资，她想自主就自住！

judy72wh · 发表于 7 小时前

当初这个机会，最首要的是买！
没感觉假如去年买了就行-了吗？

钻石眼泪 · 发表于 7 小时前

没感觉啊，感觉买房办理好费事。。。。

hbxjzy · 发表于 7 小时前

可见我是有多纠结。。。。

次要是买了房之后办理这套房仍是我的事件

慧星？ · 发表于 6 小时前

买房东要是让她能储蓄一点，不然全都花了

squall · 发表于 6 小时前

那你多求教求教好了,这里有家里来了10几套的！

木马罗宾 · 发表于 6 小时前

算了，头脑没有他们那末好用，甚么假支出，假离婚，假结婚。。。太费头脑。。

武曲七刹 · 发表于 6 小时前

你想多了，人家两口子正职，啥都是真的！

天际流云 · 发表于 6 小时前

当初的孩子和老一代人纷歧样，他们不想结婚，也不想找有钱人。。。更不成能找个老头服侍。。。

meifanglove0086 · 发表于 5 小时前

真的我也没有感觉有甚么值得学习的。。。不爱学习

tangwei · 发表于 5 小时前

我的设法是买套房，这样能够束缚一下女儿乱花钱。然而我老公说买成投资房，能够负扣税。

飘飘一点 · 发表于 5 小时前

20w，刚结业的先生外面的确不算低。。。

我女儿说，假如她是个男生，四周早就一堆花胡蝶了，惋惜她是个女生。。。所

她不想结婚，也不想生孩子，我反对她。。。
有钱人的懊恼。。。。。我等闭着眼买就成为了，哪里有这么多思量？

xmn922 · 发表于 5 小时前

不结婚、不生娃，你们百年之后一切的财富都是她的，目前买自住房仍是投资房未来那点三瓜两枣的区分对女儿的糊口品质会有影响吗？

熊艺 · 发表于 5 小时前

你们的资产未来都是她的，当初就在city 买自住房吧，自住的体验仍是好一些。

zhouyuting · 发表于 5 小时前

所以，我也始终感觉不买也行。。。

Qz2005 · 发表于 5 小时前

负扣税的条件是你要是亏的。假如是投资，负扣税不该该成为指标，只能是在完成盈利之前增加损失的一个方法。假如是为了束缚女儿乱花钱，我感觉

1. Super交满。毕竟这个钱很难拿出来。
2. 斟酌family trust。这样一家人能够兼顾支配。
3. 斟酌大户型的投资房，多买几套扩散危险。

假如需求的话，我能够给你做个投资布局。

gz10com · 发表于 4 小时前

那是由于，20万的男生是假定都是给其余人花钱的。
20万的女生仍是想着要其余人给她花钱。
女生有钱花钱小气，四周照样一堆人。

tqbbobby · 发表于 4 小时前

买房确定是亏。

---------

super 至多也就2万多，并且这个也不是本人想要交多少，企业有本人的规则吧。

family trust这个没有甚么须要，毕竟就这么点钱。。。办理trust还有不少费用

多买几套，这个我不太懂，我总觉买的太多了，办理起来十分费事，仍是买一套就行了。。。

看得出来，您是专家，有甚么好的倡议？

舞絮因风 · 发表于 4 小时前

00后得设法和白叟纷歧样。。。

雪雪 · 发表于 4 小时前

我就是开玩笑。任何人说能给你倡议都是开玩笑。这类抉择需求斟酌的要素得多，春秋，安康，糊口形式乃至性情爱好都会有影响。只要你本人或者很理解你的人材能真的给你倡议。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

【有无人探讨过】：首套房是买投资房？仍是自住房？仍是其余？

全部回复39

happycai 沙发

看看热闹 板凳

郭钦 地板

汉论坛 5#

samuelfrank 6#

瞬间枯萎 7#

eeeeeqqqqqqqqq 8#

flyfly2006 9#

gao805180 10#

咖啡 11#

乱舞0530 12#

liunangzhe 13#

浩荡天下 14#

想飞开 15#

狂晕狂倒 16#

肖东 17#

myglw2008 18#

kingsa 19#

judy72wh 20#

钻石眼泪 21#

hbxjzy 22#

慧星？ 23#

squall 24#

木马罗宾 25#

武曲七刹 26#

天际流云 27#

meifanglove0086 28#

tangwei 29#

飘飘一点 30#

xmn922 31#

熊艺 32#

zhouyuting 33#

Qz2005 34#

gz10com 35#

tqbbobby 36#

舞絮因风 37#

雪雪 38#

发表回复

蕊蕊儿 关注TA

图文推荐

67岁男子被控2项谋杀得逞（家暴）罪名

墨尔本北郊车祸涉事女子负有枪伤，左近有一

看看热闹板凳

郭钦地板

汉论坛 5^#

samuelfrank 6^#

瞬间枯萎 7^#

eeeeeqqqqqqqqq 8^#

flyfly2006 9^#

gao805180 10^#

咖啡 11^#

乱舞0530 12^#

liunangzhe 13^#

浩荡天下 14^#

想飞开 15^#

狂晕狂倒 16^#

肖东 17^#

myglw2008 18^#

kingsa 19^#

judy72wh 20^#

钻石眼泪 21^#

hbxjzy 22^#

慧星？ 23^#

squall 24^#

木马罗宾 25^#

武曲七刹 26^#

天际流云 27^#

meifanglove0086 28^#

tangwei 29^#

飘飘一点 30^#

xmn922 31^#

熊艺 32^#

zhouyuting 33^#

Qz2005 34^#

gz10com 35^#

tqbbobby 36^#

舞絮因风 37^#

雪雪 38^#

蕊蕊儿
关注TA