有房贷的敌人们，月供占税后净支出多少？

w2cbxkb

想发个投票贴，竟然找不到在哪里发，哪位好意人指导一下？我把帖子修正成投票贴。
当初利率愈来愈高，还会持续涨，想理解一下大家支出和还贷的比例，也给筹备买房的人一个参考。

增补
这个投票我想的是要有四个条件：
1。offset无贷款或者大量贷款，由于有少量贷款乃至fully offset就没有参考价值了；
2。这里说的支出包罗一切支出，现金或非现金，工资或房租或生意或父母亲友光顾，都算进去的总月净支出。但需求是现金流，也就是每个月的不乱支出。一年开两单，一单吃半年的不克不及算数。年初bonus这类也不克不及算，由于不是固定金额，也不是每个月都有. 固然存款也就包罗一切存款，包罗投资房的存款。
3。假如是家庭，根据家庭支出来计算，哪怕还贷只是一方承当。
4。有没有Dependant不在斟酌规模内，但欢送回帖探讨，不然选项过量。由于每个Dependant的开消状况纷歧样，好比多个子女或一个子女，残疾，白叟，病患，等等这些无从对比。有的家庭一个子女的开消就弘远于其余家庭3个子女的开消，病患残疾的开消更是无奈考量。

对于选项我本意想列出下列几个分类：
月供占净支出30%下列
月供占净支出30%－50%
月供占净支出50%－70%
月供占净支出70%以上

集体感觉这个投票会对想要趁当初房价低而购入或者置换的群体有帮忙，对本人的担负才能有一个思考和对比对于。虽然每家的状况不同，利率也在不停攀升，但只有参预投票的人数够多，仍是应该能透露一些信息吧。

这个帖子不是为了看糊口品质，由于每个家庭对糊口品质的寻求形式和阶段都很不同。只是想单纯看房贷收入在支出中的占比。

临时想到这么多，如有脱漏欢送增补。

投票贴
https://www..com.au/bbs/ ... =1773396&extra=

grace_dj · 发表于 2025-9-8 05:34:45

之前还发过投票贴，当初点发帖竟然没有找到发动投票的选项？

korea · 发表于 2025-9-8 05:47:40

有啥参考价值啊？是感觉假如本人在外面算主流的话前面就算安稳？

hxj_pan · 发表于 2025-9-8 05:58:28

加息后目前月供占税后支出47%

vickers · 发表于 2025-9-8 06:06:22

猎奇有无占比到60%以上的

sx_chun514 · 发表于 2025-9-8 06:12:56

一定有

savagezhy · 发表于 2025-9-8 06:24:01

本息一同还的话究竟该怎么计算房贷收入呢

yixin_921 · 发表于 2025-9-8 06:33:06

就是每月的扣款，无论是否本息同还

sgq · 发表于 2025-9-8 06:45:10

自住房贷本加息是税前支出的10%；投资房买得早，当初都是房钱在cover利息和各种开支，不外利率再涨的话就要贴钱了

camilla_ivy · 发表于 2025-9-8 06:57:49

我算了一下好像是占了支出的1/3

rivenii · 发表于 2025-9-8 07:03:22

那很低了，应该很轻松

冰虎 · 发表于 2025-9-8 07:12:26

匿名版看到的：

自主房存款210万，每个月还十一000,两人支出税后16000,剩5000当糊口费，压力山东大学

yuxinye · 发表于 2025-9-8 07:17:39

不低啊每月本金利息加一块得7/8k了
此外楼主的ID我很喜爱
红泥小火炉能饮一杯无？

sunyao115 · 发表于 2025-9-8 07:30:18

这个应该是压力挺大的。并且不克不及有孩子或者白叟需求花钱的。

楚留风 · 发表于 2025-9-8 07:44:13

假如8千只占税后净支出的3分之1，那等因而税后净支出每个月2万6，年税后净支出32万。
税前最少45万，这个支出房子月供才8千，再买几套吧

wonderful-girl · 发表于 2025-9-8 07:57:18

自住投資全都還清能不克不及參與討論

evev8uq6wk · 发表于 2025-9-8 08:06:04

最少250W的房子怎麼可能沒有孩子和白叟

OZKangoroo · 发表于 2025-9-8 08:19:34

我的状况：存款40万，固定2年利率，每两周还款800，工资税后4000. 两年后到期利率是多少还不知道。
房贷占了20%，正攒钱想换一套大的。

yanfanfandy · 发表于 2025-9-8 08:29:50

为何觉得当初房市仍旧很炽热呢。。。

s5zegbc · 发表于 2025-9-8 08:41:08

我意思是哪怕只是小两口本人的开消，应该压力都很大了

tjji12345 · 发表于 2025-9-8 08:46:30

看甚么区域了

lvyao601 · 发表于 2025-9-8 08:52:25

这个的确能够换个大的

zhty829 · 发表于 2025-9-8 09:02:19

全都还清了，假如积蓄足够首付，能够再买了啊

darkboy · 发表于 2025-9-8 09:15:19

三个房，2333+2996+2548
一年要十万摆布

嗲嗲狐狸精 · 发表于 2025-9-8 09:25:36

哈哈哈哈哈哈哈

MicheaSZ · 发表于 2025-9-8 09:32:12

你最少還有2份房钱支出

kun8866 · 发表于 2025-9-8 09:39:00

你把几个选项编纂好，我帮你发投票吧

wfyuan5210 · 发表于 2025-9-8 09:53:15

听说，与占比有关，把糊口费扣掉，其余都是给银行。

zhjason · 发表于 2025-9-8 09:58:08

我本人的准则，日罕用度除外，每月的70%还银行，2年无支出的状况下，offset的余额能够撑持2年。

xinkejunhuhgyao · 发表于 2025-9-8 10:05:28

5000糊口费一个月，一年就是6万，得多人的税前支出也达不到这个数。
70%的确高，但offset有足够的积蓄才是重点

liweihuan · 发表于 2025-9-8 10:15:43

这贴绝对能倒着计算出集体支出

penny_kobe · 发表于 2025-9-8 10:24:48

先不提支出，你能买得起，也供得起，怕是两个投资房也能回血一半多吧，这样看来，你一年自已只有掏几万罢了。

lmm7456 · 发表于 2025-9-8 10:39:37

算百分比没意义，得算扣除房贷当前的可安排额吧。月入20000的家庭即便供房花掉50%还能剩10000呢照样吃香喝辣。月入只要4000的家庭供50%就只剩2000糊口很委曲了。

faintx · 发表于 2025-9-8 10:48:28

目前房贷月供数量不到我每个月税后支出的五分之一，不到家庭总支出的八分一。。。然而。。。我们每月仍是根本没净存啥（假如不拿我每月为喜好买的各种钱币啥的折算成钱）。。。

固然，目前在看房中，筹备降级了，正在忧虑万一买房后，只要我一集体能供的状况下，在利率长时间放弃6%摆布时，我集体能撑多久的问题。。。总感觉要激进点，不要保守。。。。

fwl3438 · 发表于 2025-9-8 10:52:17

谢谢版主。

这个投票我想的是要有四个条件：
1。offset无贷款或者大量贷款，由于有少量贷款乃至fully offset就没有参考价值了；
2。这里说的支出包罗一切支出，现金或非现金，工资或房租或生意或父母亲友光顾，都算进去的总月净支出。但需求是现金流，也就是每个月的不乱支出。一年开两单，一单吃半年的不克不及算数。年初bonus这类也不克不及算，由于不是固定金额，也不是每个月都有；
3。假如是家庭，根据家庭支出来计算，哪怕还贷只是一方承当。
4。有没有Dependant不在斟酌规模内，但欢送回帖探讨，不然选项过量。由于每个Dependant的开消状况纷歧样，好比多个子女或一个子女，残疾，白叟，病患，等等这些无从对比。有的家庭一个子女的开消就弘远于其余家庭3个子女的开消，病患残疾的开消更是无奈考量。

对于选项我本意想列出下列几个分类：
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临时想到这么多，如有脱漏欢送增补。

jezaber · 发表于 2025-9-8 11:03:15

所以假如是我发动，会是匿名投票
并且我问的只是百分比，而不是金额

cjsh_21 · 发表于 2025-9-8 11:11:39

支出太高的话，通常房贷其实不会占比很大，所以不需求斟酌
支出太低的话，能有高房贷阐明要末有少量现金积蓄作为首付，要末有人担保帮助还存款（父母亲友），不然银行不会贷给你。假如是低支出低存款，这个帖子正好能够参考。

这两种属于极端状况，我感觉不太能代表大少数

eric889 · 发表于 2025-9-8 11:26:19

每个家庭的家庭支出是截然不同的，我这个投票本意不是想看家庭净剩多少钱，由于这里有对糊口品质寻求的不同，无奈考量

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