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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › [Baulkham Hills] MP 学区房 优缺陷

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    [Baulkham Hills] MP 学区房 优缺陷

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    2021-5-14 04:18:04 577 33

    买房子真的是个难题事件，从最后900k 估算 到当初最高1.2m， 从现在筹备在north kellyville 买地盖房，到当初 看 Baulkham hills 的学区房。来往返回 各种纠结。

    当初有些问题：
    Baulkham hills 的价钱有无太高？（我觉得没有）
    MP 的学区房 跟 非 MP学区房 房价 能相差多少？ 是否MP学区房 更实际一些 毕竟当前要有小孩？ 非学区房 是否只能上很烂的学校？
    这个区是不是还要留意些甚么 ？ 好比 凑近 哪条路 对比好。
    将来火车站 在哪条路上？
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    全部回复33

    99yzy 发表于 2021-5-14 02:48:56

    99yzy 沙发

    2021-5-14 02:48:56

    BH哪来的火车站？
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    肖飞 发表于 2021-5-14 02:50:37

    肖飞 板凳

    2021-5-14 02:50:37

    norwest
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    fkzl 发表于 2021-5-14 02:52:13

    fkzl 地板

    2021-5-14 02:52:13

    能防止就防止 换个区吧
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 02:53:58

    chiusyan 5#

    2021-5-14 02:53:58

    比来看了很久的baulkham hill，分享一下吧，下列内容纯属集体感触，没有任何数据反对，如有支持，欢送提出。

    首先说学校，这区的public小学次要有上面这几个，都是在看房的时分我觉得对比常见的，并不是该区一切小学：

    1. Matthew Pearce Public School
    2. Crestwood Public School
    3. Excelsior Public School
    4. Jasper Road Public School
    5. Baulkham Hills North Public School
    6. Winston Hills Public School

    排名分前后，MP毫无疑难是最佳的，Crestwood和Excelsior集体觉得也还不错，属于能够承受的那类，至于前面三个我倡议看重学校童鞋的就别斟酌了。

    对于房价，是不是MP集体觉得能差出10到15万，1.2想买MP的学区只能买很差的房子或者三居，也就是说MP的四居正常状况下价钱是在1.2到1.4之间（集体觉得，无任何数据反对）比来这两周，略微好一点的两层曾经超1.4。

    下列比来三套MP学区房的销售记载作为参考（没权限发链接）：

    1. http: //www。domain.com.au/66-quintana-avenue-baulkham-hills-nsw-2153-2013068553

    这套属于我看过的对比差的，户型对比顺当，屋子里很暗，只要一个洗手间，虽然是MP的学区房，然而指点价只要1.1摆布，上周六拍了1.2

    2. http: //www。domain.com.au/十一-mullane-avenue-baulkham-hills-nsw-2153-2013074749

    两层house，保护的很好，对比方正，咱们第一次去看觉得这个得1.3摆布，后果中介定的指点价是1.2-1.25，恰好在咱们估算内，所以咱们是从头跟到尾，拍卖也去了，上周六拍了1.4+，房主的心思价钱是1.3

    3. http: //www。domain.com.au/55-quintana-ave-baulkham-hills-nsw-2153-2013十二1689

    这套跟第一个1.2那套在一条街上，房型还不错，算半个二层吧，二层只要一个卧室和一个小厅，前砖后板，按理说我觉得不该该比第2套高的，可是中介前两天告知我，报价曾经到1.4了，终究成交价确定要比这个高

    以上，供大家参考吧，这就是MP学区房比来几套的行情。

    最初给楼主一点倡议，1.2有在baulkham去下列这两块区域找，还有可能买到房子还能够的house，学校也算能承受：
    1.  去Castle hill 和 baulkham hill的接壤那块找，个别是Excelsior Public School catchment
    2.  去Crestwood reserve 四周找

    都是集体感触，仅供参考。
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    过路人 发表于 2021-5-14 02:56:25

    过路人 6#

    2021-5-14 02:56:25


    mp学区房那边基本走不到norwest,开车就算了
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    y12345y 发表于 2021-5-14 03:00:48

    y12345y 7#

    2021-5-14 03:00:48

    6楼所言甚是。
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    just1 发表于 2021-5-14 03:02:57

    just1 8#

    2021-5-14 03:02:57


    norwest有一部份是MP学区啊，norwest blvd以南，reston grange和westwood way两头那一部份都是的，能够走到未来的norwest 火车站
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 03:04:34

    SJBCCCD 9#

    2021-5-14 03:04:34


    的確是遠，走路很困難。。。
    不過車站名是叫northwest, 然而在BH 區外面,沒辦法人流都在business park 那，并且不凑近商場（？嚴格說是小mall,但三大超市都有，還有 Harris farm,日常糊口夠了），所以始终被人疏忽。
    好處在於適合寓居，就算一终日整夜忘鎖門也不怕丟東西。
    學區房選擇還是挺多的，要廉价只能上小三房破房，全新兩層的市場上也有。。。
    要是手頭緊大可先上三房破房，過個幾年儲錢加從新貸款，本人建個全新的，，，
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    binsi 发表于 2021-5-14 03:08:53

    binsi 10#

    2021-5-14 03:08:53


    有甚么缘故吗？
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 03:13:15

    huangxijun 11#

    2021-5-14 03:13:15


    这个几个 拍卖 虽然没去 我也关注了却果 1.4的价钱真的 挺吓人啊 一个学区的差异 就差异了250k。。。。

    真的好夸大 哎。。。。
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 03:17:10

    sujdfff 12#

    2021-5-14 03:17:10


    平时买货色 吃饭 便利吗？

    火车站 nowest外面？ 那 真的有点间隔啊 走路 都到不了了

    平时 出门 除了开车 怎么把呀 不知道 便利白叟嘛？
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    pi99 发表于 2021-5-14 03:21:19

    pi99 13#

    2021-5-14 03:21:19



    是的，和Bella vista交接，不外走到车站也挺远
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    sunack 发表于 2021-5-14 03:23:49

    sunack 14#

    2021-5-14 03:23:49


    这一部份可能要被划出去
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    czly789 发表于 2021-5-14 03:24:50

    czly789 15#

    2021-5-14 03:24:50


    你的动静牢靠吗？我以为不会， 你看布告就知道新小学是MP管的，是否属于分校还不知道，但这个新小学是政府为了分担和凑合本地人口增长后的enrolment压力。所以放弃原来catchment最大可能，增加catchment有一定可能性，而扩张可能性最低。
    跟着民间动静增多，所有会缓缓清朗，当初只要猜测
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    田野 发表于 2021-5-14 03:27:24

    田野 16#

    2021-5-14 03:27:24


    住在BH商場旁邊買菜還好，吃飯嘛，有一家台灣菜，雞店，泰國菜，西餐館也有一家，滋味好像个别，pizza店，KFC也有。。。

    Northwest 少去不太分明
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    987654321 发表于 2021-5-14 03:30:08

    987654321 17#

    2021-5-14 03:30:08


    按照在哪里？
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 03:31:30

    traumfilm 18#

    2021-5-14 03:31:30


    那bella Vista 的linden way那边的小区和MacArthur ridge way那边的小区有动静会被划出去吗?
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 03:33:04

    萧云飞 19#

    2021-5-14 03:33:04

    东南当初没有个1.4到1.5基本买不到好的了
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    trubul 发表于 2021-5-14 03:35:07

    trubul 20#

    2021-5-14 03:35:07

    1.2要买MP的房子确实有点难啊，除非很旧的房子。Norwest那一站凑近Bella Vista 房子没有1.4 下不来，有一些townhouse能够走路到火车站。
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    sunack 发表于 2021-5-14 03:38:09

    sunack 21#

    2021-5-14 03:38:09

    6楼列出的前四的学校都还能够吧？Crestwood那边的房子都很大很丑陋也未便宜啊，根本都要1。2以上吧……遇到过一个mp的家长，说这个学校很好，教师也好，可是最强的是家长…由于都太看重学习了太能补课了，进去不补课都不行……
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    revenant 发表于 2021-5-14 03:39:43

    revenant 22#

    2021-5-14 03:39:43

    BH就是100万的区，非要说十二0万，骗谁呢
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    k0000000k 发表于 2021-5-14 03:41:11

    k0000000k 23#

    2021-5-14 03:41:11

    关注
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    百舸 发表于 2021-5-14 03:42:49

    百舸 24#

    2021-5-14 03:42:49

    越晚买越贵
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 03:47:08

    ch1972619 25#

    2021-5-14 03:47:08


    能够坐非常钟bus到westmead转火车

    按当初的澳宝卡规定bus的车票就根本算送的
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 03:51:19

    liuxiaojin 26#

    2021-5-14 03:51:19


    能够坐非常钟bus到westmead转火车

    按当初的澳宝卡规定bus的车票就根本算送的
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 03:54:00

    liuxiaojin 27#

    2021-5-14 03:54:00


    能够坐非常钟bus到westmead转火车

    按当初的澳宝卡规定bus的车票就根本算送的
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 03:55:41

    iiiloveyoou 28#

    2021-5-14 03:55:41


    十分赞成 早买早享用
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    yhyh艾木头 发表于 2021-5-14 04:00:13

    yhyh艾木头 29#

    2021-5-14 04:00:13


    凑近 Windsor Rd 的房子 交通 糊口 是否 更便利一些？
    那边不是mp校区

    凑近old Windsor Rd交通更便利
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 04:04:24

    SJBCCCD 30#

    2021-5-14 04:04:24


    这个不分明，没无关注过Windsor road旁边的房子
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    lite12 发表于 2021-5-14 04:08:12

    lite12 31#

    2021-5-14 04:08:12

    https://www..com.au/bbs/ ... =十一82360&page=1
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 04:10:10

    haiyyaih 32#

    2021-5-14 04:10:10

    去年十二月和往年1月看的时分，100万就可以买到MP的房子的，105就还不错的三房。
    怎么当初要十二0起了？你不要看bella vista那里，南面学校公园上面应该十二0买到不错的。
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    Creadet 发表于 2021-5-14 04:14:07

    Creadet 33#

    2021-5-14 04:14:07

    我想说的是不补课，再好的学校也没用。固然假如是蠢才儿童另说。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 04:18:04

    yyyxxx 34#

    2021-5-14 04:18:04


    想找这个帖子很久了
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