工党执政的堪培拉真的是富人的天下。我列出一些对房主极不偏心的政策

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工党执政的堪培拉真的是富人的天下。我列出一些对穷人极不偏心的政策。

1.其中最不要脸的是：ACT没有land tax的land value起征点。而NSW的起征点是50几万的land value。一样是出租地价低于50多万的屋宇。ACT每一年要多交4000多澳币的税！！！

2.政府规则十一月起，房主没有权益回绝租客养宠物。

3.政府规则十一月起，房主没有权益禁止房可做小装修。好比换墙的色彩，换门把手等等。

4.租客晚交房租，房主没有权益收利息。

自在党赶快把ACT接管了吧。工党太能胡整了。

有点经济实力的人分开ACT吧。他们对富人的维护太过分了。

geo · 发表于 2021-5-11 18:40:54

堪培拉都是公务员，不该该有穷人。
正由于有工党撑腰，他们才有任务，否则都外包到印度，菲律宾，公务员裁员50%。
又廉价，又好用，还给征税人省钱。

KKK · 发表于 2021-5-11 18:42:03

堪培拉挺合适new starter。有点资产仍是去其余城市对比好。

堪培拉产品和办事对比无限，人能享用到的产品和办事对比少。优点是喧扰，洁净，城市布局好，人的均匀素质高。

从政策下去看。堪培拉对房主太不敌对了。假如何时自在党下台，房价确定暴跌

gwq1001 · 发表于 2021-5-11 18:43:54

堪培拉也不成能一切益处都占着，假如是，房价早就入地了，个别人也投资不起

蜜糖熊 · 发表于 2021-5-11 18:46:28

那就加房租啦，怎么办

qys · 发表于 2021-5-11 18:50:54

NSW租客晚交房租也不克不及收利息，养宠物的虽然当初还没改，但估量改也是早晚的事
小装修的事，ACT的法律应该有附加的条款吧，不需求通过房主赞成的小改变，租约完结房主应该有权要求换回之前的模样

四方木 · 发表于 2021-5-11 18:54:37

感激分享。ACT的land tax没有起征点，超级恶心。你在NSW是否感觉很幸福

wms9999 · 发表于 2021-5-11 18:57:21

你为何去堪培拉买投资房？那里房子和天朝同样只要99年的使用权。

赶快卖房止损吧。

mandarin2003 · 发表于 2021-5-11 18:59:51

你对房租的了解是过错的。你认为房租是按照本钱来变的吗？错。按照市场需要来的。

哪怕你这个房本钱再怎么高，市场不需求，你就无奈涨价。

蛤蟆-绿茶 · 发表于 2021-5-11 19:04:08

你感觉到了99年，而后会怎样？政府发出，一毛钱不给我？

w2xking · 发表于 2021-5-11 19:07:29

天朝70产权到期能够收费再续，澳洲就不知道了，堪培拉对比特殊，一切土地一切权都属于联邦政府，公家买房土地只能算租借，所以联邦政府能够随时征用和发出土地，假如99年后租期到期，估量要交一大笔钱再续租。

舒适 · 发表于 2021-5-11 19:11:46

那固然，假如持有房子不划算，大家租房，那末单方就会均衡。
但是从此外一个角度来讲，这是坏事，完成了房住不炒。
对想经过投资炒房来讲的确不是个好中央。

du2004 · 发表于 2021-5-11 19:14:51

堪培拉的房客都是公务员吧？谁制订的法律维护谁的利益啊

时间 · 发表于 2021-5-11 19:18:46

我在QLD,不在NSW.
QLD也是工党执政

芦苇 · 发表于 2021-5-11 19:20:08

堪培拉的99年跟天朝的70年彻底纷歧样好吧，我敌人的房子，99年到期了，只花了几百块澳币就又再续99年....

nq1999 · 发表于 2021-5-11 19:23:55

堪培拉的99年跟天朝的70年彻底纷歧样好吧，我敌人的房子，99年到期了，只花了几百块澳币就又再续99年....

玄衣秀士 · 发表于 2021-5-11 19:26:08

QLD有无land tax起征点？谢谢

cat · 发表于 2021-5-11 19:28:17

你敌人好猛，房龄有99年的房都买了。。。这个房是否像古董同样？

llk · 发表于 2021-5-11 19:30:20

哪一个城市都会维护“租客”的。

bullsand · 发表于 2021-5-11 19:35:05

也不算敌人了，是一对老夫妻，人家都60多岁了，熟人罢了。房子的确是很老了。

play_girl1 · 发表于 2021-5-11 19:38:02

房子老不老，其实无所谓，地一直是人家的啊，99年到期后只需求花一点请求费就能再续期，房子老了推到重建，太easy了。

thq1231 · 发表于 2021-5-11 19:41:22

天朝的住宅商品房产权是70年，所谓的商住两用房产权则是50年

KKK · 发表于 2021-5-11 19:43:10

好吧。你对50万之内地价的房在ACT每一年要交4000多澳币的Land tax，而在NSW一毛钱不必交怎么看？房产跟烫手山芋同样。。。

woodbine · 发表于 2021-5-11 19:46:28

联邦法律99 Year Crown Lease in ACT也说了，房子土地99租期到期后，政府也能够回绝续租，这样就等于强行征收了。

maxwoo · 发表于 2021-5-11 19:48:56

自住房没有land tax，全澳洲都同样。只要投资房才有。

房子瓜葛民生，就不该该拿来炒。投资房就不该该有起征点。

sunwww · 发表于 2021-5-11 19:53:49

你现在为何要买堪培拉的投资房? 能说说缘故吗

KEKE1983 · 发表于 2021-5-11 19:57:11

ACT的freehold properties 每次转手又是99年，不转手也是就几十块续期，和同上都有啊。

stonegy · 发表于 2021-5-11 20:01:42

由于买ACT投资房的人很少，好不易看到几个来买ACT投资房的傻子，政府就大刀狠狠的宰割，要否则怎么创收，假如根据NSW那样收土地税，ACT中央政府就没饭吃了。

嚣傻 · 发表于 2021-5-11 20:05:43

但是我只要一套自住房。不外土地税没有免税额是挺恶心的，不知道ACT的税率是多少，NSW大部份是1.6%，一年一大笔收入

花蔻儿algo · 发表于 2021-5-11 20:09:55

买投资房以前这些你都不知道么？
强行征收？你感觉有可能吗？
假如强行征收那政府跟匪徒又有甚么区分？假如政府都成匪徒了，像NSW那种永远产权的，也有可能强行征收了不给你住啊，由于政府曾经成匪徒了，谈甚么法律还无意义吗。。。。
你想多了，呵呵

hxy8802 · 发表于 2021-5-11 20:13:10

QLD的 Land Tax起征点是60万，好多年不变了

xiaojiu · 发表于 2021-5-11 20:15:32

由于本贴的贴主就住在ACT 啊固然要先投资当地的房子

不要小看ACT，其实华人富豪得多的

不要看混了，我不是本贴的贴主哈

雨露 · 发表于 2021-5-11 20:16:34

99年指的是地皮，房子只有不是heritage同样拆了重建。

leefoo · 发表于 2021-5-11 20:21:03

应该说ACT的房子都是leasehold properties，不是freehold ones

znli1979 · 发表于 2021-5-11 20:24:14

ACT 大部份都是 freehold , lease term 指是land rent . 在ACT 地是能够租的

9189188 · 发表于 2021-5-11 20:28:06

可能我俩说岔了，我说的leasehold是地契，你说的freehold是房子？

https://www.abc.net.au/news/spec ... -in-the-act/7550166

海魔 · 发表于 2021-5-11 20:29:44

Land tax is the trend， stamp duty is not a good tax base, volatile and discourage transactions. Land tax reform is also coming to NSW soon

舒适 · 发表于 2021-5-11 20:33:46

Land can be rented in ACT and you pay for land rent and cost of the house construction

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