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    2021-5-14 04:40:33 451 37

    。
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    全部回复37

    chaomang163 发表于 2021-5-14 02:53:27

    chaomang163 沙发

    2021-5-14 02:53:27

    华人个别对海边不感兴致由于都得多不会游泳
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    52xt 发表于 2021-5-14 02:54:41

    52xt 板凳

    2021-5-14 02:54:41


    Hampton east，highett，公房太多，坚定不买。
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    52xt 发表于 2021-5-14 02:55:54

    52xt 地板

    2021-5-14 02:55:54

    Bayside正走在价值回归的路上. Highett呢，LZ咋说着说着跑到rich cousins的区上了，更poorer的cousins,highett和cheltenham呢？哈哈
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    低调 发表于 2021-5-14 03:00:18

    低调 5#

    2021-5-14 03:00:18

    看好Bentleigh , 论涨幅，非学区涨幅可能会比学区更高

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    考拉熊 发表于 2021-5-14 03:01:33

    考拉熊 6#

    2021-5-14 03:01:33


    发帖写错了，曾经从新加之。我就是想说highett 和Hampton东部
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 03:04:05

    ch1972619 7#

    2021-5-14 03:04:05

    比来bentleigh的房子有下跌的趋向～～～得多开发商正在开发
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    四四方方 发表于 2021-5-14 03:08:07

    四四方方 8#

    2021-5-14 03:08:07


    你吃的很深，目光很精准呀。
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    yhyh 发表于 2021-5-14 03:10:42

    yhyh 9#

    2021-5-14 03:10:42

    Hampton, hampton east都不错，虽然没有brighton矮小上，然而价钱affordable啊。highett要beachside, 而后自住要避动工厂区和公屋。上面的cheltenham也要避动工厂，选beachside，还有人禁忌墓地也要避开，去掉这些，cheltenham好之处区域对比小；再上面mentone综合觉得比cheltenham好得多，固然仍是选beachside，你明天多付点，未来也多涨点，Mentone学校很不错，beachside整体环境也好，远海边；旁边的beaumaris固然更好，虽然欠亨火车，然而比除了hampton以外的几个区都贵，环境很好；cheltenham和mentone凑近beaumaris之处都比同区其余中央贵。再上面parkdale也有小块不错的区域。然而在c到p那一块假如买non beachside一定要避开离飞机场进的,除非你不介意。
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    waq221 发表于 2021-5-14 03:13:09

    waq221 10#

    2021-5-14 03:13:09


    谢谢很具体。
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    tjg 发表于 2021-5-14 03:17:36

    tjg 11#

    2021-5-14 03:17:36


    你感觉华人80年代就来墨尔本，会不相熟海边的区吗。Highett和Hampton east之前有一些华人，也陆续搬走不少。一些人分地造了Townhouse卖了，上半年Hampton east的两个town house就是华人的地。还有一些房子在出租，这两个区公屋的成年人还好，teen age有的问题。并且政府在这两个区收了不少老的unit，作为公屋。得多teen age竟然住在公屋外面，我很不睬解。有个街坊说有一些是患了重病。Hampton east那里一个铁路桥，之前有个奼女跳上来他杀了，学校bully的缘故，铁路那边四处都画的污七八糟。

    我下班在Highett，之前租在Hampton east，我不会选择买在那里，虽然当初涨了不少。然而各方面都不如西北区。

    假如一定买这两个区，Hampton east好过Highett。凑近south rd那里好一点。
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    一强 发表于 2021-5-14 03:20:57

    一强 12#

    2021-5-14 03:20:57


    过奖，咱一DS，就随意看看

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    judyb 发表于 2021-5-14 03:25:53

    judyb 13#

    2021-5-14 03:25:53


    价钱高地阿，比拟比mv，gv， 绝对良知价
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    拉链 发表于 2021-5-14 03:30:22

    拉链 14#

    2021-5-14 03:30:22

    工厂太多
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    acan6666 发表于 2021-5-14 03:31:56

    acan6666 15#

    2021-5-14 03:31:56

    Hampton 能够和Bentleigh 比比， Highett .......仍是算了.........



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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 03:34:52

    iiiloveyoou 16#

    2021-5-14 03:34:52

    highett在老外的眼里不是很好，虽然地位还算不错，但次要是人口密集，人口素质的问题。
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 03:38:09

    coke_xemon 17#

    2021-5-14 03:38:09

    Hampton不克不及和Bentleigh校区房比吧
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    frlawe 发表于 2021-5-14 03:42:10

    frlawe 18#

    2021-5-14 03:42:10

    hampton 没见价钱廉价的房！ 一块破地就150以上了
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 03:43:28

    psshanghai 19#

    2021-5-14 03:43:28

    Highett好像得多公屋 鬼老共事都感觉那里是价钱高地 不外自住都买到mentone 之类之处 可见他们也就说说 自住仍是会在乎这些的
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    heiye 发表于 2021-5-14 03:46:04

    heiye 20#

    2021-5-14 03:46:04

    mckinnon school 不是说很好么
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    highlife 发表于 2021-5-14 03:48:23

    highlife 21#

    2021-5-14 03:48:23



    McKinnon 是十分好的公校，我集体以为比box hill , glen 都好，由于学校里的先生配景多样化，校风谨严。传统上这里是白人和犹太移民先生多的学校，比来5，6年华人多了，印度人还很少。然而硬件设施上，就不克不及和每一年收三万学费的私校比，仍是有差距。华人对孩子教育永久是寻求边际效用最大化的，假如能担负得起，当前大趋向仍是要去私校的多。
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    一强 发表于 2021-5-14 03:53:15

    一强 22#

    2021-5-14 03:53:15


    为何这么说
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 03:57:46

    kunmpsz 23#

    2021-5-14 03:57:46

    Highett涨价了不少了吧，但的确不合适自住
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    sheyang 发表于 2021-5-14 04:02:26

    sheyang 24#

    2021-5-14 04:02:26

    房子，一部份中国人生存的意义和余生寻求。
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 04:04:50

    meili_ah 25#

    2021-5-14 04:04:50



    我本人对Bentleigh学区房VS 非学区的见地

    1. 非学区由于价钱基数低，可担负人群数量多，涨幅会相对于对比大, 留意这里说的是“相对于”
       
    2。当价钱达到一个程度后（好比说200万）， 公校校区房价会进入涨幅瓶颈，对购买高房价区间的家庭来讲，私校应该是主流选择 ，同时对应的是四周公校好坏的加分边际效应大大削弱。

          Mck是很好的公校不错，不外也仅仅是个公校罢了， Bentleigh 四周的好私校十分多，后面有同窗曾经说过，就不赘述了

    欢送讨论
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 04:06:52

    yexiang98 26#

    2021-5-14 04:06:52

    我选择非校区房，能够送孩子去私校。
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 04:10:55

    萧云飞 27#

    2021-5-14 04:10:55

    住惯了地微风景幽美的地域，就不喜爱这类拥堵的区了
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    cshark 发表于 2021-5-14 04:13:44

    cshark 28#

    2021-5-14 04:13:44

    “微信上曾经有个近两百人华人群，每周末都在探讨学区房的地产，估量得多大妈都会出手的。 ”

    求保举进大妈v信群，想跟上大妈们的节拍。
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    yhyh 发表于 2021-5-14 04:17:19

    yhyh 29#

    2021-5-14 04:17:19

    我也想进大妈群
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    建文sun7777777 发表于 2021-5-14 04:19:21

    建文sun7777777 30#

    2021-5-14 04:19:21


    谢谢啦假如仅仅是装备的古老，那应该就不是大问题highett过了nepean highway那边可得要筹备1百万以上，不比BE的价格低
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    czly789 发表于 2021-5-14 04:21:46

    czly789 31#

    2021-5-14 04:21:46


    公屋太多 是硬伤！
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 04:23:31

    holyfeld 32#

    2021-5-14 04:23:31


    确实是个问题，在工厂区打工的时分常常看到stolen car被丢弃在那几个court里
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 04:24:35

    xuqing527227 33#

    2021-5-14 04:24:35

    mck 当初低年级的楼曾经新修了，其实差未几的，全部学习环境很好，我是过去人
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    jin2002 发表于 2021-5-14 04:25:38

    jin2002 34#

    2021-5-14 04:25:38


    好具体
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 04:29:08

    zzlzss 35#

    2021-5-14 04:29:08

    cheltenham凑近southland 购物核心这边 3房 600多地拍了144万。。。板房1层的  
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    mgdf 发表于 2021-5-14 04:31:36

    mgdf 36#

    2021-5-14 04:31:36


    那天我也看了 并且地才602！疯了
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 04:35:45

    xxzjp 37#

    2021-5-14 04:35:45


    我过后估价是135， 房主心里价位还没到这么高就on the market, 所以剩下的都是自住房的情绪化加价了
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    安排批了 发表于 2021-5-14 04:40:33

    安排批了 38#

    2021-5-14 04:40:33


    那里比来拍的都很高 由于火车站的瓜葛吧
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