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    自住房存款账户提取的钱的利息能够抵税吗

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    2021-5-14 03:47:21 213 18

    自住房存款在中行，loan account, 当初想把提前还的部份本金掏出作为投资房首付，请问，这部份钱的利息能够作为本钱抵扣在投资房报税吗？
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    全部回复18

    bally 发表于 2021-5-14 02:52:05

    bally 沙发

    2021-5-14 02:52:05

    redrew仍是offset？
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    cyzl 发表于 2021-5-14 02:55:37

    cyzl 板凳

    2021-5-14 02:55:37

    中行没有offset account，只要loan account， 所以应该算redraw
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 03:00:34

    sujdfff 地板

    2021-5-14 03:00:34

    没有过去人有教训分享吗？
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    moonlight 发表于 2021-5-14 03:03:14

    moonlight 5#

    2021-5-14 03:03:14

    实践上不成以， 然而大家都是这么玩。
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    bagbar 发表于 2021-5-14 03:07:42

    bagbar 6#

    2021-5-14 03:07:42

    投资房租出之后这部份钱发生的利息是能够作为DEDUCTION的，没有问题，不外要记得将来每次还本金，投资这部份的本金也是按比例偿还的
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 03:09:16

    shuifeng111 7#

    2021-5-14 03:09:16

    能够。 。查TR 2000/2
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    CESARE 发表于 2021-5-14 03:11:55

    CESARE 8#

    2021-5-14 03:11:55

    能够的，不外当前这套自住房转投资房利息就不克不及抵税了
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    四四方方 发表于 2021-5-14 03:16:26

    四四方方 9#

    2021-5-14 03:16:26


    啊，为何？我只是想把这套自住房曾经还的本金掏出来付新买投资房的首付，而后提取本金的利息用来抵扣投资房的税，这套自住房当前可能也会转投资房，那时它的利息不克不及抵税？
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 03:18:49

    gzkim2003 10#

    2021-5-14 03:18:49

    能够的，楼上正解
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 03:23:02

    霉得心慌 11#

    2021-5-14 03:23:02


    多谢
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 03:27:54

    彩色鹦鹉 12#

    2021-5-14 03:27:54


    多谢
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    安排批了 发表于 2021-5-14 03:29:08

    安排批了 13#

    2021-5-14 03:29:08

    实践和实际均可以
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    ken20019 发表于 2021-5-14 03:30:19

    ken20019 14#

    2021-5-14 03:30:19

    多谢大家,也就是说不论offset account仍是 loan account, 提掏出来的本金用于投资房首付，所发生的存款利息能够用于投资房税收抵扣，但实际中如何操作呢？本人计算一下这部份本金的利息？
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    zxw 发表于 2021-5-14 03:34:11

    zxw 15#

    2021-5-14 03:34:11


    Offset不行，redraw能够。固然offset能够还了再redraw.

    按Redraw那天存款的比例算利息。
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    hikoo 发表于 2021-5-14 03:39:02

    hikoo 16#

    2021-5-14 03:39:02


    多谢
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    lizzy 发表于 2021-5-14 03:42:15

    lizzy 17#

    2021-5-14 03:42:15

    不需求redraw啊，间接和银行谈，用你的自住房担保，投资房100%+存款，就是把投资房的首付，stamp duy，过户费甚么的全存款了均可以
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    julianx 发表于 2021-5-14 03:43:17

    julianx 18#

    2021-5-14 03:43:17

    还能够这么玩啊？

    那可不成以跟没任务的敌人“借”10万刀去做投资房首付，而后每一年“还”敌人2万利息，这两万用来claim损失。敌人支出低不交税=。=

    同样情理吧，只不外是一个是银行，一个是敌人 。。。
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    Creadet 发表于 2021-5-14 03:47:21

    Creadet 19#

    2021-5-14 03:47:21


    这样做好像未来卖自住房就会对比费事
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