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始终知道藏龙卧虎，高人辈出，想就本人小家的状况听听大家的意见，真挚的但愿先辈们能给点倡议！
咱们13年在St Kilda Rd左近动手了一套两房公寓作为自住，过后斟酌到刚刚结婚，两人都在city下班，业余时间还在city读着part time 的master，感觉这个地位的公寓通勤对比便利，当前就算不住了也很好出租，就没有斟酌市区house。公寓动手为50多万，存款已根本还清（固然都放offset）。
本来方案是几年当前有孩子了再出手买house，没想到方案赶不上变动，首先这三年中墨尔本house价钱下跌了不少，一样的资金觉得咱们没有在13年动手house的确是有些错过了。第二是往年家里迎来了小baby，这样一来两房apartment就不敷用了。第三也是斟酌到当前孩子要上学的问题，看着房价蹭蹭下跌，咱们感觉再不出手或许就更耽搁了。
现实状况是能买上primary和secondary都有的双校区房，假如不行，先斟酌primary也行。
当初面临几个选择：
1. 卖掉现有apartment，动手学区house，假如这样的话每月还款压力会对比大，目前老公下班，小baby1-2岁以前可能都是单支出。并且house的话太好的房子价钱确定高咱们目前还担负不起，不想在现阶段给家里太大经济压力，旧房的话可能自住就没有那末温馨了。
2. 卖掉现有apartment，动手学区townhouse，存款额小一些，较新的townhouse也能选选，自住会温馨一些。
3. 现有apartment转出租，offset钱拿出来买校区townhouse，这样的话还款压力也不小，症结是apartment的房钱可能恰好cover住它本人的存款，额定的body corp甚么的可能还得咱们本人出。根据目前的趋向，觉得hold住这个apartment不划算，几年过来纷歧定有太好的capital appreciation。
4. 除了下面几种操作形式，还有就是校区的选择。咱们以前斟酌了博文，mt waverley, glen waverley, Doncaster几个中央，仍是觉得有些迷茫。也怪这几年都在忙任务忙学习，对房市不太理解，毕竟是一个很首要的选择节点，不想像13年那样激动了却果错过再一次上车补票的时机。
还请大家不惜指导！
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论坛元老