|
|
其实这里波及一个投资准则的问题。也就是究竟应该投在市核心仍是市区。关于华人来讲，10个有9个会告知你投在市核心，那第10个会告知你千万别买房，下个月就会跌。
这里有个例子，可能不是很失当，现在华远跟万科协作，起初由于万科的理念不同而协作不上来。华远的理念就是市核心中心地段拿地，万科就恰恰要跑到市区去，通过多年的开展，当初的后果我也不必说了。
为什么烂区的投资者反而跑得快。说到这你确定不乐意了，不外不妨事。等我把话说完，先给你点时间去找板砖。
烂区起步容易，年老人靠储蓄就可以拿到首期，市核心可能么？所以又叫上船易。
烂区往往房钱报答好，由于想进去的校区的人多，所以好区是有溢价的。往往是价钱高，房钱低。
烂区时机多，这个跟本地的福利无关系，福利好之处，人就不存钱，洋人的习气是家里不存余粮，万一产生点啥事就跟政府伸手。 并且都是急碴。好比家庭双职工有一个失业了，他们不是把剩下的一份钱掰开两半花，而是该吃吃，该喝喝，交房贷的时分才想起来没钱了。只好被银行强迫拍卖。这个时分往往就是买家的时机，常常能以10%-20%低于市场价拿到拍卖屋。好区不同啊，家家都一丝不苟，不会给银行啥时机。就算是赶上拍卖，一来来一村人，你抬我抬就把价格抬下来了。
烂区买卖额高，买卖频繁，这是个大机密，只要房地产从业人员才知道，由于这类区是叫ENTRY LEVEL，所谓的刚需，入门级别。买家买入后未几久能存够去好点的区的时分，他们就会走了。所以在销售搒上，这类区的买卖额反而十分大。好区很少有卖出来的房子，一个卖盘几个中介抢，根本就是粥少僧多的场面。 |
|
[复制链接]
