新州官方高利贷的危险性

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有点闲钱30万摆布，有人想以月利息3%签商业存款的合同问我借4个月周转，用他的房子加caveat作为secured equity 典质。这样有典质还有甚么危险吗？我钱闲着也是存着银行，也不急着赚钱。然而这个利息有点高有点心动。
我知道中国高利贷是不法。然而在澳洲好像没有甚么这类不法的规则。不知道危险在哪里？

kkzjzb · 发表于 2021-5-11 18:43:58

房子是否全款的。存款的房子你可不是优先级债务人。月息百分之3就是三分。年化36个点。
随便，钱不是我的。点道为止。

都市清风 · 发表于 2021-5-11 18:47:54

对这个我知道。房子欠银行40%，所以有很大的空间还

zxuestc · 发表于 2021-5-11 18:51:02

政府不会帮你追债的。

sonmouse · 发表于 2021-5-11 18:55:29

视各别状况，能够操作，律师你本人找。
我敌人悉尼房子二十年前就全款，国际收租养老金，当初没任务，想买一正现金流投资房贷不到款就是走公家借贷。

koala · 发表于 2021-5-11 18:58:06

这个不妨事。我只有政府不判我利息太高合同有效就好。我知道中国是法律不维护任何利息高于一定百分比的合同的。

fenjin1970 · 发表于 2021-5-11 19:01:23

这里公家借贷很往常，做好该做的法律维护，楼主不必本人吓本人

koala · 发表于 2021-5-11 19:02:32

最坏状况，人家跑路了，房子暗地里还典质给了其余人，那lz有甚么伎俩能把钱追回来吗

symaaa · 发表于 2021-5-11 19:04:07

典质在材料上是看得出来的，所以文件要找律师做

wpsrch · 发表于 2021-5-11 19:07:08

你看上的是利息，人家看中的是你的本金。

qqqqqq · 发表于 2021-5-11 19:08:55

违心月息3%借贷的，个别都不打算还本金了。

反正破产了银行也不克不及强拍他自住房。。。

参考将来老板威廉欧道尔，豪宅被加了caveat，欠了5亿仍是住豪宅。

mgw-hello · 发表于 2021-5-11 19:13:38

这个是投资房不是自住房。假如是自住房天然不敢

芦苇 · 发表于 2021-5-11 19:17:04

有caveat 房子典质不了也不克不及买卖.

含羞草 · 发表于 2021-5-11 19:20:24

对我也是这样想的。然而我看中的是他的房子。他没方法偷偷卖房跑路

nuitjh · 发表于 2021-5-11 19:22:14

这个利率这么高，就证实了危险十分高
当初有甚么生意能有36%的利润一年

qq1002513 · 发表于 2021-5-11 19:24:28

你无非也就是和中国人做这类买卖，没几个能打能杀的小弟就洗洗睡吧。

kyg071007 · 发表于 2021-5-11 19:27:54

那你要问问本人，40% LVR，能够去借正派的Caveat Loan，月息是1%。

人家为啥要给三倍的利息向你借，难道是猩猩相惜？

thq1231 · 发表于 2021-5-11 19:32:12

由于他没支出工资是0

lintao76513 · 发表于 2021-5-11 19:35:40

关注。假如胜利了，大家多条路。假如受骗了，在这里暴光他。

lijie43 · 发表于 2021-5-11 19:36:51

呵呵支出这类货色真想借还没方法么当初那末多low doc loan 年利率也才五摆布，怕是有甚么你不知道的事吧

tyc32 · 发表于 2021-5-11 19:39:43

nuitjh · 发表于 2021-5-11 19:41:15

都需求支出啊，假如做生意没支出还亏损的有任何low doc的能够借吗

流星 · 发表于 2021-5-11 19:45:04

斟酌一个问题，假如可怜需求履行，法律依据和强迫履行的可行性。。

时间 · 发表于 2021-5-11 19:48:58

我感觉你该问的问题是假如他不还，你能不克不及要求法院强迫拍卖在你不是最大债务人的状况下，嘿嘿，看破不说破

vghao · 发表于 2021-5-11 19:52:26

高报答伴有高危险，楼主斟酌一下一旦三十万没有了能够接受吗？能接受就能试试，律师那边问问分明，文件手续做好。
已经有上市公司某总欠我一点钱，她言之凿凿地说我给你咱们的股分做典质，我有六个律师in house能够马上做正轨的典质文件等等，前提好极为优惠。我查查股价几毛钱也没有成交量，回绝了，一切听到此动静的西人业内人士都说好险你没要她的股票。所以有时分事件看起来too good to be true的时分要谨慎点

hhhppp666 · 发表于 2021-5-11 19:54:03

这个问题我想到了，律师说能够拿走他的房钱支出。就至关于我花很少的钱买了一个房子的一部份他永久不卖我就拿他房钱。当初房钱是弘远于还贷的。

forthegirl · 发表于 2021-5-11 19:55:45

呵呵

lzswzbs · 发表于 2021-5-11 20:00:10

有句话说得好，你惦念他人的利息，而人家看中了你的本金。

maxwoo · 发表于 2021-5-11 20:01:36

哈哈，第一是要法官违心这样判，第二是要有人租

爱上广州 · 发表于 2021-5-11 20:04:23

central park的房子很好租。合同里对方赞成这类形式了，莫非法官能说合同有效？我就怕新州有哪一个我不知道的法说合同有效。当给出的前提太好和足够吸引的时分，可能的受害人就曾经心动了，而后对各种显著的问题熟视无睹，或者帮助找各种借口压服本人。
从优先级别来讲：是不是欠ATO的钱，是不是欠政府的钱，是不是欠银行的钱（不仅是这个房子哦），是不是欠高优先级别的其余债权，是不是欠员工的钱，是不是有可能有官司需求付的钱等。这个投资房典质融资，可不是当对方破产了，这个房子的一切资产和负债就全额是你的罢了了。

南半球 · 发表于 2021-5-11 20:08:13

多大的房？那末好租？一个月租9000

爱上广州 · 发表于 2021-5-11 20:12:43

我问了律师说第一受害人是银行第二就是我，其余不论他在里面欠了多少债不论欠ATO多少还钱的程序就是第一银行第二我。

bluemint · 发表于 2021-5-11 20:16:48

一个月租4000，缓缓还我就行，能拿4000我就很知足了利息，这类没有房钱支出还不到几个月就破产卖房了

含羞草 · 发表于 2021-5-11 20:20:25

你都问过律师了，还在这儿问啥呢？

qqqqqq · 发表于 2021-5-11 20:23:36

你都曾经钻研这么分明了很显著也曾经做好打算了很猎奇你为啥还要问其余人意见？

舒适 · 发表于 2021-5-11 20:28:23

我室友是律师然而他不专业..

我们 · 发表于 2021-5-11 20:32:59

想看看有无人搞过相似的事最初有无费事。假如一集体都没我也不敢尝试

赛伊 · 发表于 2021-5-11 20:37:50

你还在租房吗？要不你这笔钱仍是先买自住房吧？

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