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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求教各位大神买房offer的技能

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    求教各位大神买房offer的技能

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    2021-5-14 04:20:03 442 23

    比来在筹备买个town house自住， 看到得多房子给的guide price range
    以750k-830k 为例子

    请问在给offer的时分是否个别先报个两头一点的价位， 而后中介来跟你说有无人比你出价高，而后再酌情减少，是这么个模式吗？

    那我就想知道，我有无方法知道中介是否在乱抬我轿子呢？我了解在售卖过程当中中介不会告知我竞争者出价高多少，那等房子成交后我能不克不及要求中介出示现在的出价记载？

    假如还有甚么我没斟酌到的问题，也请大家不惜赐教，加分手不抖
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    全部回复23

    萧云飞 发表于 2021-5-14 03:06:07

    萧云飞 沙发

    2021-5-14 03:06:07

    这玩意就是个虚招，给的offer多了他就斟酌去拍卖了。我通常都是间接和中介说要make an quikely decision .让他间接说多少钱肯卖。能承受就立马签合同。支枝梧吾不愿说的八成绩是要套offer为拍卖做筹备
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    guipu 发表于 2021-5-14 03:10:32

    guipu 板凳

    2021-5-14 03:10:32


    哥们有情理。
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    steal 发表于 2021-5-14 03:15:27

    steal 地板

    2021-5-14 03:15:27


    大哥你这是土豪风范啊
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    eve1518 发表于 2021-5-14 03:17:18

    eve1518 5#

    2021-5-14 03:17:18

    I might give a lowest price in their range
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    qp198 发表于 2021-5-14 03:21:59

    qp198 6#

    2021-5-14 03:21:59


    you sure can do that, however I believer it would be just wasting time...
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 03:24:15

    huangxijun 7#

    2021-5-14 03:24:15

    拍卖实际上是中介的最初一招，要末想要的人太多，要末就基本没人出好价格。拍卖完结后无论后果都象征着中介和房主合同的完结。作为真正无意向的买家，出价条件症结其实应该是尽可能防止拍卖的产生。由于你会发现到时分看上的会跑
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    funzone 发表于 2021-5-14 03:28:43

    funzone 8#

    2021-5-14 03:28:43

    首先要看是哪一个城市的
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    cyzl 发表于 2021-5-14 03:32:17

    cyzl 9#

    2021-5-14 03:32:17


    悉尼
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 03:35:39

    Sqqdjatapq 10#

    2021-5-14 03:35:39


    请问怎么出价可以防止拍卖产生。。。能略微展开说一点吗

    谢谢
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 03:40:02

    雨田居士 11#

    2021-5-14 03:40:02


    让中介出价
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    yexi 发表于 2021-5-14 03:43:02

    yexi 12#

    2021-5-14 03:43:02


    所以其实你和一楼的观念是统一的。。。对吧
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 03:46:14

    sujdfff 13#

    2021-5-14 03:46:14

    中介只有肯出嫁，那你就占领被动，大不了再压点价。可是你一旦先出嫁，那就处于主动地位了
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 03:47:17

    hzn9703042 14#

    2021-5-14 03:47:17

    抬价对中介没益处
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-14 03:49:16

    xiuxiandao 15#

    2021-5-14 03:49:16

    对一两万对中介的佣金没甚么影响，症结是屋次要赞成卖
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    zxw 发表于 2021-5-14 03:53:19

    zxw 16#

    2021-5-14 03:53:19

    大抵有点概念了。。。谢谢各位
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    eve1518 发表于 2021-5-14 03:57:48

    eve1518 17#

    2021-5-14 03:57:48

    悉尼的话，首先看是否Auction，假如是拍卖你想提前出价就买到那最少要比指点价高15%，不然就别出价等拍卖吧。假如不是auction, 你想怎么出就怎么出，无非就是和中介来往返回，没有定数的。
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    sheyang 发表于 2021-5-14 03:59:54

    sheyang 18#

    2021-5-14 03:59:54

    假如是在domain上看到的，价钱是750k+buyers这样的，是否价钱得在750k上喊啊，往下喊会被白眼么
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 04:01:59

    chiusyan 19#

    2021-5-14 04:01:59

    分房子吧，前提都不错的房子拍卖是一个现实选择，townhouse不比house那末热，个别都是出价多，75-83的话假如是我，我就出76
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    love2000 发表于 2021-5-14 04:06:35

    love2000 20#

    2021-5-14 04:06:35

    我的战略差未几.最少中介会让你去签正式offer,大不了做过几回备胎
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    CESARE 发表于 2021-5-14 04:10:51

    CESARE 21#

    2021-5-14 04:10:51


    ding
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 04:13:02

    hmf111111 22#

    2021-5-14 04:13:02

    好房子是要干掉一切潜伏买家，个别的次要是要看卖家的心思价位。这两个同样首要，哪个失败了，房子都没戏。
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    qp198 发表于 2021-5-14 04:17:36

    qp198 23#

    2021-5-14 04:17:36

    看是 auctions 仍是 for sale ，auction 出价要高于最低价，for sale 给个两头价
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    平凡 发表于 2021-5-14 04:20:03

    平凡 24#

    2021-5-14 04:20:03

    auction是没方法说出价的 除非屋主很快乐看到你出低价
    private sale的话 这类range的 能够倡议你参考一样title的或者是左近相似的房子来出价 有时分摸索性出价是
    须要的 由于一来一回也能够让你愈来愈分明 这个房子竞争的状况
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