Apartment 浴室水渗到卧室地毯应该Strata 修理仍是本人修？

yyok

如题，各位大神，我的投资房浴室貌似哪里漏水，致使卧室凑近浴室门口之处地毯湿湿的，浴室和卧室之间的墙面也有起皮。请问这个问题该归strata 修理仍是本人出钱修理。好意痛的钱啊！假如大修恐怕要上万哟！kkk

重返 · 发表于 2021-5-14 03:15:36

假如是水管爆裂，Strata应该修管子，至于地毯好像本人担任。你再问问地毯的问题！

jming523 · 发表于 2021-5-14 03:19:19

墙里的属于strata管强里面的属于本人担任。假如由于墙里漏水酿成的，能够试着让strata承当一部份

mx988 · 发表于 2021-5-14 03:24:04

浴室防水没做好吧，应该是本人担任的部份

冰雾 · 发表于 2021-5-14 03:27:26

strata管漏你本人修地毯和漆

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 03:29:53

我家也这样漏过。假如是防水没做好的话strata管，包罗换地毯修墙面之类的。假如是水管漏致使的，strata 不论。我那时分房子还在7年保修，找的是以前做阿谁楼的contractor来重新做的防水。很慢，我折腾了半年多才抓到人给弄。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 03:31:58

talk to you strata

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 03:33:17

地毯属于content 你有content ibsurance吗物业不论地毯的我家地毯也是由于浴室渗水刚本人都换成地砖了你这渗水一定要换否则即便干了上面也发霉有霉滋味

田野 · 发表于 2021-5-14 03:37:57

地毯走本人保险的吧。

sola · 发表于 2021-5-14 03:40:58

我比来一个投资房也是漏水。然而是浴缸的上水管漏了。水经过墙泡了街坊的地毯。咱们买的投资房保险。然而保险公司只理赔街坊地毯。说管子坏了不保修，然而保险会COVER由于货色坏了惹起的WATER DAMAGE。而后倡议咱们去找物业。物业说这不属于墙里的管子，不担任，属于你家的公家物品坏了。然而咱们请人休管子加吸墙里的水花了1000澳币。起初跟物业一互市量，他们说假如你们的账单能够分2部份，一部份是修水管，咱们不论，一部份是吸墙里的水，他们物业开个会钻研一下，是不是能够理赔一部份。当初从新做的账单尚无拿到。但愿能拿到物业的一部份抵偿。新房子，水真心是个大问题。不然一年花你个2000多没磋商

y12345y · 发表于 2021-5-14 03:43:31

谢谢，估量要耗点时间，找找看吧！

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 03:46:30

谢谢！

bagbar · 发表于 2021-5-14 03:48:24

谢谢

xhgw · 发表于 2021-5-14 03:51:12

谢谢

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 03:53:28

借帖问一下假如由于漏水地毯始终湿湿的并且冒水致使房客住在外面糊口很不便利包罗挪得多家具避开被淹的地毯部份衣服和包包也湿了拖了一个多礼拜才解决好房主是不是有义务给房客compensation?

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 03:55:24

此外房客由于在家等候strata和中介来修理管道和吸地毯当天没有去下班老板没有付当天的工钱由于没有年假房主是不是需求补偿？谢谢

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 03:56:35

看来在澳洲当房主太不易了，，，还要抵偿误工费。。。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 03:57:49

房客本人的content insurance管

房客要找人担任的话，得找strata，然而strata确定不论房客财物

误工也不论

房主是不是要补偿房客，属于可做可不做的事件

假如是房主不保护好本人担任的部份，才是房主的责任，例如袒露的管道爆了结不去修理

bagbar · 发表于 2021-5-14 04:01:34

全根据澳洲规矩的话房主简直要管一切的毁坏，哪怕是房客用坏的。其实挺累的

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 04:03:29

仍是要换否则干了也发霉你是本人租的间接和房客沟通？我知道有人租房经过中介房子淹水了有保险保险公司出钱让房客去住里面motel直到换好新地毯。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 04:06:58

假如是本人修要花得多钱啊

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 04:11:56

谢谢。征询了fair trading 房客有权力来要求这段时间减房租的并且有任何损失也能够跟房主说房主和strata去协调并要在一按时间内回覆给房客

woovi · 发表于 2021-5-14 04:16:40

房客用坏了tab的确是房主管，然而tab坏了漏水淹了房客财物，房客本人担任

psshanghai · 发表于 2021-5-14 04:19:42

墙内是strata责任

墙外多是房主责任

judyb · 发表于 2021-5-14 04:22:20

要看哪堵墙
外墙或者联系两户的strata管内墙可能owner自管

yejin515 · 发表于 2021-5-14 04:26:25

水管个别不会破吧，防水没做好可能性最大

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 04:27:57

惨

572019 · 发表于 2021-5-14 04:30:04

谢谢

yyok · 发表于 2021-5-14 04:34:35

那末首先得找来strata 的人来看看对吧？

gzkim2003平凡 · 发表于 2021-5-14 04:36:12

看strata plan就行粗实线是co妹妹on wall我以前公寓也有相反狀況
浴室上的水管爆了
因為放假去了
回來的時候整個浴室，一間房間還有浴室后面地毯都淹了
找水工把水管修睦付了600元，這是本人負擔，一切保險不睬賠
浴室，房間的天花板，牆，還有燈，這都是大樓的building insurance賠的。
因為我的物業办理太差，他只給我policy number,然後彻底是我本人跟保險溝通。
地毯部份就是content insurance賠的。
給您做個參考
但愿您能盡快解決

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 04:37:41

上房主偏多，所以回复有时会有指向，多问问吧！祝好运，也祝你早日住进本人的房子，未来同样成为房主！

wearesafe · 发表于 2021-5-14 04:39:52

浴室漏水，找strata ，大约1周复电话给我。去人反省后说这是墙里漏水，修理费用等等所有都是物业公司的。所以我没有集体承当费用。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 04:43:27

楼主的 strata 真好

我家的浴室也漏水，slab 外面的水管爆了，body corp 请来的保险公司只违心付修水管的费用
但修水管以前必须得要先拆磁砖，这费用要咱们本人出
修水管之後，要贴回磁砖，这费用也是咱们本人出

bally · 发表于 2021-5-14 04:45:26

假如是新房子,是修建商的责任. 好像是1年?

vbcoco · 发表于 2021-5-14 04:47:23

咱们家的新房，买好六个月内，狂风雨天气，墙角会湿，间接找了builder过去修了三次，而后他们出钱给咱们洗了地摊。当初好了。
一年当前，过了warranty期，ensuit洗澡时分，靠厕所的卧室地毯会湿，间接先找了装卫浴的公司过去看，人家帮咱们淋浴从新封了一下口，而后教咱们怎么吓唬builder。咱们按他说的吓唬了，builder又来了花了一上午把家里一切大小问题都修了。
两年当前，ensuit天花板有可疑霉斑，呈梁状，咱们耽心楼上漏水，或者有水管漏水。找了物业，物业找了builder，三周当前来反省，找不出任何问题，帮咱们把天花板从新刷了遍。
单纯分享一下当初的新公寓有多烂，而后另外一方面builder也有对比担任的。
昆士兰这里假如是房子构造，builder要担任7年的。

tonywu · 发表于 2021-5-14 04:48:49

先同STRAta磋商磋商，再到这里发贴

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 04:52:42

个别交的strata费外面，就包孕了保险。

revenant · 发表于 2021-5-14 04:55:18

一切的费用都应该strata出，不愿出，能够去fair trading。

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