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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 这样的合同，大家会签嘛？

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    这样的合同，大家会签嘛？

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    2021-5-14 04:21:18 855 20

    不是拍卖的房子，跟房主谈了一个适合的价钱，筹备签合同跟银行搞存款了，卖家经过律师提出，勾销cooling off，而且间接release 10%。想问下，这样的合同，大家会签嘛？过户律师不提供意见，跟broker磋商感觉危险过高，由于是买投资房，而且曾经有一套自住的在存款中，比来银行存款审批又严格了。 想问问大家的意见
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    全部回复20

    NEWBEE 发表于 2021-5-14 03:21:38

    NEWBEE 沙发

    2021-5-14 03:21:38

    买房前先做pre-approval。 个别一天就能拿到pre-approval
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 03:22:38

    zzlzss 板凳

    2021-5-14 03:22:38

    50%热门的公寓和80%的HOUSE，卖的时分，房主都是勾销cooling off，而且间接release 10%。爱买不买。。。NSW就是这样的。没方法。
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 03:24:18

    psshanghai 地板

    2021-5-14 03:24:18

    不签
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 03:25:35

    xuqing527227 5#

    2021-5-14 03:25:35

    想买就签，不想买就不签。房子假如拿出去拍卖也是这样的前提，价钱还极可能更高，房主不愁卖，为啥要让你？
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    低调 发表于 2021-5-14 03:30:34

    低调 6#

    2021-5-14 03:30:34

    不签,
    勾销cooling off能够
    间接release 10%不成以
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    funzone 发表于 2021-5-14 03:36:40

    funzone 7#

    2021-5-14 03:36:40


    要问问间接 release 10% 的缘故 有多是由于下家等着这笔钱去买下一个房子 也有多是其它缘故。这个是能够谈的。
    当初既然你想买这个房子了 能够再做一次 title search 看看屋宇产权状况 以及 是不是有甚么 caveat，以防其它不测产生
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    ken20019 发表于 2021-5-14 03:38:44

    ken20019 8#

    2021-5-14 03:38:44

    更新一下，房主的房子隔壁曾经卖了，DA请求推倒建一个两层的apartment，仍是带公开车库的那种， 其实很耽心隔壁建楼对本人的房子影响是不成知的，也跟房主标明了这个状况，房主才肯在价钱上略微让了妥协。这类状况，房主还那末牛，就彻底无语了，楼主感觉就算不斟酌当前对房子的影响，这个隔壁马上就要动工这个事实也够让人吃不消的了。 所以就坚持一定要cooling off跟不克不及release 10%，这样应该不算过分吧。
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 03:40:40

    gzkim2003 9#

    2021-5-14 03:40:40


    房主要去加入拍卖买房
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    一强 发表于 2021-5-14 03:41:48

    一强 10#

    2021-5-14 03:41:48


    最佳再做一次 title search 林子大了 鸟多了
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    lemon25 发表于 2021-5-14 03:44:32

    lemon25 11#

    2021-5-14 03:44:32

    能够不要cooling off 然而 release 10% 绝对不要
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    tjg 发表于 2021-5-14 03:48:11

    tjg 12#

    2021-5-14 03:48:11

    假如lz耽心存款问题，最佳都别容许。但若有别的买家，Lz就少了竞争力。症结仍是看Lz怎么衡量。
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    山枧 发表于 2021-5-14 03:52:03

    山枧 13#

    2021-5-14 03:52:03


    这个是为何呢？
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    bally 发表于 2021-5-14 03:56:12

    bally 14#

    2021-5-14 03:56:12

    好房子就签啊
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 04:01:06

    diehard770707 15#

    2021-5-14 04:01:06

    对方等钱花，可能买了其余的房子。感觉有危险，就不签。
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    doublefish 发表于 2021-5-14 04:03:47

    doublefish 16#

    2021-5-14 04:03:47


    2层的APT还有公开车库。。。？这是甚么鬼？ 是TH吧？

    还有。。。假如我是阿谁房主，马上跟隔壁的凋谢商谈啊，卖给开发商还能多卖点，凋谢商收过去2块地皮一同建APT多好。
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 04:08:42

    gzkim2003 17#

    2021-5-14 04:08:42


    要防着卖房的人 纷歧定具有 100% 产权
    或者
    在这个 property 上是否有其它的限度前提

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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 04:11:12

    lwlzqj314 18#

    2021-5-14 04:11:12


    本人自身就是townhouse，怎么卖地皮
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    艾木头 发表于 2021-5-14 04:12:54

    艾木头 19#

    2021-5-14 04:12:54


    哦 原来你是买TH
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 04:16:50

    holyfeld 20#

    2021-5-14 04:16:50

    很正常
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    骷髅 发表于 2021-5-14 04:21:18

    骷髅 21#

    2021-5-14 04:21:18

    卖家话事

    不签就不卖
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