拍卖技术问题

ch1972619

请问达人，假如我是最低价格，但没有on the market 的状况下，和vendor negotiate的时分能加subject to financial吗？
但愿有靠谱回答，不要不置可否。

由于我的预批还没上去，但又很想去拍一个房子，但愿牛人赐教

wfcc · 发表于 2021-5-14 03:23:21

拍卖不行吧

Creadet · 发表于 2021-5-14 03:25:11

拍卖是当场就要交10%吧

woovi · 发表于 2021-5-14 03:28:27

留意是还没 on the market的状况下，

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 03:30:31

拍卖先后3天内买，好像跟拍卖有着同样的条款，unconditional的，不确认，等牛人

steal · 发表于 2021-5-14 03:35:20

这能够详细谈的，取决于房主的态度。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 03:39:08

很难,身旁敌人都没拿到过.既然你进去谈,那末益处是可能能够拿到比房主reserve price更低一点的价钱。当初大多状况是，好比拍到140万，房主心里价钱150万，你进去谈，可能147万房主就赞成卖，那末房主确定要求你unconditional offer, 假如你不要，第2天房子挂网上，就不是150万了，可能160万，我还碰到过挂179万，最初居然还卖出去了呢。

fkzl · 发表于 2021-5-14 03:44:00

只有房主违心，合同上甚么均可以写。卖房送猫都有。

yexi · 发表于 2021-5-14 03:46:42

根本谈不到

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 03:49:34

当房主傻啊, 谁都知道当初存款不批的危险大。

52xt · 发表于 2021-5-14 03:50:37

不探讨房主是不是承受的问题，只是想问问技术上是不是可行

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 03:51:50

技术可行成不可功很难说

你是在升高你的危险卖家也会想方法升高他的危险。显然在 Subject to financial 上两个需要是有冲突的谁能成很难说例如房主这次不买了等过完除夕再说

hikoo · 发表于 2021-5-14 03:54:06

悉尼没可能

sunack · 发表于 2021-5-14 03:57:15

其它中央不理解

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 04:01:58

可行

只有屋主赞成，买房送家电，送汽车均可以

平凡 · 发表于 2021-5-14 04:06:42

拍卖是不克不及subject的

ylw · 发表于 2021-5-14 04:11:16

你这个属于拍卖不可功，进外面谈，想怎么谈就怎么谈，又不是刀架脖子，你说不卖就算了，走人。

hikoo · 发表于 2021-5-14 04:12:38

只存在想一想的可能

moonlight · 发表于 2021-5-14 04:16:52

LZ的意思是拍卖不可功转私卖吧?

yyok · 发表于 2021-5-14 04:20:00

有点难。

pi99 · 发表于 2021-5-14 04:23:39

楼主是等捡漏的，不是去拍买的吧

艾木头 · 发表于 2021-5-14 04:24:53

当初卖方市场，很难加SUBJECT了

ylw · 发表于 2021-5-14 04:29:39

我感觉可行吧。要求能够提，但房主都曾经不在心里价位了，估量很难容许你。除非你给个他不成顺从的价钱他才会斟酌。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 04:32:00

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 04:36:09

all the offer in that day even after auction is an unconditional bid

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 04:40:20

悉尼不成能吧

binsi · 发表于 2021-5-14 04:42:48

很难讲。。次要看房主急不急。。。我的房子是流拍的。。过后拍卖我并无去。。。我是起初才看到的。。房主是想要比拍卖最低价再多最少五万。。咱们最初容许多给两万五。。还要加subject。。房主都容许的。。但他要求45天settle。。。咱们也容许我了。。最初搬进去了。。才知道房主和她前妻有点债权纠纷之类的问题才急着出手。。。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 04:45:19

you can try.

siluoer · 发表于 2021-5-14 04:46:30

不是捡漏，是预批没下，但又喜爱这个房子。固然这房子今天pass in我就更爽了^_^

trubulfkzl · 发表于 2021-5-14 04:50:10

除非房子很破还不克不及分地的那种状况，不然以当初这个市场炽热度来讲楼主但愿Pass in的时机很小。

打个赌今天楼主看中的房子一定会有疯子以不成思议的价钱拍下了，没时机Pass in
哈哈，，假如真有疯子用低价抢拿也妥了，就怕价钱不高备他人搞走了

siluoer · 发表于 2021-5-14 04:52:06

价钱不高的话妥妥的持续加，直到估算下限为止。预批有当地支出的话根本没问题，不必太耽心。

遇到疯子就没辙了，反正我去的拍卖，次次碰到好几个疯子，房主乐开花。

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