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    和丈人一同买房

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    2021-5-14 04:19:39 745 19

    各位存款经理/BROKER，小弟丈人丈母娘移民了2年多，现打算购买自住房一套。 他们手上有10-20%的首付款，需求咱们小夫妻帮他们存款。由于需求请求印花税减免，需求注明每位购房者的所占比例。 咱们斟酌的是 丈人40% 丈母娘40%咱们夫妻俩各10%

    请问这样的合同存款有没有问题？或者需求留意点甚么？望大侠们指导
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    全部回复19

    低调 发表于 2021-5-14 03:29:39

    低调 沙发

    2021-5-14 03:29:39

    只有你个岳父没矛盾就不会有问题
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    yyok 发表于 2021-5-14 03:32:01

    yyok 板凳

    2021-5-14 03:32:01

    关注
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 03:33:51

    零丝残绪 地板

    2021-5-14 03:33:51

    怎么分不必太斟酌， 谁来付利息 这个要探讨分明
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 03:37:32

    traumfilm 5#

    2021-5-14 03:37:32



    咱们
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 03:39:45

    langmanzhuyi 6#

    2021-5-14 03:39:45

    集体觉得假如你们只占10%，估量至多你们只能存款房价的10%吧，不确认。

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    建文 发表于 2021-5-14 03:41:55

    建文 7#

    2021-5-14 03:41:55

    你们四集体都要一同存款的，整个都是borrower
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 03:44:24

    psshanghai 8#

    2021-5-14 03:44:24


    三个字：碰运气
    1. Statement of position - declare 你的income, expenditure, assets, liability - 最合乎NCCP的做法是父母和你们夫妻要各自能service这个存款，这和你们的初衷是相左的，但有些银行松，有些lender睁一只眼闭一只眼；

    2. 第二个选择是你们是borrowers, 父母是security guarantors, 但有些银行要求guarantors也要有serviceability, 并且security guarantor个别是family pledge的状况下，就是父母用本人已有房子的equity来作为典质物从而防止Lmi;

    3. Loan purpose - 自住，你爸妈占大头，假如你爸妈有一定年岁了，还不起，银行repossess你爸妈自住房，就会被揪这个存款现在为何会批

    总结 1. 这个case经不起credit assessment, 要防止credit assessment; 2. 你爸妈这个春秋低支出loan purpose是自住，credit assessment不会喜爱，所以1. 很首要；3. 你在这里问还不如找个懂行的broker做，拿人钱财，与人消灾
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    低调 发表于 2021-5-14 03:46:51

    低调 9#

    2021-5-14 03:46:51

    能够一同存款，本人暗里调配比例。银行不论的。假如你们开了银行户头，那末每人名下都有一个相反账号的存款户头。告知你们总共一个月要交多少，而后你们集体往里放（谁放都行，放多少也是你们本人定）。好比一个月银行要3000，那末到到日子，银行就从这个户头拿3000.至于谁放2000，谁放1000，是你们本人的事。
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 03:48:26

    ckm8888 10#

    2021-5-14 03:48:26


    请问有懂行的存款人士引见吗，这就是我来征询的目的
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    zepp 发表于 2021-5-14 03:51:55

    zepp 11#

    2021-5-14 03:51:55


    下面全错

    想把存款办上去，我就说两句

    1. 你们夫妻最少占25%的比例
    2. 做成投资房存款

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    trubul 发表于 2021-5-14 03:56:36

    trubul 12#

    2021-5-14 03:56:36


    比例能够商讨，
    做投资房的目的是甚么？假如咱们夫妻两人的存款无问题的话也需求做投资房吗
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    9641111 发表于 2021-5-14 04:00:57

    9641111 13#

    2021-5-14 04:00:57


    还有假如需求请求老年印花税减免，必需是自住房，投资房这条不克不及知足的话可否贷的上去
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    拉链 发表于 2021-5-14 04:02:57

    拉链 14#

    2021-5-14 04:02:57


    你在哪里呢？没有懂中文的银行存款经理吗？
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    百舸 发表于 2021-5-14 04:04:36

    百舸 15#

    2021-5-14 04:04:36


    墨尔本啊，听楼上大侠感觉不简略，想找个靠谱的
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    lw9797 发表于 2021-5-14 04:07:30

    lw9797 16#

    2021-5-14 04:07:30


    唐人街那里有华人存款经理阿。四大银行的都有。box hill那边也有。靠谱甚么的我感觉最症结的是给你最低的存款利息吧？
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    k555 发表于 2021-5-14 04:09:49

    k555 17#

    2021-5-14 04:09:49


    你投资房存款和你请求印花税减免无关系？ 你找个靠谱的律师，连这不懂就settle后请求退stamp duty。
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    highlife 发表于 2021-5-14 04:10:56

    highlife 18#

    2021-5-14 04:10:56

    问律师吧
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 04:14:52

    diehard770707 19#

    2021-5-14 04:14:52



    你去银行找个中国lender问就行，就是碰运气，和loan purpose两件事，和title四人各占%都不妨事，谁要你的sales或赚你钱天然会替你操心
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 04:19:39

    零丝残绪 20#

    2021-5-14 04:19:39


    问了一圈，当初broker都不肯意操这心
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