上周GLEN两套房同价，怎么看？

coming123

98 Hinkler Road East Glen Waverley Vic 3150
36 Madigan Drive Glen Waverley Vic 3150

GLEN两个地位，一样价钱，156万。大家怎能看，非校区房涨幅也不小啊。

zxw · 发表于 2021-5-14 03:33:20

98 Hinkler Road East Glen Waverley - 学区边沿的旧房, 这个价钱算是正常

36 Madigan Drive Glen Waverley - 非学区 , Glen的 6 等地段, 旧房小翻修了下能卖156万?? !! , 这是甚么鬼?

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 03:36:14

98 Hinkler Road East Glen Waverley 这个价钱十分正常

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 03:40:12

好多$呀

funzone · 发表于 2021-5-14 03:43:02

是啊

但 36 Madigan Dr这个卖156万, 我是彻底不懂了................

帮楼主上个衔接

https://www.realestate.com.au/pr ... n-waverley-vic-3150

xhgw · 发表于 2021-5-14 03:47:47

36这个区域比来成交房价都很看不懂

acan6666 · 发表于 2021-5-14 03:50:58

是，这个36号确实价钱高，并且高的情理不是很充沛，固然，一条就够了：买家的真爱。：）

kuangsha · 发表于 2021-5-14 03:52:55

上上周离36号不远处在sheperd rd上的一套老旧的房卖了156，可能参照阿谁吧。但那套卖那末贵我也很诧异，假如真公道，这套36好应该更公道了，装修比那套好上一万倍

panju0535 · 发表于 2021-5-14 03:54:20

对啊，阿谁区有几套房价钱都在150万以上，直逼学区房

mgdf · 发表于 2021-5-14 03:57:58

156那套，属于校区边角料。但仍是校区。

heiye · 发表于 2021-5-14 03:59:11

36 Madigan Drive Glen Waverley 肯定是在校区内

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 04:02:42

不是吧，看了学区图，不在啊，连catchment都不是

此外，假如真在学区的话，中介卖房广告只字不提？这么低调?

重返 · 发表于 2021-5-14 04:05:15

你肯定madigan是六等路段？
有时间去逛逛，周末漫步去jells park总途经

moonlight · 发表于 2021-5-14 04:09:36

并且madigan是否全在校区不肯定，但很大一部份都在校区，凑近高尔夫那块儿和arlington dr那块，环境不要太好

123321 · 发表于 2021-5-14 04:11:48

有一名Glen大神把Glen的一切地段划分红1-9等，学区内1-4等，学区外5-9等

以非学区来讲，6等算是不错的了，彻底没有褒义.

一强 · 发表于 2021-5-14 04:12:52

madigan那块被rezone了，是学区内

verilog · 发表于 2021-5-14 04:15:35

Really , 啥时分的事？求最新GWSC学区图

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 04:17:31

http://melbourneschoolzones.com/schools/glen-waverley-secondary-college/

lwilxy · 发表于 2021-5-14 04:18:43

这是最新的吗？我家被从新划了呢

booo_booo · 发表于 2021-5-14 04:21:25

no sure. just did a google search. So STSA??

woovi · 发表于 2021-5-14 04:25:32

瞎话实说，这个Map不是民间的，不许的

买房是小事，假如真的是冲着学校去的仍是和学校确认一下吧

99yzy · 发表于 2021-5-14 04:30:21

catchment是甚么意思？

moonlight · 发表于 2021-5-14 04:32:27

壕袒露了哈

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 04:36:01

真不壕不外我能够看到
去年到往年有得多学校从新划分过

肖飞 · 发表于 2021-5-14 04:38:32

36 Madigan Drive ,步行到ｇｏｌｆ球场和ｊｅｌｌｓｐａｒｋ，早上拉个小车去打打球，中午钻进jells　park幽美的树林，用收费的柴火吃吃烧烤，而后去湖边钓钓鱼，散漫步，完善的一天。为毛老去火车站旁边挤啊

虽然破，但真是好地位，值这个钱

华人啊，满头脑，钱、校区、火车站，买菜。。。没时间enjoy life，惨剧！

重返 · 发表于 2021-5-14 04:41:59

sorry mate

what you mean of STSA

benq · 发表于 2021-5-14 04:43:43

阿谁中央是真喜爱
但真有点贵

moonlight · 发表于 2021-5-14 04:45:57

跪求细节

9641111 · 发表于 2021-5-14 04:47:07

怎么rezone校区边沿的都风险，往年被rezone进校区的赶快卖房，假如不是买了就报名上学，过几年也是悬

tjg艾木头 · 发表于 2021-5-14 04:48:39

关于家里有两个摆布小孩要上公校的，这个价钱买的不错啦，反正保值稳中有升，毕竟是校区房
花150W买GLEN TOWNHOUSE的。。。。就高了点
连中介都没说是学区就一定不是校区。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 04:51:48

这个真说欠好。我半年前遇到过一个房子，实际上是校区，中介的广告上并没写，我本人跟学校确认确实是校区。

verilog · 发表于 2021-5-14 04:52:59

这个map确实不是民间的，学校也明白地说－不要置信任何的图，只要给学校打电话是确认学区的独一靠谱方法。

然而，凭我集体的教训，这个图对比靠谱。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 04:56:32

36 madigen 和以前拍了156万的 76 shepherd 两个房子都不是校区房。这俩我都打电话给学校确认过。特别是阿谁76 shapherd，房主和中介非要说是双校区，但我过后也是喜爱这个房子可给学校打过两次电话，学校都说是out of school zone。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 04:58:25

这个156万真心是价钱高！135万 on the market，而后两个华人家庭从就始终掐架，始终拍到156万。隔壁38号往年上半年卖的，同一个中介卖的才卖了十一4万，整整贵了40万，觉得均可以盖个新房子了！

czly789 · 发表于 2021-5-14 05:02:47

#38 号阿谁我过后在场, 惋惜6月份资金没到位只能纯酱油, 最初给一华人大叔拿下

早知道半年能涨40万我就拼了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 05:04:08

这样啊。。。那。。买了房子的人莫非没有和学校提前确认过吗，仍是真的不在意。。

julianx · 发表于 2021-5-14 05:08:29

76 shapherf的买家多是真不在意～由于最初买的的人和second bidder 都是鬼佬～那房子外面其实挺有觉得的，的确招鬼佬待见～

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 05:10:21

哦。。。这样啊。

阿谁房子我感觉挺好的，虽然不新，然而顶高，并且后院也不错。But 156万的价钱确实没有想到。

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