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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 七山这个房子有人去看吗？

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    七山这个房子有人去看吗？

    [复制链接]

    2021-5-14 05:09:08 837 33

    https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-十二3681542
    昨天open house有人去了吗？觉得这个房子后面会不会太陡了些，有甚么欠好吗？中介说要85万，各位怎么看？是否意思说我出到85万这个房子就是我的了？但觉得不是那末喜爱所以就出个82万，多一分不加，又没人跟我争，而后拿下了算不算漏？
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    全部回复33

    eve1518 发表于 2021-5-14 03:33:42

    eve1518 沙发

    2021-5-14 03:33:42

    这类陡坡地，个别来讲，大部份确定不喜爱的，由于利用度很低，加之回家要跟登山同样。
    然而喜爱的人，感觉虽然是HOUSE，然而有3-4层楼那种公寓的VIEW，感觉无论是阳光仍是通风，都会舒服些。

    至因而不是漏，这黑镇区的房子历来没注意过，不分明价钱。
    然而假如定义漏，那末确定是最少划算10%以上知道20%或30%，那末才叫小漏，大漏。
    你这个甚么出个低了几万的价。。。叫甚么漏。。。
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    julianx 发表于 2021-5-14 03:34:56

    julianx 板凳

    2021-5-14 03:34:56


    谢谢倡议！
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    moonlight 发表于 2021-5-14 03:39:00

    moonlight 地板

    2021-5-14 03:39:00

    陡坡好啊，易守难攻，能够防暴徒
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    steal 发表于 2021-5-14 03:42:37

    steal 5#

    2021-5-14 03:42:37

    靠，这房籽实质是5房。 买！ 房钱大约550-600 值。
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    ylw 发表于 2021-5-14 03:46:04

    ylw 6#

    2021-5-14 03:46:04


    哪来的5房？
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 03:49:12

    Sqqdjatapq 7#

    2021-5-14 03:49:12

    Penny 这集体假如说85，根本就是这个价钱了。这个房子估量他人不会出比这个价钱高（别的种族）。本质含意是房主想卖85+。 少太多房主不会斟酌。  以前一个789K 挂了2个多月，也只升高了5000罢了。

    虚线一连，说6房也不是不成以。 这个房子看外观，保护，后院，地位，85能够。 喜爱就化几百把report先做了。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 03:53:56

    shuifeng111 8#

    2021-5-14 03:53:56

    提示一句，真想买务必再去看一次，把但愿留的货色一个个记载列合同上。 好比后院的人像，桌子等等。
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    nobbie 发表于 2021-5-14 03:55:02

    nobbie 9#

    2021-5-14 03:55:02

    85纷歧定买的上去。 看： https://www.realestate.com.au/so ... ven+hills-十二292十二50
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 03:59:57

    chiusyan 10#

    2021-5-14 03:59:57


    结合地位交通来斟酌 ，这房子不太好分租啊 ，卧房的多少，我并没斟酌得多 ，结合房子自身来讲 ，有些兴致。谢谢你的倡议！
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    waji_42 发表于 2021-5-14 04:03:13

    waji_42 11#

    2021-5-14 04:03:13


    不需求斟酌分租。

    下周六，随意找几个出租凋谢的去看看就知道了。得多年老的鬼佬夫妇找房。也有一些是膀大腰圆拖家带口的。算当地人吧，但肤色偏黑。
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 04:06:08

    hmf111111 12#

    2021-5-14 04:06:08


    那些是岛民，七山和黑镇那边得多。
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    bally 发表于 2021-5-14 04:08:02

    bally 13#

    2021-5-14 04:08:02

    这房子前院又陡又占地。一共500的地，前院比后院大
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    一强 发表于 2021-5-14 04:11:08

    一强 14#

    2021-5-14 04:11:08


    要是租给他们 ，不找费事才怪呢
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 04:14:24

    xxzjp 15#

    2021-5-14 04:14:24


    是的，这些人虽然对比仁慈，但经济才能通常个别，很容易泛起不交租的状况。并且bairen当地白人仍是对比偏帮他们
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 04:17:13

    zzlzss 16#

    2021-5-14 04:17:13

    目测这个房子顶破天83万
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 04:21:34

    meili_ah 17#

    2021-5-14 04:21:34


    1 这个房子的地位不太好，离火车站远（但相对于地来讲，离山区近，离学校近），七山火车站南边以及周边对比好，北边工厂区，公屋多。
    2 这个房子斜坡，不如高山好。然而由于在高处，有view又加分。
    3 这个房子外部构造分明，房子结构很不错。房钱500+应该不难。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 04:25:37

    zhaoyang21730 18#

    2021-5-14 04:25:37


    千万别这么说。看我发的衔接，旁边一层的卖了就82了。 这个两层的估量85-90。
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    52xt 发表于 2021-5-14 04:29:01

    52xt 19#

    2021-5-14 04:29:01


    离车站远 但旁边有T way。前边斜坡利用空间无限，租500+ 有些难题吧
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    CESARE 发表于 2021-5-14 04:31:00

    CESARE 20#

    2021-5-14 04:31:00


    就是就是 ，不远刚卖的一层都856k了
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 04:33:31

    萧萧而下 21#

    2021-5-14 04:33:31

    这个房子不错，我感觉85万买不到
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 04:36:51

    hmf111111 22#

    2021-5-14 04:36:51

    Like the view
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    funzone 发表于 2021-5-14 04:38:22

    funzone 23#

    2021-5-14 04:38:22

    seven hills 还会持续涨。刚看了一眼，一共有45个list在网站上。定时间摆列后发现前面的其实曾经卖掉或等拍卖，再去掉几个apt。 实际也就是15个摆布。去掉几个不上眼的，剩下的一批人个人抢吧。  
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    julianx 发表于 2021-5-14 04:41:32

    julianx 24#

    2021-5-14 04:41:32


    看了你发的阿谁了，这两个地差未几大，然而82万的阿谁房子显著新得多，外部装修也好，还带个游泳池，lz这个大斜坡，可利用的地少得多，独一的优点就是两层，有view所以我估量就是83万，但或许你是对的，说说83万其实很大水平上是这个house在我心中的价位罢了，各有所好嘛：）
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    平凡 发表于 2021-5-14 04:42:42

    平凡 25#

    2021-5-14 04:42:42

    当真讨论一次seven hills.
    定时间摆列后，第一个prospect hwy的 估量 85-90摆布。 第二个Garonne Street 预计70-75（隔壁前一个月拍了70）缺陷：低压线不远。
    Hudson Street的卖瓜标77，估量在75-78摆布。
    这么比过来的话，双层阿谁地位85算 ok.
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    xie107 发表于 2021-5-14 04:44:23

    xie107 26#

    2021-5-14 04:44:23


    你说这个吗？https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-十二3475590
    这个的话地有638 大得多 并且4睡房 2个厕所，并且房子看下来比这个新，假如是我的话我会出比你这个高一些的价钱，然而856k也太贵了点
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 04:49:02

    萧萧而下 27#

    2021-5-14 04:49:02

    同比 blacktown  当初 215个在list上
    Toongabbie 81个

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    田野 发表于 2021-5-14 04:53:14

    田野 28#

    2021-5-14 04:53:14


    lz 阿谁是 1990 建的（假如网站没标错）
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    sunack 发表于 2021-5-14 04:57:55

    sunack 29#

    2021-5-14 04:57:55


    再不加油 七山都买不到了
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    低调booo_booo 发表于 2021-5-14 05:00:33

    低调booo_booo 30#

    2021-5-14 05:00:33


    856k阿谁好像是1997年？刚查了下lz这个1990年卖了168k 856k阿谁1997年才卖了191k算上房价下跌和通胀 lz这个似乎会比856k阿谁卖的贵。。。。出房一周就under offer，861k成交了。 参考一下吧
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    wfcc 发表于 2021-5-14 05:02:42

    wfcc 31#

    2021-5-14 05:02:42

    这是学区房。比拟左近其余学校来讲
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 05:05:06

    yyyxxx 32#

    2021-5-14 05:05:06

    7山的21世纪还真靠谱，，， 居然真的是超过85万，刚看到 861K卖的。
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    sola 发表于 2021-5-14 05:07:05

    sola 33#

    2021-5-14 05:07:05

    大家都去看小溪的房子了
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 05:09:08

    diehard770707 34#

    2021-5-14 05:09:08


    哈哈哈~~
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