又来求助啦原本auction的房子改出offer 甚么状况更新更新

平凡的人生

达人们原本看好一个房子是auction的上周中介还说vendor 一定要auction 这周打电话说能够出offer了让带着66w和支票去和中介谈大中介. 一般为甚么状况？是他们感觉可能只要我这一个serious buyer吗。auction没竞争？仍是他们感觉我很诚恳想促成买卖尽快出货拿到co妹妹ission？求解答跪谢

更新从方方面面知道了一些细节总的来讲中介其实从头到尾都不知道我究竟能出到多少，并且我也始终在压价，由于我知道这个房子对比比来的银行的估价，并且房子外部有些问题，就算目前市场有涨我比以前估价多加个10%我仍是感觉违心的，并且中介说你要出offer的话假如差未几1。3或1。4（打比喻哈）我想屋主会斟酌的。

但问题是假如这个屋主实际上是想卖到 1。6plus的（打比喻啊），那中介既然都不知道我能出多少，或者说中介基本就不感觉我能给到vendor的心思价位，为何仍是让我出offer呢? 难到真的没人买？仍是中介让一切人都出offer？他们好意里无数？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 03:34:26

可能屋主急需钱，
也可能中介发现有兴致的买家未几耽心auction流拍，
也可能有兴致的买家还成，屋主不想等那末久，出到心思价位就卖，

甚么可能性都有，所以出你感觉值得的价格试试

Creadet · 发表于 2021-5-14 03:36:10

谢谢谢谢明天分没有了一定补回来不要介意原本是这周六就auction的房子中介说下雨拍卖很费事说有此外一个也想给offer 而后说知道我喜爱一定会尽可能促成买卖

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 03:41:06

好房子拍卖不怕刮风下雨的

k0000000k · 发表于 2021-5-14 03:42:20

是的啊我要是vendor 还有几天就拍卖了知道有两家以上的serious buyer 一定会auction的房子是喜爱的并且也定了auction的高价这有点忽然啊不知道怎么应答合同还没看呢

田野 · 发表于 2021-5-14 03:44:36

很正常，我还见过拖了我3-4周始终告知我卖家只走AUCTION，后果周六就AUCTION，周五上午给我打电话说有人出了一个卖家很满意的价钱，当初能够SALE BEFORE AUCTION让我出价，卖家甚么状况都会有，所以见招解招吧。

wst · 发表于 2021-5-14 03:48:47

中介找你就是这个价钱能够卖给你了，驾驭时机哟

skywarrior · 发表于 2021-5-14 03:53:18

谢谢谢谢房子仍是喜爱的很但愿能拿下

woovi · 发表于 2021-5-14 03:57:35

好的谢谢啦我约了律师看合同像您说的见招拆招

zxw · 发表于 2021-5-14 04:01:31

我街坊原本定的拍卖，我还想看看去，后果发现拍卖勾销了，又过了2，3周看到他家贴了sold.估量有人给了满意的价钱，不拍了。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 04:03:54

原本 auction 的房子改出 offer，应该是有人递的offer曾经达到了owner 心思价位，最症结的是 owner 承受了这个 offer，所以中介来促成这个买卖的实现。

或许有人会说：既然曾经有人出了offer 达到价位了，为何不 auction 没准拍的更高呢？缘故就是在于“没准”，谁知道出offer的人会有甚么事件（例如拍卖那天回国了，提前买到了其它的房子、堵车来晚了错过拍卖等），谁知道那天会出甚么事件，拍卖纷歧定会有更好的后果。

一个能够承受的价钱 + 签好的合同要比一个将来的预期更真实一些，就是咱们老话说的：二鸟在林，不如一鸟在手。

中介说让你带着 66w 和支票，就阐明你的价钱 OK 了，owner 承受了，能够去签合同，替换合同了。

祝贺祝贺！

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 04:06:06

拍卖尽可能防止啊，时间紧还可能存款批不上去

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 04:07:10

很难说，各种缘故都有

CESARE · 发表于 2021-5-14 04:10:59

很难说，以前碰到过拍卖前一天，礼拜五下昼打电话我说有人出了个房主能承受的价格，叫我带定金也能够去出价。由于不是我首选所以就没去，后果次日仍是拍卖了，并且还没卖掉。
所以有时分跟中介那是斗智斗勇，不克不及全信。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 04:15:23

我想问一下，假如auction流拍了对卖家有甚么欠好之处？会影响价钱吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 04:16:56

谢谢一定补分分的

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 04:20:38

说的冲动冲动的谢谢分分后补啊

y12345y · 发表于 2021-5-14 04:24:00

好的谢谢

xxzjp · 发表于 2021-5-14 04:27:13

是的呀不知道中介究竟甚么意思这个价格很难出啊

9641111 · 发表于 2021-5-14 04:28:46

我也不懂啊流拍的房子再卖可能难点但也有得多流拍的房子都对比高的价格卖了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 04:31:57

你感觉66万值就去签合同，6月一个房子中介拍卖前3天说改出offer，认为中介在忽悠，出了个偏低的offer，后果居然被人1000刀干掉，卖了......世事无常，咱们实际上是筹备在auction上出更多的

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 04:35:26

遇到心仪的房子
假如是自住,出的价钱略微高一些不吃亏!

123321 · 发表于 2021-5-14 04:39:24

为何是带着66万和支票？钱和支票不是带同样就行了么？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 04:41:08

极可能是无意向的人未几，或者说中介凭借本人的教训感觉卖家的心里价位过高，极可能会流拍。
其实和卖低价比拟吗，中介跟看重的是房子可以顺利的卖出去。只有有几个offer，盘旋余地就大多了。

cyzl · 发表于 2021-5-14 04:47:48

笑了。66W，一个表格的称说，不是66万。

ssjj · 发表于 2021-5-14 04:49:19

多是房东必需卖掉房子，然而open的状况不敷乐观，所以中介压服了房东承受offer, 对你买房子我感觉是个好时机。中介一定会尽其可能的促成买卖，多卖少卖一点其实对他们的中介费的影响颇有限的。固然，抉择卖或不卖，多少钱卖的，确定仍是房东啦。

祝好运。

拉链 · 发表于 2021-5-14 04:52:44

假如中介让你去出价，假如中介知道你想买这个房子，那你就告知中介，你的出价需求无意义，不然就是挥霍大家的时间，而后，你应该能够问出来中介想让你出的价位的区间。。。。固然，你的出价假如离卖家的心里价位差太多，中介再致力也没用。你要出一个对比有竞争力但又能承受的价钱吧。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 04:54:27

咱们的自住房过后也是auction 改承受offer, 老夫妻downsize不想太大消息，起初咱们很现实的价钱买到了。settle 之后没一个月换银行，间接估高六万。

症结是向中介显示诚意，真的很想买

moonlight · 发表于 2021-5-14 04:59:01

中介可能打完电话之后发现要来拍卖的人未几，所以激励你先出价，还有由于你是压价的能够顺便帮他
在拍卖前把买主的冀望值再升高，那这样对他的销售难度会升高得多屋主想尽快卖掉，而后有人出价到心思价位

我比来才做过这样的事。开发了一次，中介打来问觉得，而后说得多人感兴致，一定会拍卖。我老公仍是叫我去出个价看看，我犹疑了一下，仍是打给中介了。中介很快乐找房主谈了，而后就成为了。

当初感觉，所有都有可能

panju0535 · 发表于 2021-5-14 05:02:38

理解。。土了。谢谢解释。原来是指VIC的section32

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 05:05:56

66W是买家被动保持冷静期的文件。和section 32彻底不是一回事。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 05:10:50

楼主想买就出价，坚持本人的价钱就行-了，想那末多干吗。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 05:13:18

LZ最初买到了吗？

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 05:16:59

买到啦好开心比预期低并且别好几家出价又高这要是auction了纷歧定怎么回事呢据说中介对比push卖家谢谢大家出谋划策

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 05:18:14

祝贺楼主！沾沾怒气！

jin2002 · 发表于 2021-5-14 05:19:19

楼主不会是买到了North Ryde阿谁吧？地址就不说了，假如是的话祝贺捡漏啊

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