分享下loans.com.au的阅历吧

tonywu

看了几个月的房，终于快要settle了。原来是想等着settle完再发这个帖子的，然而看到有人正好在问，那我就提前分享下吧。
以前在上也无关于loans的帖子，有褒有贬，然而都没有详细内容。

先是pre approval。很快，1天就可以下，并且不需求payslip，bank statement等copy，只有跟客服阐明支出，负债等状况就可以下。
正式存款我是14/10 开始请求，上传根本的文件。20/10收到回复，要我确认一些信息（是不是pr，是不是有gifted funds）。27/10 final approval经过而且批了全款。28/10打印了合等同资料邮寄到Brisbane，明天他们说收到了，而且跟我要conveyaner信息以及DUTIES FORM 62（今天去conveyancer那签）。

说说loans的优点
1、利率很低，comparison rate也很低（3.49%+offset+PI, 3.51%comparison rate）
2、客服response速度很快，当天都能邮件回复你，并且客服时间是7am-7pm
3、存款额度大。我的工资以前经过broker算了下，贷ing只能贷43万摆布。loans能够给贷50万。

大略就是那末多

对于费用
$220的valuation fee，$300的settlement fee，$0 annual fee，$300 discharge & $250 discharge documentation

lw9797 · 发表于 2021-5-14 03:40:53

能说下，有甚么费用么？包罗当前转走。
谢谢

meili_ah · 发表于 2021-5-14 03:44:15

自住仍是投资房
谢谢

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 03:45:48

not bad

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 03:50:26

是不是有年费？

just1 · 发表于 2021-5-14 03:55:12

适不合适做生意的，自雇的人员呢？

waji_42 · 发表于 2021-5-14 03:58:36

收费

62824386 · 发表于 2021-5-14 04:02:00

退出费呢？有吗

低调 · 发表于 2021-5-14 04:04:36

官网没说，应该不合适。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 04:09:00

owner occupancy

sheyang · 发表于 2021-5-14 04:12:40

请问你大略请求用了多久拿到钱的？我筹备请求这个公司，settlement 30天还来得及吗？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 04:13:57

时间线我写了啊，30天资料没问题的话是能够的

建文 · 发表于 2021-5-14 04:17:42

谢谢回复，请问下comparison rate是否实际利息？你拿的是多少？客服倡议我交钱rate lock ，有须要吗？

jming523 · 发表于 2021-5-14 04:21:25

interest rate就是实际利息，comparison rate是把一些其余请求费用算进去的。利息3.49啊，我下面写了。。rate lock？没据说过。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 04:25:22

自雇或者信誉记载有问题的能够找liberty financial试试看

123321 · 发表于 2021-5-14 04:27:38

觉得仍是ubank好 3.64没年费没请求费没推出费 ------ 没任何费
觉得loans.com的电话销售员很push 催你签...
还要一点我没搞清别家的利率都有standard variable + discount一说。standard variable 会变但折扣不变。loans的利率没有这么的说法。上次电话问他rba降息怎么办他又支枝梧吾，觉得怪怪的

cyzl · 发表于 2021-5-14 04:29:29

我打过电话，说和大银行比拟，其实不能多贷给我。。由于危险接受小

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 04:31:58

看你资料吧，我7w8年薪能给我批至多50w的存款，比拟ING 43万的存款几乎高低立判

yexi · 发表于 2021-5-14 04:35:29

我的阅历并无催。一开始给我打了两个电话，我说我当初还在看房，临时不要打电话了，他们起初也始终没打，直到我最初分割他们正式请求

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 04:38:01

我8万税前，只给我41万自住房，大略有孩子老婆吧

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 04:42:26

应该是的，我临时没家庭

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 04:46:40

我也正在请求UBank refinance

ylw · 发表于 2021-5-14 04:50:27

我的车贷是loans.com.au做的，至关的干脆爽利

doublefish · 发表于 2021-5-14 04:54:25

mark

wfcc · 发表于 2021-5-14 04:55:40

mark too

四四方方 · 发表于 2021-5-14 04:58:33

mark

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 05:04:52

波及保举费的话，得发分类信息版块

我编纂了你的帖子

jming523 · 发表于 2021-5-14 05:07:32

Mark

eve1518guipu · 发表于 2021-5-14 05:12:27

是否先要找好conveyancer再去请求存款？
不要

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 05:15:12

弱弱的问conveyancer是啥

seele · 发表于 2021-5-14 05:16:58

过户师

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 05:19:09

谢谢~~

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 05:20:35

有off-set account 吗？

zxw · 发表于 2021-5-14 05:22:05

同问印象好像没有

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 05:25:40

自雇做low doc不需求支出资料

572019 · 发表于 2021-5-14 05:26:52

这银行从2014年开始到当初RBA降了好几回利息，homeloan.com只降过1次利息。

该银行降息不跟RBA，涨息跟。不少人当年4.x做的当初仍是4.x都后悔了

CESARE · 发表于 2021-5-14 05:31:21

利息真不错

sheyang · 发表于 2021-5-14 05:32:23

我打电话问了，问我要一堆支出证实，哪里有甚么low doc哦

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