求助 ，租的度假屋 退租后被索赔毁坏物品

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几天前和和家人租了个小度假屋玩了两天， 还了钥匙后中介说cleaner 清洁发现吧台椅有一把毁坏了，底座衔接处断裂，椅背的革也开裂了，向我索赔150刀，要从押金里扣。

问题是咱们基本没有使用吧台椅，两天都在外边玩外边吃，度假屋就是睡觉时分用的，并且家里的白叟和小孩也不会有那末大的力气把这不锈钢吧台椅坐坏啊。颇有多是咱们进去前就毁坏了，中介没有咱们搬进去以前的椅子照片。

我给中介发通知回绝索赔，假如房主坚持扣押金，我打算上Vcat，求助下列问题

1.VCAT 我是要起诉房主仍是中介（我了解是房主， 中介只是作为agent）
2. 清洁工的证据是不是能够作为无力证据，清洁工是无利益冲突的的，并且也有毁坏椅子的嫌疑

拉链

有人能支个招吗？