紧迫求助：Unit街坊要建两个townhouse！

pwb

大家好，十分stressful的一周，始终忙到明天才想起来追求大家帮忙和高人指导。

事件如下：
我家在VIC，是一块80年代曾经联系的的临街那一栋，unit 1。前面是另外一个unit 2。整块地目前就咱们两家，凑近东面有一个Shared driveway，咱们家有一半一切权，然而次要是前面那家在用，由于咱们的车库建在西面，有独立的Driveway。

前面那家客人不住这里，目前是出租形态。

以前他们请求盖两栋肩并肩的连在一同的两层townhouse被council拒了，上了民事法庭，维持原判。

刚消停几日，前面那栋又开始了一轮新的请求，只对原来的图纸作了十分纤细的修正。目前我和摆布隔壁街坊都曾经提交了支持声明，然而有几个事件我想征询一下各位：

1。盖两个房子，象征着当前咱们这块地会从两户变为三户，目前咱们有50%一切权的车道会进行进一步联系。这在维州法律上是允许的吗？不需求咱们赞成吗？（conscent或者approval之类）

2。前面阿谁unit地势比我家高出大略3-4米，目前两家都是一层小平房，并且相隔甚远。按照图纸他们打算新盖的房子要离我家更近，且是两层楼。这类仰望周边致使的隐衷问题，法律有明白规则吗？

坛子里有这方面的专家吗？咱们迫切需求意见！

PS 恶街坊为了本人的私欲，还毒死了街坊们好几棵树（由于那几棵大树都受维护，有7米的protection zone不允许盖房），民愤难平。目前预曾经做好上庭筹备。

mgdf · 发表于 2021-5-14 03:51:47

本人顶起来！谢谢各位父老同乡

zxw · 发表于 2021-5-14 03:56:26

分地有面积要求吧

nobbie · 发表于 2021-5-14 03:58:36

地挺大，应该合乎面积要求的。

nobbie · 发表于 2021-5-14 04:01:25

那原来2家shared的车道，也需求你赞成吧

meili_ah · 发表于 2021-5-14 04:05:19

1。盖两个房子，象征着当前咱们这块地会从两户变为三户，目前咱们有50%一切权的车道会进行进一步联系。这在维州法律上是允许的吗？不需求咱们赞成吗？（conscent或者approval之类）
照你这么说，由于你家有独立车道，所以颇有可能你所说的公共车道实际上是前面那家的私家车道，详细你看下title,究竟是不是这样。

2。前面阿谁unit地势比我家高出大略3-4米，目前两家都是一层小平房，并且相隔甚远。按照图纸他们打算新盖的房子要离我家更近，且是两层楼。这类仰望周边致使的隐衷问题，法律有明白规则吗？
他家楼上，乃至是底楼玻璃设计时都会做处置的，应该会合乎相干法规要求。

xhgw · 发表于 2021-5-14 04:06:38

谢谢回复！曾经确认过section 32，阿谁车道很明白是咱们的公共财富，50%-50% Split.

阿谁车道以前修竹篱的时分，也要求咱们分担了50%的费用的，肯定是shared的无疑。

wst · 发表于 2021-5-14 04:10:39

这个ｌｏｔ是你们两家共有，你不容许他应该无权盖，我是这样了解的。你们两家买building保险是否都要一同买？

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 04:12:38

同情一下，我家这里也有这样一个街坊。不论掉臂的要在后院车库上建奶奶房，一切街坊的后院隐衷都会被重大侵略，民愤也很大。有时分华人招人厌也真是有缘故的。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 04:15:40

假如为了私欲毒死街坊家的树那就真的太歹毒了

binsi · 发表于 2021-5-14 04:17:16

由于咱们这个Lot上只要两个unit，并且不attach，所以咱们屋宇保险都是各买各的

共有车道始终都没有保险，维多利亚州的法律规则两个units不强迫保险。这也是咱们当初另外一个耽心，由于一旦有第三个Owner进入，咱们就自愿需求买保险了，pay for nothing，并且房子也会大幅度升值。

revenant · 发表于 2021-5-14 04:20:09

先是毒死了他本人家的树，由于树很大，受维护，毒死之后向council提交了请求，拿到permit就给砍了。

而后又进一步去毒死街坊家的树，街坊看到了好几回，当面对质还拍了照片，请了arborist来评价，评价讲演上写着，正值丁壮的树mysteriously declined for no obvious reason, possible scenario include poisoning。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 04:23:58

unit还可以再分地盖房的吗？始终认为不成以呢

wfcc · 发表于 2021-5-14 04:25:43

我也始终认为不成以，然而council说法律没有明白规则不成以。

即使这样，我想共有的车道进一步联系怎么都需求咱们的许可把

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 04:28:34

毒死树的土壤去做个鉴定？这类事儿拿到法庭上能够好好说说了吧 XD

guipu · 发表于 2021-5-14 04:30:02

ta在他的竹篱这边挖洞下毒的，不通过他的允许无奈取样，即使取样也无奈作为证据

上次民事法庭闭庭的时分探讨了这事，法官说不属于planning的范畴，有须要让街坊此外上诉作为民事纠纷处置，不幸的独身女街坊当庭就哭了，哎。。。

一强 · 发表于 2021-5-14 04:31:46

毒死树不是说砍了就完了，你们能够请求补种，康嫂一样也会批，比它那砍树批得还爽快

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 04:36:38

曾经种了新树，也曾经提出了抗议要求建房需求给树预留成长间隔
然而新种的树小，能够argue的直径比原来死掉大树的7米少了一大半，估量大略只要1-2米了

更恶心的事是，把人家树毒死之后，还告知人家枯树枝会落到他的premise上，所以要求人家花钱砍树。。。一棵50岁的
树，光砍树就得几千刀。。见过善人，然而这么邪恶的第一次碰到

大家还有啥好倡议吗？有相似的real life example，在曾经联系的地上再次联系的案例吗

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 04:41:27

我没有亲身看过。
然而我在Camberwell 不是有个地吗？1500 平米起两个，而后council 的意思是将来你还有联系的后劲，让我回头本人加一个covenant ，这样就不要交额定的分地费用。
这样就阐明， unit 够大，确实有再分的后劲。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 04:45:20

你先冷静一下。

假如前面能够盖两个，说不定你的也可弄两个？不如跟所谓的善人协作，看能不克不及一同设计，说不定能造5栋，平分收益不就结了。

拿钱再去别之处买一个不会好了。

jming523 · 发表于 2021-5-14 04:48:49

您好！谢谢您的信息，有无说这个covenant详细甚么内容？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 04:52:10

咱们买这个房子就是为了自住，没有任何投资的设法，况且咱们新装修也花了十几万刀，刚弄好没多久，想给孩子一个好一些的糊口环境，不想四处奔走了

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 04:54:32

另外，善人永久是善人，能跟你平分收益的叫协作火伴，
所谓的善人，是把该是你的也变为他的。

跟这类人协作，到头来就是自作孽不成活了

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 04:58:19

Single dewelling 。
由于在boondrara city , 分两个和分三个四个的分地费用纷歧样的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 05:01:16

挺难决定的。你能够找人把你们这一整块大地，找人给你看看能够造几套？假如收益还行，不如一试？

只有合乎设计标准，sooner or later会批上去。到时施工期一年也够烦的。

假如强奸不克不及对抗，不如就享用吧。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 05:05:59

纵火把他家房子烧了

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 05:09:04

真是不想折腾了，与其这样还不如间接卖掉再买呢

盖几个房子也要花钱，并且这样一来咱们白装修了不是吗？

谢谢您的善意提示！

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 05:11:29

烧了他更快乐啊，我进监狱，他们还省了Demolition的钱了！

steal · 发表于 2021-5-14 05:14:10

那我感觉你有足够权益支持的

9641111 · 发表于 2021-5-14 05:18:43

不盖房，做好批文一同卖分钱。报酬利益都是能够协作的，不安心的话去律师那里签好协作公约。
政府算得精啊。
有二次联系可能的，要末本人加single dwelling covenant，要不乖乖地预交open space contribution。

verilog · 发表于 2021-5-14 05:23:41

没错！
哎！

tonywu · 发表于 2021-5-14 05:25:26

不幸的楼主

lwilxy · 发表于 2021-5-14 05:28:22

咱们的地是80年代早已联系好的,我assume这些covenant都不存在的状况下，还能够进一步联系吗？尤为是还需求联系我一半一切权的driveway

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 05:29:44

请问像楼主这样的先后两家都有本人的driveway,为何把后户的车道算为两家Co妹妹on Area? 这样分地有甚么意义？先谢谢了。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 05:33:53

这个Unit见多识广了
楼主便利上个图。。。。。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 05:37:40

是啊，我感觉也是，所以我一开始就问楼主了。

tonywu · 发表于 2021-5-14 05:40:49

同享车道的话应该对比费事吧？

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