245 房市止涨拐点

cyzl

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-十一9196047
周六，俩竞拍慢拉到159万，没到房主心里价位，流了！
同一条街地位
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-十一8152687
去年169万，疯抢！

大家说说是否要跌的节拍啊！

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 03:52:59

竟然流了啊没坚持看到最初

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 03:55:39

笑看

verilog · 发表于 2021-5-14 03:56:50

去年的是540的地，当初的是460的地

1690000÷540=3十二9.63

1590000➗460=3456.52

请问LZ会算数吗？

czly789 · 发表于 2021-5-14 04:00:43

LZ的空军一号，以胜利被我打飞机打掉了

waq221 · 发表于 2021-5-14 04:03:07

想象一下这么多高手在世间，假如你花了１８３万低价抢到了一个２４５的房子，而后出去告知敌人的时分，敌人看你的眼神不是把你当做成功者，而是像看脑残二货同样的看你，你还会有出低价的愿望吗

sunack · 发表于 2021-5-14 04:07:57

一个房子就拐点了? 和阿谁183 townhouse同样,个例

changju · 发表于 2021-5-14 04:12:03

真但愿245暴涨，哥能够多买几套。每天盼暴涨啊。

pwb · 发表于 2021-5-14 04:15:15

去年的是540的地，当初的是460的地

1690000÷540=3十二9.63

1590000➗460=3456.52

LZ小学没结业

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 04:18:54

但你疏忽了一个问题

究竟谁看谁是二货

572019 · 发表于 2021-5-14 04:20:27

唉，这套88号，后院近新盖了个小GRANNY FLAT+车库，但车库也都在出租住人。。。不分明是否有OCCUPATION LETTER，由于我前面就没再跟进，前院房子的形态曾经能够拔掉重盖了，两头的院子也不大，先后房子能相隔10米？总之吧，这个房子很为难，不如去年169 被抢的阿谁，理由很简略，假如推倒重盖，后院的GRANNY FLAT阿谁地位太闹心，后面就是重盖也很难盖成不错的构造，由于地过短了！！！再加之前面有个近新的 GRANNY FLAT，你说你是扒掉仍是不扒掉？

159曾经很贵了。。。。。。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 04:22:45

每个房子都纷歧样,地大小,朝向,房子新旧,室内格式等等,就算是一样的房子往年没有卖掉去年的价钱,也不克不及以点概全

sheyang · 发表于 2021-5-14 04:24:23

同街的房子价钱也会不同的,房子新旧,地大小,地势高下,有无凑近路口.

159万的阿谁凑近十字路口,并且离火车站远,地的大小也比去年的小得多.

百舸 · 发表于 2021-5-14 04:26:19

澳洲为何会吸引那末多人移民，就是在于没有国际的那末多功利的人心，就算没有豪宅名车，普通人也能够过很逍遥自由的糊口。

所以有人会站在土豪一边，有人会站在平民一边，很正常。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 04:29:14

你真合适去卖地吧？这个房子后院有的60平，7年新的games room，这不值钱？

hikoo · 发表于 2021-5-14 04:31:16

坐等暴涨50%，动手几套。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 04:32:42

看看十一楼的引见吧

这房子原本就是用来推倒重建，有阿谁土豪拿来住，所以根本上就是当买块光地罢了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 04:36:49

LZ 保持把
你一说245 欠好，就会遭245控围攻飞砖

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 04:39:58

245 自$183的出来后，房东惜卖，都要个天价，买家息买，感觉太离谱了，
致使了市场房源少了，买家张望多了，市场平静了，接着就一泄万里啦

wst · 发表于 2021-5-14 04:43:29

我由于建房找了几个中介听听意见,提到hurstville他们说这里life style和quality 和房价真实不相称.由于他们对买菜,补习班,和分租自住房和不克不及开车一点都不感兴致。论断是除了中国人回去抢,他人似乎都不咋喜爱。是啊,拍卖连一个老外都没有。他们有钱的也多啊,并且糊口了几代了,好的他们应该也抢啊,但愿失掉意见。

bagbar · 发表于 2021-5-14 04:45:23

楼主你是否要再买坏事维的房啊,看你贴子里有坏事维的出租房信息啊.

frlawe · 发表于 2021-5-14 04:47:27

这个前面游戏室，就值10W刀撑死了， 7年前盖的时分顶多花了15W澳币，当初说它值10W刀都是往多了说的。

其实说真的，这套假如前面没有这个游戏室或许159-165也就拍出去了，房主也不会纠结说我有个游戏室为啥就拍不上价，这个GRANNY FLAT 七年新，当不妥正不正的，太闹心。

提示当初的土豪房东，当你打算卖房子的时分，假如你的房子构造还成，那也花点钱装修一下，请个GARDENER好好搞一下花园，房子构造不可的，多花点钱 RENOVATE一下再卖，不然心思价位别那末高，要摆正本人地位，这世界上土大款有，但没有哪一个土大款会花160W 买个地小，房破，前面的GRANNY FLAT 连车库都改为卧室，车库铁链门上挂块布遮挡。

唉，我认为这房子顶多拍到150顶天了。。。。。当初是真贵啊！

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 04:51:52

阿谁不叫granny flat, 是车库加游乐室。门庭只要十一米，不克不及盖GF。正轨是不克不及住人的。

987654321 · 发表于 2021-5-14 04:56:05

卖169的是13米宽的处女地。土豪的至爱

游海儿 · 发表于 2021-5-14 05:00:20

恩，看来你跟进这套房子了，那这么说这房子前面连 OCCUPATION LETTER都没有了，呵呵，我只能说房主很贪婪啊~

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 05:04:38

183万TH—出，其它业主不为瓦全，不蚀一豪。

cshark · 发表于 2021-5-14 05:07:04

你看卖房广告上写得淸楚garage and game room. Not GF

siluoer · 发表于 2021-5-14 05:10:01

无看过，只不外广告不敢乱写。知识

重返coming123 · 发表于 2021-5-14 05:14:58

游戏室挺奇怪的，有厨房有浴室有车库。。。。。。
唉， DODGY啊3千多一平米？太贵了吧？走远几千米1千五大把给你挑啦。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 05:16:01

咋听仍是要跌的节拍

verilog · 发表于 2021-5-14 05:18:35

华人区除非大面积的租不出去，否则很难跌

pegasus · 发表于 2021-5-14 05:20:49

围观

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 05:23:57

咋觉得melbourne还在涨呢？郁闷中

zzlzss · 发表于 2021-5-14 05:25:08

数学没学好，拐点不等于止涨

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 05:26:46

还没到大面积出租不掉，但往年显著欠好出租，房钱也降落了，

安排批了 · 发表于 2021-5-14 05:30:27

这这这？你是否好好再每每分明！

sm65 · 发表于 2021-5-14 05:33:57

从年终的1.3M暴跌到1.6M,业生期待1.8M这不叫暴涨或拐点。这叫交易单方角力

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 05:37:46

念头不纯

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