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    245 房市止涨拐点

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    2021-5-14 05:37:46 838 61

    http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-十一9196047
    周六,俩竞拍慢拉到159万,没到房主心里价位,流了!
    同一条街地位
    http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-十一8152687
    去年169万,疯抢!

    大家说说是否要跌的节拍啊!

    全部回复61

    yyyxxx 发表于 2021-5-14 03:52:59

    yyyxxx 沙发

    2021-5-14 03:52:59

    竟然流了啊 没坚持看到最初
    shuifeng111 发表于 2021-5-14 03:55:39

    shuifeng111 板凳

    2021-5-14 03:55:39

    笑看
    verilog 发表于 2021-5-14 03:56:50

    verilog 地板

    2021-5-14 03:56:50

    去年的是540的地,当初的是460的地

    1690000÷540=3十二9.63

    1590000➗460=3456.52

    请问LZ会算数吗?
    czly789 发表于 2021-5-14 04:00:43

    czly789 5#

    2021-5-14 04:00:43

    LZ的空军一号,以胜利被我打飞机打掉了
    waq221 发表于 2021-5-14 04:03:07

    waq221 6#

    2021-5-14 04:03:07

    想象一下这么多高手在世间,假如你花了183万低价抢到了一个245的房子,而后出去告知敌人的时分,敌人看你的眼神不是把你当做成功者,而是像看脑残二货同样的看你,你还会有出低价的愿望吗
    sunack 发表于 2021-5-14 04:07:57

    sunack 7#

    2021-5-14 04:07:57

    一个房子就拐点了? 和阿谁183 townhouse同样,个例
    changju 发表于 2021-5-14 04:12:03

    changju 8#

    2021-5-14 04:12:03

    真但愿245暴涨,哥能够多买几套。每天盼暴涨啊。
    pwb 发表于 2021-5-14 04:15:15

    pwb 9#

    2021-5-14 04:15:15



    去年的是540的地,当初的是460的地

    1690000÷540=3十二9.63

    1590000➗460=3456.52


    LZ小学没结业
    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 04:18:54

    SJBCCCD 10#

    2021-5-14 04:18:54


    但你疏忽了一个问题

    究竟谁看谁是二货
    572019 发表于 2021-5-14 04:20:27

    572019 11#

    2021-5-14 04:20:27

    唉, 这套88号, 后院近新盖了个小GRANNY FLAT+车库,但车库也都在出租住人。。。 不分明是否有OCCUPATION LETTER, 由于我前面就没再跟进, 前院房子的形态曾经能够拔掉重盖了,两头的院子也不大,先后房子能相隔10米?  总之吧, 这个房子很为难, 不如去年169 被抢的阿谁, 理由很简略, 假如推倒重盖, 后院的GRANNY FLAT阿谁地位太闹心, 后面就是重盖也很难盖成不错的构造, 由于地过短了!!! 再加之前面有个 近新的 GRANNY FLAT, 你说你是扒掉仍是不扒掉?

    159曾经很贵了。。。。。。
    diehard770707 发表于 2021-5-14 04:22:45

    diehard770707 12#

    2021-5-14 04:22:45


    每个房子都纷歧样,地大小,朝向,房子新旧,室内格式等等,就算是一样的房子往年没有卖掉去年的价钱,也不克不及以点概全
    sheyang 发表于 2021-5-14 04:24:23

    sheyang 13#

    2021-5-14 04:24:23

    同街的房子价钱也会不同的,房子新旧,地大小,地势高下,有无凑近路口.

    159万的阿谁凑近十字路口,并且离火车站远,地的大小也比去年的小得多.
    百舸 发表于 2021-5-14 04:26:19

    百舸 14#

    2021-5-14 04:26:19


    澳洲为何会吸引那末多人移民,就是在于没有国际的那末多功利的人心,就算没有豪宅名车,普通人也能够过很逍遥自由的糊口。

    所以有人会站在土豪一边,有人会站在平民一边,很正常。
    yexiang98 发表于 2021-5-14 04:29:14

    yexiang98 15#

    2021-5-14 04:29:14


    你真合适去卖地吧?这个房子后院有的60平,7年新的games room,这不值钱?
    hikoo 发表于 2021-5-14 04:31:16

    hikoo 16#

    2021-5-14 04:31:16

    坐等暴涨50%,动手几套。
    ckm8888 发表于 2021-5-14 04:32:42

    ckm8888 17#

    2021-5-14 04:32:42


    看看十一楼的引见吧

    这房子原本就是用来推倒重建,有阿谁土豪拿来住,所以根本上就是当买块光地罢了
    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 04:36:49

    Sqqdjatapq 18#

    2021-5-14 04:36:49

    LZ 保持把
    你一说245 欠好,就会遭245控 围攻 飞砖
    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 04:39:58

    SJBCCCD 19#

    2021-5-14 04:39:58

    245 自$183的出来后,房东惜卖,都要个天价,买家息买,感觉太离谱了,
    致使了市场房源少了,买家张望多了,市场平静了,接着就一泄万里啦
    wst 发表于 2021-5-14 04:43:29

    wst 20#

    2021-5-14 04:43:29

    我由于建房找了几个中介听听意见,提到hurstville他们说这里life style和quality 和房价真实不相称.由于他们对买菜,补习班,和分租自住房和不克不及开车一点都不感兴致。论断是除了中国人回去抢,他人似乎都不咋喜爱。是啊,拍卖连一个老外都没有。他们有钱的也多啊,并且糊口了几代了,好的他们应该也抢啊,但愿失掉意见。
    bagbar 发表于 2021-5-14 04:45:23

    bagbar 21#

    2021-5-14 04:45:23

    楼主你是否要再买坏事维的房啊,看你贴子里有坏事维的出租房信息啊.
    frlawe 发表于 2021-5-14 04:47:27

    frlawe 22#

    2021-5-14 04:47:27



    这个前面游戏室, 就值10W刀撑死了, 7年前盖的时分顶多花了15W澳币,  当初说它值10W刀都是往多了说的。

    其实说真的, 这套假如前面没有这个游戏室或许159-165也就拍出去了, 房主也不会纠结说我有个游戏室为啥就拍不上价, 这个GRANNY FLAT 七年新, 当不妥正不正的, 太闹心。

    提示当初的土豪房东, 当你打算卖房子的时分, 假如你的房子构造还成, 那也花点钱装修一下, 请个GARDENER好好搞一下花园, 房子构造不可的, 多花点钱 RENOVATE一下再卖,  不然心思价位别那末高,要摆正本人地位, 这世界上土大款有, 但没有哪一个土大款会花160W 买个地小, 房破, 前面的GRANNY FLAT 连车库都改为卧室, 车库铁链门上挂块布遮挡。

    唉 , 我认为这房子顶多拍到150顶天了。。。。。 当初是真贵啊!
    亿瑞达 发表于 2021-5-14 04:51:52

    亿瑞达 23#

    2021-5-14 04:51:52


    阿谁不叫granny flat, 是车库加游乐室。门庭只要十一米,不克不及盖GF。正轨是不克不及住人的。
    987654321 发表于 2021-5-14 04:56:05

    987654321 24#

    2021-5-14 04:56:05

    卖169的是13米宽的处女地。土豪的至爱
    游海儿 发表于 2021-5-14 05:00:20

    游海儿 25#

    2021-5-14 05:00:20


    恩, 看来你跟进这套房子了, 那这么说这房子前面连 OCCUPATION LETTER都没有了,  呵呵, 我只能说 房主很贪婪啊~
    pengsk2003 发表于 2021-5-14 05:04:38

    pengsk2003 26#

    2021-5-14 05:04:38

    183万TH—出,其它业主不为瓦全,不蚀一豪。
    cshark 发表于 2021-5-14 05:07:04

    cshark 27#

    2021-5-14 05:07:04


    你看卖房广告上写得淸楚garage and game room.  Not GF
    siluoer 发表于 2021-5-14 05:10:01

    siluoer 28#

    2021-5-14 05:10:01


    无看过,只不外广告不敢乱写。知识
    重返coming123 发表于 2021-5-14 05:14:58

    重返coming123 29#

    2021-5-14 05:14:58


    游戏室 挺奇怪的, 有厨房 有浴室 有车库。。。。。。
    唉,  DODGY啊3千多一平米? 太贵了吧?走远几千米1千五大把给你挑啦。
    冰雾 发表于 2021-5-14 05:16:01

    冰雾 30#

    2021-5-14 05:16:01

    咋听仍是要跌的节拍
    verilog 发表于 2021-5-14 05:18:35

    verilog 31#

    2021-5-14 05:18:35

    华人区除非大面积的租不出去,否则很难跌
    pegasus 发表于 2021-5-14 05:20:49

    pegasus 32#

    2021-5-14 05:20:49

    围观
    xuqing527227 发表于 2021-5-14 05:23:57

    xuqing527227 33#

    2021-5-14 05:23:57

    咋觉得melbourne还在涨呢?郁闷中
    zzlzss 发表于 2021-5-14 05:25:08

    zzlzss 34#

    2021-5-14 05:25:08

    数学没学好,拐点不等于止涨
    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 05:26:46

    zhaoyang21730 35#

    2021-5-14 05:26:46


    还没到大面积出租不掉,但往年显著欠好出租,房钱也降落了,
    安排批了 发表于 2021-5-14 05:30:27

    安排批了 36#

    2021-5-14 05:30:27


    这  这  这 ?你是否好好再每每分明!
    sm65 发表于 2021-5-14 05:33:57

    sm65 37#

    2021-5-14 05:33:57

    从年终的1.3M暴跌到1.6M,业生期待1.8M这不叫暴涨或拐点。这叫交易单方角力
    hzn9703042 发表于 2021-5-14 05:37:46

    hzn9703042 38#

    2021-5-14 05:37:46

    念头不纯

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