求加分：26/十一/2017 拍卖讲演残缺balwyn/ mt waverley / Camberwell

eskimoren

14 Bruce st mt waverley
https://m.realestate.com.au/prop ... +waverley-十二3919694
715 平米地， corner , 背靠valley reserve .
现场大略50 人。华人60%
我感觉也就是 165 到顶了... 大家觉得也差未几
一秒钟不到，喊起来就175 ！鬼子！
大家伙都傻了……
竟然没有on the market ....
Pass in .... 百思不得骑姐啊

更新：最初182 万sold 每平米2500，这曾经是Camberwell 价钱
我去年指点论坛意识的敌人， 1000 多平米也才17x. 并且更凑近regent st 豪宅街。

此外：45 sesame st mt Waverley 141 万上市，干到 157 万，呆若木鸡。

29 kalang rd Camberwell

https://m.realestate.com.au/prop ... amberwell-十二3935802

上坡地， 772 平米对比大的大地，旁边在撸一个大豪宅中。

房子对比破了，进去都辣眼睛，也就是残余地块价值了。

2 对华人和印度人在抢，

170 万开始，很快2 万三万的加到190 。
日后就是5k 一加，很明智，最初200 万on the market , 201 华人获胜。

这个拍卖很明智，平淡。

16 callanish Camberwell

https://m.realestate.com.au/prop ... amberwell-十二3959746

这个时间和kalang rd有点冲突。所以才会有kalang rd 的漏。
850平米的平坦大地，面宽18.6 m, 房子外部比29 kalang rd 强不少，标致的weather board ，还有对比强的保存意义。然而location 凑近through rd , 不是很值钱之处，首要的是无奈走到去火车站了。我感觉应该24-2500 一平米适合。
这个看的人也多得多。

我去的时分对比晚了，车子趴很远。又在关怀别处的拍卖，所以没详细的去看去听， 170 起价，很快就到200多万， 210 万摆布on the market , 222 最初华人家庭购入。

点评：这两个Camberwell ，地价均为2600 一平米，然而 29 kalang rd 显著是漏， location 强太多了，走路去leo super market , cafe , reserve , 火车站，电车都很便利，并且是上坡地。欠好的是29 kalang rd 的房籽实在太破了，这也阐明以后的好区市场需要仍是以家庭自住为主，这是一个十分不错的势头。 29 kalang 那位Asian 买家假如是筹备弄一个大豪宅，绝对赚到了！我买的6 Kalang rd 只管地价廉价些，然而可没你的朝向好。

此外：我上周买的29 beven st Balwyn 前面一个地17 knustford st 706土地到340 万。比我拿下的小50 平米，还贵了十二8 万。

https://www.realestate.com.au/pr ... -st-balwyn-vic-3103

时间冲突我没去看。据说，四队华人牛皮糖战术一千一千加之去的

求加分啊！！我要金靴……

samalada · 发表于 2021-5-14 03:55:45

你又淘气了。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 03:59:00

沙发. 好忙哦

just1 · 发表于 2021-5-14 04:03:17

曾经没有兴致看直播拍卖了不会有漏捡的拍卖就是用现场氛围贬低价钱

只要楼主一集体直播阐明了当初房市最少许多华人曾经不那末关怀了

肖飞 · 发表于 2021-5-14 04:05:01

Round包，得多人不喜爱，再加14，打击啦华人踊跃性。我说175不错啦，房主很坚挺呀。

xie107 · 发表于 2021-5-14 04:07:13

老外是托吧，起来发现搞大了

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 04:11:50

29 kalang rd Camberwell
201万好像不贵啊，好像房事是淡了

游海儿 · 发表于 2021-5-14 04:16:50

camberwell 201万价钱真不错，mw太疯狂了，加点钱去camberwell吧

wearesafe · 发表于 2021-5-14 04:18:46

大伟，29 kalang 和上周的1 doonkuna 比，哪一个合算？

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 04:23:00

29 kalang

fkzl · 发表于 2021-5-14 04:24:44

呵呵，这老外托大了

bally · 发表于 2021-5-14 04:27:30

大伟，29 kalang 和上周的1 doonkuna 比，哪一个合算？

wst · 发表于 2021-5-14 04:28:40

不是托，安心吧。
托没有这类做法。

qp198 · 发表于 2021-5-14 04:29:49

房子太破了，进去后一股浓浓的滋味有点辣眼睛。

julianx · 发表于 2021-5-14 04:32:12

3个房子2个给华人收了..... ?

这存款咋办？

p.s. 听翔妹说利率要涨阿。。。。。。。。。。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 04:37:04

MW这家，这叫的很奇怪，175W。我过后以为是托。大伟走后，我特意留了10分钟，看到那叫的人没有和屋主谈价格，而是走项本人车子，并招呼一大帮人，还和站在树丛中的屋主打招呼。应该是托无疑。

tjg · 发表于 2021-5-14 04:40:47

有的。。我看到过不少。。noble park 这边的托都是和对方叫到最初一份钱的。。很厉害很专业。。就我知道的就有两对夫妇就做这个为生的。。老脸孔了

xhgw · 发表于 2021-5-14 04:44:45

我也说利息要涨啊。并且房子也要涨啊。
不要小看翔妹，他手上的房子不少并且区也不错。。

samalada · 发表于 2021-5-14 04:48:48

你安心吧……
我看过的拍卖比你多，真托不是这表示。

ssz · 发表于 2021-5-14 04:50:24

camberwell地价都降到2600了，MW还要靠托，还卖不掉。房市真热的我穿比基尼都冒汗啊

yexi · 发表于 2021-5-14 04:54:57

这么说吧……
假如不是托，那就是来捣鬼份子。
就是不想让人买走做开发的。
咱们估算就165 出两套，这个家伙175 彻底是堵死了咱们的路。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 04:58:48

就凭他/ 她/ 它？
心态彻底不是有房子的主。

低调 · 发表于 2021-5-14 05:01:32

为了让他人穿开裆裤，你能够把黑的说成白的

bally · 发表于 2021-5-14 05:03:36

明天去看了个Clayton的auction，没几集体来看，就三家出价，两家对叫。西南大叔对阵上海小富二。价钱都搞不分明，像看菜市场的还价讨价，很搞笑。其中一家中国人也是上海大妈早迟到出，居然跑到以前和本人竞价的对手这边拉起了家常，而后最初 1.345m开场，上海小伙富二胜出，而后三家相互竞价的中国度庭都走在一同，还说我不想出了，反正我出多少你总会多出一点，那我不就在给你抬价了吗，你那末喜爱就给你了吧，大家家常一番其乐融融，真是拍卖场少见的一幕。好像都不缺钱。

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-clayton-十二3874098

eskimoren · 发表于 2021-5-14 05:06:20

我在同一条街上2200-2500 都收过货，前两个月收的2500 不到。

zepp · 发表于 2021-5-14 05:08:50

估量买家刚下飞机间接赶来/西北东南都不知不道-

eskimoren · 发表于 2021-5-14 05:11:26

人家手持货泉急了呀。。你因该收点他钱，带着他去捡漏。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 05:15:36

不必去探讨这类心思变态的主。
毫无兴致。
比来noble park 敢问能开发的多钱能撸？

ken20019 · 发表于 2021-5-14 05:19:35

Noble park根本都能开发得多个。。根本是属于没底线的那种。。 grz 的front set back 三米的都有。。高密度根本就是 apt site。上周一个高密度带10个公寓批文的750地的房十二0万卖了。 1：1是起码的当初

myyaoyaoy12345y · 发表于 2021-5-14 05:22:42

更奇葩的是我还看到过一块高山上间接起三层的呢。没有公开车库。。反恰是没有底线
敢问np是kinston仍是great dandenong？这么不要脸？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 05:26:14

淡定农

wfvdf · 发表于 2021-5-14 05:28:07

Bevan原本就是对比差的街道，去哪都得走到白马路。不外218真心廉价。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 05:30:56

182 sold

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 05:32:54

請問托的意思？？？

beyang · 发表于 2021-5-14 05:35:39

子细想一想，我感觉可能性不大。只管楼上有网友提出本人的质疑。
由于公道的支配应该160 开始加，跳动下氛围，并且不会开拍后一秒钟不到就喊。敢一开价就是175 的托儿，根本上弄死了一切的潜伏买家。消除了大家的购买欲，那vendor 很多弱小的心思素质？

从中介的表示，拍卖师过后也是异样惊惶，马上跑去问房主。我几百次拍卖上去，根本上也能分辨出来哪些是支配好的配合。假如托，不会一脸电击脸。

总之，最初证实182 卖掉了，这价钱太让人惊悚了。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 05:39:03

把我面前的那套knutford 买上去，两条街就可以买通了。哈哈哈哈哈哈……

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 05:40:25

刚跑步通过，发现Sold。182W价格不错，对喜爱这个公园的人来讲，这价格也正常。

lizzy · 发表于 2021-5-14 05:43:22

大伟怎么又杀到MW了

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