（更新停顿）退租中介扣费公道吗

sm65

以前租的房子一室一厅退房的时分中介inspection完了告知我卧室小窗户窗帘上有几个黄点清洁弄不掉要全换300刀墙面有些黑印子清洁弄不掉要paint 400 地毯有一块大略1平米的红圈印子又说清洁弄不了要把全部客厅地毯换了 1000刀。

求助我当初该怎么办只能照交不误仍是能够找甚么机构好比fair trading？

更新一下，填了claim form，被动报了欠中介800，交了， fair trading通知中介了，中介找我，好像不知足这个价，说地毯终究quote 上去要1500 说要我先勾销claim再想一想方法，好比房主分一半，要末就tribunal见了。

我打电话过来fair trading勾销，后果接电话的鬼佬大姐不让我勾销，说没须要。当初我曾经蒙了，该怎么办啊

frlawe · 发表于 2021-5-14 03:56:37

这儿得多中介都是流氓恶棍，租户入住以前多拍照录相保存证据，搬走前，被敲诈的话，能够找偏心买卖fair trading

guipu · 发表于 2021-5-14 03:59:46

看状况吧，假如的确搞坏了，多少赔点，太离谱的话固然不行。我租出去的房子里边也得多出问题，墙上被撞出坑，也脏了，地毯也有问题，淋浴房玻璃门坏了等等，我还在头疼当前租客走了，我要花多少钱修这些。全扣磅金都不敷修。。

benq · 发表于 2021-5-14 04:02:49

墙和地毯是你弄脏的吗

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 04:03:57

Fair trading,正常消耗不必赔

y12345y · 发表于 2021-5-14 04:05:27

问题是，是你弄坏弄脏的么？假如是的话，本人修睦

不然bond要不回来了

99yzy · 发表于 2021-5-14 04:08:01

是否正常使用仍是 damaged by accident ？假如是正常的折旧是不需求你赔的，您租期开始之时的condition report 记载了这些吗？

booo_booo · 发表于 2021-5-14 04:12:40

是你弄的那没方法了

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 04:14:22

地毯是的，然而这一小块非要把全部地毯都换了？请你站在房客角度上想想只管你是房主
窗帘我不肯定，我都不知道这个是怎么弄下来的

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 04:15:40

那没方法了，合同里写分明的，你也签字了

这个货色平时没甚么，出了问题就是依据

中介也是按规章服务，虽然有点死板

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 04:17:41

猎奇问下那假如全扣都不敷修的话咋办啊你是本人贴上仍是找租客额定多交钱？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 04:21:08

扣太多
不要管中介，假如你在NSW，间接本人交一份bond claim给fair trading，不必中介签名
中介要末赞成把一切bond退给你，要末中介/房主那边请求tribunal，tribunal抉择扣多少

此外中介final inspection的时分有通知你吗，假如你没有被动说保持去final inspection，这事去tribunal中介/房主必输

xxzjp · 发表于 2021-5-14 04:25:19

实践上能够找租客要额定的钱，但租客不付的话，房主要去tribunal，还不付的话要去local court，得多人就算了

拉链 · 发表于 2021-5-14 04:27:10

地毯有折旧的，七年就折完了怎么可能赔新的
咱们之前租的厨房有面墙没瓷砖，平时做清洁把漆面都擦没了，退房时中介问都没问

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 04:29:36

总算就好意人支招了。。。我这就去lodge form去。中介欺人太甚，抉择跟他们干究竟

游海儿 · 发表于 2021-5-14 04:31:33

就是啊，咱们自以为弄的曾经很洁净了，也不怎么做饭，这样中介都能扣光，以前租的2房比这个颐养的差多了，最初中介只扣了300 意思了一下。他们这类拿着房客的钱去买新地毯新窗帘的行动太无耻了，房主应该挺开心，房子过几十年家里货色都是新的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 04:35:00

可见, 当初世道是有多差, 每一个个都是急吼吼括拉拉的抢钱。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 04:36:32

仍是那句话是否你弄脏的是的话你本人去看看能不克不及搞洁净

地毯很难只换一小块由于有色差，我觉得你是否没有做好退房清洁啊？按理说体坛上的赃物搞下来的印记用药水是能够擦掉的，除非是烫伤。1平米的红圈印迹是否甚么家具留上去的，这类确定能擦洁净的。

墙面的黑印子本人去BUNNINGS 买一小盒油漆遮蔽一下便可

窗帘是那种分体的BLIND吗？那种本人去买几片新的换上便可

仍是那句话退房清洁做的好欠好中介一看就知道你假如退房清洁做的很个别很个别那中介只能根据他怎么省事怎么来，这些货色中介不论你要钱，等下一个租客进来的时分，也会要求房主去处置，到时分中介就是里外不是人你懂吗？

找家专业的清洁公司吧。

建文 · 发表于 2021-5-14 04:38:13

地毯是小孩拼图印下来的，我找的是中介保举的清洁工，应该比在里面找好点吧，好像是一对西南夫妻，

中介这3个中央都强调了清洁工清洁不掉，他们“无可奈何”必需换掉，还说在问房主违心不肯意share一部份，然而房主人在国际所以临时分割不上。假如房主不肯意share 那我就得全包

sheyang · 发表于 2021-5-14 04:39:38

此人家就是成心要吞你磅金。
当即拒交房租，回绝任何协作，
采集证据，email,
让他们上fairtrading

beyang · 发表于 2021-5-14 04:40:41

那就没甚么方法了。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 04:42:10

墙和窗帘能够本人弄吧，地毯是不大好办

mx988 · 发表于 2021-5-14 04:46:52

不要出损招 LZ都说了这些都是事实存在的中立点讲修复欠好的话要求换有何错误？

百舸 · 发表于 2021-5-14 04:50:59

估量能够略微减一点，先跟中介好好磋商下吧

ssz · 发表于 2021-5-14 04:52:09

+1. 搞到tribunal也是各打50大板，比喻全换费用1000，而后让租客和房主一人一半，由于是旧货色。房客不测弄坏的没可能一点不赔的了

verilog · 发表于 2021-5-14 04:54:47

未必是房主要黒你，得多时分是中介想黒你的押金，马上请求押金全退，跟中介干究竟

572019 · 发表于 2021-5-14 04:57:32

楼主把照片都给拍了保存好一切的证据到时分法庭上呈现感觉赔这么可能是绝对not reasonable 的歌曲中介都很不要脸

lite12 · 发表于 2021-5-14 05:01:23

Normal wear and tear以外的个别是要房客修复或者扣bond。楼主好好和中介协商嘛，你要是感觉他免费贵了分歧理，就本人修或者找人修。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 05:02:39

更新一下，填了claim form，被动报了欠中介800，交了， fair trading通知中介了，中介找我，好像不知足这个价，说要我先勾销claim再想一想方法，好比房主分一半，要末就tribunal见了。

我打电话过来fair trading勾销，后果接电话的鬼佬大姐不让我勾销，说没须要。当初我曾经蒙了，该怎么办啊

ylwhaiyyaih · 发表于 2021-5-14 05:04:18

1500，房主分一半，你也只是出750啊，你还留给了中介800
不满意那就去tribunal咯
他们不止要这个1500啊还有400 painting 和350 窗帘

此外我假如去tribunal了会不会有啥记载啊，影响当前买房存款吗

woovi · 发表于 2021-5-14 05:08:30

固然不会啦，你又不欠人家钱，又没犯法

房子里的货色原本就有折旧，几个点彻底不需求全换，真破坏到需求全换也要斟酌到折旧，残余的价值

lemon25 · 发表于 2021-5-14 05:10:57

根本当前不会有人租给你房子了。。。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 05:12:13

别怕上tribunal, 个别都是维护租客利益的。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

（更新停顿）退租中介扣费公道吗

全部回复32

frlawe 沙发

guipu 板凳

benq 地板

NEWBEE 5^#

y12345y 6^#

99yzy 7^#

booo_booo 8^#

coke_xemon 9^#

猪笑天 10^#

天下有雪 11^#

sujdfff 12^#

xxzjp 13^#

拉链 14^#

xyxtsgllj 15^#

游海儿 16^#

shuifeng111 17^#

jin2002 18^#

建文 19^#

sheyang 20^#

beyang 21^#

diehard770707 22^#

mx988 23^#

百舸 24^#

ssz 25^#

verilog 26^#

572019 27^#

lite12 28^#

猪笑天 29^#

ylwhaiyyaih 30^#

woovi 31^#

lemon25 32^#

hzn9703042 33^#

发表回复

sm65
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

（更新停顿）退租 中介扣费 公道吗

全部回复32

frlawe 沙发

guipu 板凳

benq 地板

NEWBEE 5#

y12345y 6#

99yzy 7#

booo_booo 8#

coke_xemon 9#

猪笑天 10#

天下有雪 11#

sujdfff 12#

xxzjp 13#

拉链 14#

xyxtsgllj 15#

游海儿 16#

shuifeng111 17#

jin2002 18#

建文 19#

sheyang 20#

beyang 21#

diehard770707 22#

mx988 23#

百舸 24#

ssz 25#

verilog 26#

572019 27#

lite12 28#

猪笑天 29#

ylwhaiyyaih 30#

woovi 31#

lemon25 32#

hzn9703042 33#

发表回复

sm65 关注TA

图文推荐

（更新停顿）退租中介扣费公道吗

NEWBEE 5^#

y12345y 6^#

99yzy 7^#

booo_booo 8^#

coke_xemon 9^#

猪笑天 10^#

天下有雪 11^#

sujdfff 12^#

xxzjp 13^#

拉链 14^#

xyxtsgllj 15^#

游海儿 16^#

shuifeng111 17^#

jin2002 18^#

建文 19^#

sheyang 20^#

beyang 21^#

diehard770707 22^#

mx988 23^#

百舸 24^#

ssz 25^#

verilog 26^#

572019 27^#

lite12 28^#

猪笑天 29^#

ylwhaiyyaih 30^#

woovi 31^#

lemon25 32^#

hzn9703042 33^#

sm65
关注TA