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出租回報率一樣
房價差距10萬之內
地都很方正
差別在於
800平方米的房子土公开方有管子

350平方米的房子下方並沒有管子
假如以純投資角度來看
你們選哪家

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 03:57:46

350，有easement很难再开发了吧

yejin515 · 发表于 2021-5-14 04:01:57

有管子不妨事能够种菜

lizzy · 发表于 2021-5-14 04:05:02

要看公开管子的地位和走向

zepp · 发表于 2021-5-14 04:08:43

要看地位。都差未几地位，绝对800平米的。有easement不是小事。下面仍是能够修建的，就是要加钱做维护。得多房子公开不都有管子嘛。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 04:10:27

地越大越好

yejin515 · 发表于 2021-5-14 04:13:26

大地

Creadet · 发表于 2021-5-14 04:15:46

假如800平米和350平米差未几这个eastment绝对不克不及在开发

hudiiii · 发表于 2021-5-14 04:20:39

bigger one

999paul · 发表于 2021-5-14 04:24:30

只是管子仍是还包罗管子接头的点。

coming123 · 发表于 2021-5-14 04:28:23

大地

平凡 · 发表于 2021-5-14 04:33:09

這還真不知道耶！看的出來嗎？

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 04:34:48

都350 还能开发？

肖飞 · 发表于 2021-5-14 04:37:45

800平方米，有可能会变为2套400的房子啊

zepp · 发表于 2021-5-14 04:38:57

所以大神的意思是小地比較值得？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 04:42:49

这个eastment致命的根本没甚么开发价值

seele · 发表于 2021-5-14 04:44:56

350过小嗎？沒開發價值了？

revenant · 发表于 2021-5-14 04:47:57

不要误导他人“绝对”
我就有几个案子能够去authority请求过豁免。

samalada · 发表于 2021-5-14 04:52:16

risk太大了吧假如房主能够豁免为何不豁免了拿到DA 在卖

Creadet · 发表于 2021-5-14 04:54:00

不是一切人都懂。

waq221 · 发表于 2021-5-14 04:57:40

所以大神們的意思是
大地被開發商收購的機會等於 0？
那請問會影響土地上漲價值嗎？
就是refinance的時候會有影響嗎？

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 05:05:38

你要本人去问authority
我的是墨尔本，几个案子都是只有 off set edge of pipe 2m就能弄。

verilog · 发表于 2021-5-14 05:08:55

原來是貓本大偉哥，久仰久仰^^
話說傳奇中的傳奇多多哥哥良久不見蹤影

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 05:13:33

地大的还有盼头，地小的基本动不了

hikoo · 发表于 2021-5-14 05:15:53

最少在melbourne , built over easement 不是一个IMPOSSIBLE的货色。
找对适合的consultant就可破。

给你说个栗子， merton st camberwell某号码我敌人折价拿上去，就由于正两头一条大drainage reserve .
他就在前面弄了个十分decent的 sitting room ,一房一厅会客吃饭用。

所以你要让专业人士帮你看看，有无盘旋余地。不要等闲被人误导了，别的未几，假砖家一堆一堆的。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 05:18:58

好滴。
原來如斯
謝謝大師蒞臨指導！

那假如大地的前院又有兩棵大按樹呢？值得投資嗎
（真的很大啊⋯⋯大略5.60歲了吧。）
因為agen t 說大地旁邊的那一戶也想賣，不過多了兩棵大樹

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 05:22:53

地小然而沒管子
也是動不了嗎？

judyb · 发表于 2021-5-14 05:26:51

一，这样的管子不是“绝对”不克不及开发
二，能不克不及开发不是光由管子抉择的
三，相反前提下我会选择大地

仅供参考

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 05:31:19

300多平米的咋动，分两块就是150平一个。。。阿谁800多的把管子那空开，也能分4个150的。。楼主不如换个房子吧，否则就找修建商肯定这类EASEMENT 能够建再买。

以我以前问银行的教训EASEMENT会影响存款的，他们以为这属于不那末优质的资产。不只EASEMENT，还有低压电线之类的货色也同样。

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