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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › （已上圖）NSW

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    （已上圖）NSW

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    2021-5-14 05:31:19 188 28

    出租回報率一樣
    房價差距10萬之內
    地都很方正
    差別在於
    800平方米的房子土公开方有管子

    350平方米的房子下方 並沒有管子
    假如以純投資角度來看
    你們選哪家
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    全部回复28

    hmf111111 发表于 2021-5-14 03:57:46

    hmf111111 沙发

    2021-5-14 03:57:46

    350，有easement很难再开发了吧
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    yejin515 发表于 2021-5-14 04:01:57

    yejin515 板凳

    2021-5-14 04:01:57

    有管子不妨事能够种菜
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    lizzy 发表于 2021-5-14 04:05:02

    lizzy 地板

    2021-5-14 04:05:02

    要看公开管子的地位和走向
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    zepp 发表于 2021-5-14 04:08:43

    zepp 5#

    2021-5-14 04:08:43

    要看地位。都差未几地位，绝对800平米的。有easement不是小事。下面仍是能够修建的，就是要加钱做维护。得多房子公开不都有管子嘛。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 04:10:27

    liuxiaojin 6#

    2021-5-14 04:10:27

    地越大越好
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    yejin515 发表于 2021-5-14 04:13:26

    yejin515 7#

    2021-5-14 04:13:26

    大地
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    Creadet 发表于 2021-5-14 04:15:46

    Creadet 8#

    2021-5-14 04:15:46


    假如800平米 和350平米差未几 这个eastment绝对不克不及在开发
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 04:20:39

    hudiiii 9#

    2021-5-14 04:20:39

    bigger one
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    999paul 发表于 2021-5-14 04:24:30

    999paul 10#

    2021-5-14 04:24:30

    只是管子仍是还包罗管子接头的点。
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    coming123 发表于 2021-5-14 04:28:23

    coming123 11#

    2021-5-14 04:28:23

    大地
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    平凡 发表于 2021-5-14 04:33:09

    平凡 12#

    2021-5-14 04:33:09


    這還真不知道耶！看的出來嗎？
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 04:34:48

    sun7777777 13#

    2021-5-14 04:34:48


    都350 还能开发？
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    肖飞 发表于 2021-5-14 04:37:45

    肖飞 14#

    2021-5-14 04:37:45

    800平方米，有可能会变为2套400的房子啊
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    zepp 发表于 2021-5-14 04:38:57

    zepp 15#

    2021-5-14 04:38:57


    所以大神的意思是小地比較值得？
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 04:42:49

    亿瑞达 16#

    2021-5-14 04:42:49

    这个eastment致命的 根本没甚么开发价值
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    seele 发表于 2021-5-14 04:44:56

    seele 17#

    2021-5-14 04:44:56


    350过小嗎？沒開發價值了？
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    revenant 发表于 2021-5-14 04:47:57

    revenant 18#

    2021-5-14 04:47:57


    不要误导他人“绝对”
    我就有几个案子能够去authority请求过豁免。
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    samalada 发表于 2021-5-14 04:52:16

    samalada 19#

    2021-5-14 04:52:16


    risk太大了吧 假如房主能够豁免 为何不豁免了 拿到DA 在卖
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    Creadet 发表于 2021-5-14 04:54:00

    Creadet 20#

    2021-5-14 04:54:00


    不是一切人都懂。
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    waq221 发表于 2021-5-14 04:57:40

    waq221 21#

    2021-5-14 04:57:40

    所以大神們的意思是
    大地被開發商收購的機會等於 0？
    那 請問會影響土地上漲價值嗎？
    就是refinance的時候會有影響嗎？
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 05:05:38

    ckm8888 22#

    2021-5-14 05:05:38


    你要本人去问authority
    我的是墨尔本，几个案子都是只有 off set edge of pipe 2m就能弄。
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    verilog 发表于 2021-5-14 05:08:55

    verilog 23#

    2021-5-14 05:08:55



    原來是貓本大偉哥，久仰久仰^^
    話說傳奇中的傳奇 多多哥哥良久不見蹤影
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 05:13:33

    ckm8888 24#

    2021-5-14 05:13:33

    地大的还有盼头，地小的基本动不了
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    hikoo 发表于 2021-5-14 05:15:53

    hikoo 25#

    2021-5-14 05:15:53



    最少在melbourne , built over easement 不是一个IMPOSSIBLE的货色。
    找对适合的consultant就可破。


    给你说个栗子， merton st camberwell某号码我敌人折价拿上去，就由于正两头一条大drainage reserve .
    他就在前面弄了个十分decent的 sitting room ,一房一厅会客吃饭用。

    所以你要让专业人士帮你看看，有无盘旋余地。不要等闲被人误导了，别的未几，假砖家一堆一堆的。
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 05:18:58

    hzn9703042 26#

    2021-5-14 05:18:58



    好滴。
    原來如斯
    謝謝大師蒞臨指導！

    那假如大地的前院又有兩棵大按樹呢？值得投資嗎
    （真的很大啊⋯⋯大略5.60歲了吧。）
    因為agen t 說 大地旁邊的那一戶也想賣，不過多了兩棵大樹
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 05:22:53

    NEWBEE 27#

    2021-5-14 05:22:53


    地小 然而沒管子
    也是動不了嗎？
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    judyb 发表于 2021-5-14 05:26:51

    judyb 28#

    2021-5-14 05:26:51

    一，这样的管子不是“绝对”不克不及开发
    二，能不克不及开发不是光由管子抉择的
    三，相反前提下我会选择大地

    仅供参考
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 05:31:19

    sun7777777 29#

    2021-5-14 05:31:19



    300多平米的咋动，分两块就是150平一个。。。阿谁800多的把管子那空开，也能分4个150的。。楼主不如换个房子吧，否则就找修建商肯定这类EASEMENT 能够建再买。

    以我以前问银行的教训EASEMENT会影响存款的，他们以为这属于不那末优质的资产。不只EASEMENT，还有低压电线之类的货色也同样。
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