700有硬伤的破房仍是300的unit / townhouse?

y12345y

忘了增补，RP Data估出来的价简直同样

第一次买房看了好多中央，现无情况是在财务允许和当前投资角度来看有下列选择（同一个地域）：

1. 大略700的地，地（围墙）前方离电塔大略60-70米，间隔freeway不到150米，旁边的房子正对路冲（别和我提神马浮云辐射，谢谢）

2. 400的地，unit老房在路口拐角，间隔freeway不到200米， school zone

3. 280的地，全新townhouse，间隔freeway不到350米

小两口暂且没钱推到重建，只想拎包入住，请各位看官抒发己见

lw9797 · 发表于 2021-5-14 04:03:03

纯正从投资角度来讲，仍是有地的涨很多。
自主，townhouse舒服，看你的取舍了。

yyok · 发表于 2021-5-14 04:05:21

悉尼?

yejin515 · 发表于 2021-5-14 04:09:13

价钱同样确定选1

百舸 · 发表于 2021-5-14 04:11:26

Select No.3

nobbie · 发表于 2021-5-14 04:16:26

melb

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 04:20:47

离高速都这么近

guipu · 发表于 2021-5-14 04:22:22

自住估算有多的话买1装修一下，没钱的话买2，投资买3.

love2000 · 发表于 2021-5-14 04:25:12

unit怎么还有地呢？

vbcoco · 发表于 2021-5-14 04:26:30

楼主偏向于选第二个吧？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 04:28:18

2 3 1

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 04:31:12

墨尔本的unit就是悉尼的villa

二世 · 发表于 2021-5-14 04:34:06

哦，原来这样啊，我说呢

yhyh · 发表于 2021-5-14 04:36:00

悉尼的unit就是墨尔本的老apartment。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 04:39:22

townhouse都有280的地 ... 悉尼得多house才260的地也能卖2M + ...

ssjj · 发表于 2021-5-14 04:42:43

2和3 没差异地都是疏忽不计的，价钱同样的话，确定是新的TH住的舒服。自主确定选3

至于1，地的增值确定是最大的，要末LZ咬咬牙，对贷10万，用于创新下，应该1就能住人了。

9641111 · 发表于 2021-5-14 04:47:35

其实说破房对我来讲仍是能承受的破，就是高速和电塔这些怕当前租或转售欠好弄罢了

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 04:49:36

为何ＴＨ舒服？我始终猎奇ＴＨ的隔音怎样？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 04:50:53

假如三个在同一一个区，没差异，间接1，地大为王啊

百舸 · 发表于 2021-5-14 04:52:48

看见电塔还不赶快买！有电塔才有更多的收益！动手廉价出租不受影响地还大？一套房又不是拿在手里两三年，不要太在意新旧。过两年top up一下你看看是这套破房top的多仍是全新townhouse？

jming523 · 发表于 2021-5-14 04:55:15

为何说电塔才有更多的收益？这个版里不是都劝人阔别电塔么？我本人是不在乎可是我看得多人很在乎啊

sunack · 发表于 2021-5-14 04:57:45

电塔太近当前欠好卖

samalada · 发表于 2021-5-14 05:02:43

就是华人不肯意有电塔，才会捡廉价啊

just1 · 发表于 2021-5-14 05:07:40

选1，先住着，过两年有钱了花几万装修。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 05:10:54

就是耽心这个问题

低调 · 发表于 2021-5-14 05:13:32

是正派人家都不会选有低压线的
串门都没人违心去
别跟我说辐射，刮风下雨怕电线掉上去
打死不选1
前面两个楼主看表情

百舸 · 发表于 2021-5-14 05:18:11

是正派人家都不会选有低压线的
串门都没人违心去
别跟我说辐射，刮风下雨怕电线掉上去
打死不选1
前面两个楼主看表情

coming123 · 发表于 2021-5-14 05:21:22

当初是捡廉价可是过几年也不见得一定会有人违心接手才是我最耽心的

vbcoco · 发表于 2021-5-14 05:25:40

当初哪里都未便宜
好的都不拿出来卖
电塔近的绝对是硬伤

qp198天下有雪 · 发表于 2021-5-14 05:27:11

我没见过银行评价看电塔的，但买入的价钱确定是由于有电塔会廉价过四周！
所以一套60万的房子假如有电塔，极可能54万摆布就动手！出租跟60万的没区分！天然收益高？
比及来年估值回升，你这是根底价是54万，间接比四周房子多出6万是否？top up出来不是又能够买其余的？
给你举个例子，Carlingford当年的电塔下的house也不照样翻了几倍。
从百分最近说，和没硬伤的涨幅差未几少。

一强 · 发表于 2021-5-14 05:29:06

买一套房子，拿在手里过几年就要卖？你这是给政府交印花税上瘾是否？

真正投资房产的，动手的房子就是始终持有。否则发生的本钱过高！赚钱靠甚么？天然是靠银行估值！银行估值靠甚么？天然是靠买入的就廉价能力有的赚！

pegasus · 发表于 2021-5-14 05:30:14

选2 学区好租

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 05:32:27

电线掉上去的话我估量间接告政府了，并且这类可能性过小
不窜门更好我对比宅

sm65 · 发表于 2021-5-14 05:37:06

一个古代迷信界都彻底没得出论断的事件，就有人说风即是雨。还整出了甚么正派人家不伦不类人家，着实好笑。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 05:41:40

那还问啥，间接买啊
话说楼主下去问就是有疑虑
想听多方面意见
莫非开帖来答辩的？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 05:46:37

干过相干任务的人都不会管的，所以我才在主楼说不要谈辐射神马的

bally · 发表于 2021-5-14 05:51:10

我问的是从久远投资来看，谢谢您的回答

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 05:53:16

不必谢
我也是本着分享的心态回答的
假如把房子也当商品
这类我就定义为残次品
我宁可攒两年钱买合格的，不会碰这类
不外干甚么发财的也有
行行出状元

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