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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 卖房选中介是大型连锁仍是小中介

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卖房选中介是大型连锁仍是小中介

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2021-5-14 05:25:20 583 25

打算明年年终卖房，INTERVIEW了几个中介，觉得纷歧样：

MG的连锁中介，根本上当地区的最低价都是他们的，厉害的SALES都是鬼佬，MARKETING　FEE高的惊人，起价就$7k往上，还不包罗AGENT　FEE。

RW的连锁中介，外面几个中国女SALES比来十分厉害，对比好沟通，然而对比强势，费用比M家根本同样。

TY的小中介，在本区还行，然而觉得很差，老板英文都说不太好，只会一个劲的说good service, good price, happy customer，费用对比低，MARKETING　FEE是另2家的一半，AGENT　FEE也廉价，然而网上售价都很个别。

知道房子这货色是不是低价不彻底取决于中介，是否选最廉价的呢？
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全部回复25

山枧 发表于 2021-5-14 04:08:30

山枧 沙发

2021-5-14 04:08:30

纷歧定大的就好，我家左近有几套房子，mg一开始代理拍卖，没一个卖出去好价格的，都流拍。后果换了一个小型连锁中介，一个印度女sales,个子不高，谈话低声低气的，后果全是卖出最低价
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wywwyf 发表于 2021-5-14 04:12:49

wywwyf 板凳

2021-5-14 04:12:49

这类货色很难说，大中介纷歧定卖得好，小中介纷歧定卖得差，也有得多运气的成份在外面。想买个安心的话这些钱仍是不要省为宜，卖房的时分多卖几万就甚么钱出来了。
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狄奥 发表于 2021-5-14 04:14:33

狄奥 地板

2021-5-14 04:14:33

看手里有无客源 和卖房子的机会
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kuangsha 发表于 2021-5-14 04:18:26

kuangsha 5#

2021-5-14 04:18:26

看房子是啥样了  你要是那种对比稀缺的房子 天然给大中介去忽悠最低价 假如是普通偏低的在这个区里 其实找谁差未几
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zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 04:21:11

zhaoyang21730 6#

2021-5-14 04:21:11

大中介广告费太厉害，能够斟酌当地小中介拍卖
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pegasus 发表于 2021-5-14 04:23:44

pegasus 7#

2021-5-14 04:23:44

没猜错的话楼主是epping吧？五楼正解 看你是甚么房子 觉得MG对房子要求对比高 固然也能够卖出好价格 我意识的人外面就有由于MG要求房主装修租各种家具费用过高就选了TY的
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wanghuijune 发表于 2021-5-14 04:26:52

wanghuijune 8#

2021-5-14 04:26:52

TY不行
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huangxijun 发表于 2021-5-14 04:30:51

huangxijun 9#

2021-5-14 04:30:51

你的是甚么类型的房子
就像下面说的，还看运气，就像广告费租家具，舍不得媳妇抓不到色狼，但运气欠好，媳妇丢了色狼也抓不到
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beyang 发表于 2021-5-14 04:35:09

beyang 10#

2021-5-14 04:35:09

还要看房子自身，热门货不愁卖的类型ty就行
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龙吟九天 发表于 2021-5-14 04:39:51

龙吟九天 11#

2021-5-14 04:39:51


问题是已选定了贵的那家最初房子没卖出好价格不是亏了？也是想着贵有贵的情理，多帮你卖多几万就回来，但最初成交价不在可控规模
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shuifeng111 发表于 2021-5-14 04:43:19

shuifeng111 12#

2021-5-14 04:43:19


为啥ty不行呢？能详细说说吗
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lwlzqj314 发表于 2021-5-14 04:44:26

lwlzqj314 13#

2021-5-14 04:44:26


我就是很典型的例子，舍了媳妇也套不着色狼。房子地位十分好学区房，刚创新没多久地够大，后果挑了个贵的租了家具，当初了了个为难的地步，郁闷
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czly789 发表于 2021-5-14 04:46:58

czly789 14#

2021-5-14 04:46:58


你的房子上market了吗 应该是在epping吧
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zepp 发表于 2021-5-14 04:51:23

zepp 15#

2021-5-14 04:51:23


买房子找他们
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一强 发表于 2021-5-14 04:54:11

一强 16#

2021-5-14 04:54:11


我房子不在悉尼
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booo_booo 发表于 2021-5-14 04:56:33

booo_booo 17#

2021-5-14 04:56:33


为啥
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fkzl 发表于 2021-5-14 05:01:21

fkzl 18#

2021-5-14 05:01:21


廉价
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zhl1981221 发表于 2021-5-14 05:05:30

zhl1981221 19#

2021-5-14 05:05:30

公司第二斟酌的，卖房的人材是首先斟酌。上网去看看你阿谁区都有谁卖出了你以为好价格的人。去ratemyagent.com.au看无关你们区的agent 的评估。
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yexiang98 发表于 2021-5-14 05:07:59

yexiang98 20#

2021-5-14 05:07:59

楼主说得是epping 吧，我觉得epping 有的人卖豪宅厉害的，有卖普通房子厉害的。纷歧样
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考拉熊 发表于 2021-5-14 05:11:30

考拉熊 21#

2021-5-14 05:11:30


是的，TY关怀的是尽快成交，压低卖家心思价位，而不是卖低价。
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hzn9703042 发表于 2021-5-14 05:13:47

hzn9703042 22#

2021-5-14 05:13:47

当初卖房不是个好时节吧
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revenant 发表于 2021-5-14 05:18:20

revenant 23#

2021-5-14 05:18:20

看房子，保举MG，更专业一些。 面对客户更广。
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醉梦 发表于 2021-5-14 05:21:57

醉梦 24#

2021-5-14 05:21:57

同问
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我爱D版 发表于 2021-5-14 05:24:07

我爱D版 25#

2021-5-14 05:24:07

看同区域活泼度
搜一下本人的区，一个个点开看谁的出镜率对比高
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hikoo 发表于 2021-5-14 05:25:20

hikoo 26#

2021-5-14 05:25:20

我选小中介，中介费可讲价，凋谢时间延伸多十五分钟，小中介没几间房卖，多时间照顾，最次要他许诺的买价比大中介多
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