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刚刚买房，房主要求30天settlement，unconditional。房子十二月5号就settle了。
当初想跟汇丰由于自住房利率才3.55%。然而耽心审批时间。想问下坛子里的同窗跟汇丰的存款教训，快，靠谱吗？有无出过篓子。
分未几，然而一定分分送上，明天分不敷了今天来补！十分感激。
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十一月10日一切资料递交汇丰，存款经理拍拍胸脯说她一周就可以搞定。
后果上周四才通知咱们valuation有问题。问他们valuation怎么做的，就是拿房子以前10年的成交价乘以比来几年的区涨幅（然而咱们住的区得多unit，这个涨幅基本没有代表性）
昨天21号才约了valuer做了估价，后果做出来的后果比下面的还低，低了整整7%。真的是欲哭无泪，问怎么做的，他们查了比来成交价，用的房子都是同一个区然而不在校区内的。
真的是本人试过了才知道是大坑。当初房子只要8天就settle了。HSBC 的loan manager告知我说你要是想的话能够找其余银行啊？我特么也想找其余银行，然而时间基本就不敷好吗？！
细节当前再补，当初只想抱着枕头去哭一下。
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十一月24日转请求ANZ，间接找的某分行的存款经理。Aussie，速度很迅速，给的rate也还不错。
进程十分顺利，1天递资料，2天后拿到审批。ANZ没有找人上门估价，这一点省了十分多的时间。今天十二月5日房子交房，感激ANZ。
回头看看，其实HSBC的评价会给存款形成很大的费事。如果说你的房子是在一个区对比好之处（好比说学区），又或者是在房价增长时间买的，那很大水平上你会拿不到你想要的存款额。由于它们的评价只看曾经settle的房子（两头就有了一个90天的时间差），并且只看一个区的均价增长。不斟酌学区之类的首要要素，这点关于存款请求人来讲是十分致命的。
以前有筒子留言说跟HSBC贷的很顺利，那我只能说你真的很侥幸。假如回头看我也不会再找HSBC。假如大家settle时间长倒是能够试试，不外有敌人是被拖满90天最初也是卡的刚恰好，换做是我应该不太想在一个存款上投入如斯多的时间。
Anyway，祝大家买房存款都顺利！买到趁心满意的房子，多辛勤点也是值得的！ |
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论坛元老