各大银行涨息，固定仍是浮动

lizzy

各位大侠，小男子在墨尔本，这周刚刚买下的房子用于自住（oh yeah）存款85万，打算PI，60天settle。估量settle时分各大银行固定利息都涨了，当初存款请求是选固定仍是浮动？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 04:10:51

我也刚买房子，也纠结啊

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 04:14:43

我历来不固定

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 04:17:12

确定算不外银行，不外估量也差不了得多。要否则固定一半，浮动一半，几年后算一下，那部份还得来。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 04:21:08

我刚买的，固定和浮动对半分。

hikoo · 发表于 2021-5-14 04:24:00

选pi你会后悔的

io io io

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 04:28:41

自住房固定一部份，浮动一部份。

ssjj · 发表于 2021-5-14 04:32:42

固定

love2000 · 发表于 2021-5-14 04:36:22

这类问题没有规范谜底的，假如懒不想烦确定浮动，固定不见得会省得多钱灵敏性也差一些

zepp · 发表于 2021-5-14 04:38:08

随便

pi99 · 发表于 2021-5-14 04:42:15

同在纠结中

acan6666 · 发表于 2021-5-14 04:43:39

固定过两次，后悔了两次，不再固定了。还有啊，选有offset account,interest only

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 04:47:29

我也是，每次固定都亏了

benq · 发表于 2021-5-14 04:49:26

固定就是和银行在赌你说银行会赢仍是你会赢

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 04:53:37

谢谢回复。可是这样假如当前支出进步不了太多，忽然到还本付息的时分，会不会经济压力忽然变大？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 04:56:43

没人叫你把钱花掉。你能够把P放在offset不动。到时分压力不会比P+I 大。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 04:58:14

能够始终只还利息的好像，我有个房子7年了仍是IO。比及银行要求还本金的时分，再换个银行就行-了。

最开始买房压力对比大，过个一两年offset里钱多一点，房价也涨了，就虚浮了

yexi · 发表于 2021-5-14 05:01:07

恩，说得对，假如利息不是高得多的话，IO会灵敏得多，对吧？

waji_42 · 发表于 2021-5-14 05:05:28

是

肖飞 · 发表于 2021-5-14 05:08:47

历来不固定,历来不必 broker,历来都是间接和银行最佳 Banker deal 而后每一年熬煎 Banker 从新 review rate

sm65 · 发表于 2021-5-14 05:11:14

历来不固定,历来不必 broker,历来都是间接和银行最佳 Banker deal 而后每一年熬煎 Banker 从新 review rate

sola · 发表于 2021-5-14 05:15:35

请教如何熬煎banker来review rate呢? 指导一下吧,加分加分

benq · 发表于 2021-5-14 05:19:42

为何了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 05:24:15

浮动+offset 对比灵敏,有好的利率随时能够转。

fkzl · 发表于 2021-5-14 05:26:07

为何浮动就不是和银行赌？

funzone · 发表于 2021-5-14 05:28:34

我也是

beyang · 发表于 2021-5-14 05:32:25

间接打mortgage center 打电话成果更好

安排批了 · 发表于 2021-5-14 05:34:20

check RBA announcement, very likely further cuts next year

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 05:38:19

可是io 的话始终仍是欠银行那末多钱呀

wfccwzmsdy · 发表于 2021-5-14 05:39:56

每一年熬煎banker,求教这是如何做到的？
浮动的话你每一年还能够跟银行扯皮要求review,固定了就没有neg power了。

revenant · 发表于 2021-5-14 05:40:59

银行也能够不给你降啊。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 05:45:29

对半分

julianx · 发表于 2021-5-14 05:48:14

同问，怎么本人去跟银行谈降息？求教有教训的。

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