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澳专家提醒!这个地区房市再火爆,也别买公寓!因为......

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2021-5-11 00:03:01 679 0

据《每日邮报》4月20日报道,一名房产资深人士表示,不管目前悉尼的房市有多火爆,也最好不要购买公寓投资。
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据悉,悉尼的独立屋价格正在飞涨,但公寓价格却在下跌。悉尼西北区Marsfield一套旧屋的价值在近5个月内升值102万澳元,而在附近的North Ryde和Macquarie Park,公寓却供过于求。
Macquarie Centre和麦考瑞大学附近的一室公寓仅售45万澳元,Meadowbank一套小公寓仅售42万澳元。
Belle Property Ryde的Phillip Allison表示,公寓供应过剩的问题将进一步恶化。他说,任何地区的公寓市场表现都不如独立屋和连体别墅。
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Allison还表示,从Meadowbank到Top Ryde和Macquarie Centre购物中心附近,都出现了新公寓供应过剩的问题。
澳洲关闭边境也增加了North Ryde和Macquarie Park的空置公寓数量。而在租金收益率不高的情况下,越来越多公寓业主选择出售。
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相比之下,由于部分购房者热衷于买旧屋进行拆除重建,独立屋供不应求。
据CoreLogic的数据显示,悉尼独立屋中位价上涨了11%,从11月的略高于100万澳元升至3月底的111.2万澳元。
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