找律师分割卖家和中介，能否获赔？

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刚买了一套房子，价钱其实不廉价，成交后发现房子外面要培修的货色得多。中介广告上说厨房电器都是新的，看着也挺新，然而没有同样能正常任务。电炉灶有三个加热器不克不及用，洗碗机始终呈犯错信息。。。夸大的是，院子的滚动式晒衣架彻底垮掉，电动车库门竟然没有一把remote control。假如本人买电器找徒弟修理的话，预算最少要花好几千刀。我感觉让买家承当很分歧理，童鞋有无对比有教训的，评论一下这些费用能不克不及从卖家和中介处要回来？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 04:13:00

固然不成能追要这个钱了你买的只是房子

heiye · 发表于 2021-5-14 04:14:41

settle了吗？没settle提列表让卖家修

hikoo · 发表于 2021-5-14 04:16:25

刚成交，住了当前发现问题得多

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 04:20:11

settle后就没方法了，
settle以前的反省没做好

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 04:25:03

Final Inspection怎么做的？

Settlement以前本人为啥欠好好反省。。。

99yzy · 发表于 2021-5-14 04:29:55

以前不反省好, 人家能够说是你住进去之后弄坏的

hudiiii · 发表于 2021-5-14 04:32:39

可能我教训缺乏，做final，有多少买家会去使用电炉，洗碗机，晾衣架，用remote control关上车库门等等，将家电都使用一遍？

中介用全新电器做虚伪广告，不需求承当任何责任？

ylw · 发表于 2021-5-14 04:34:44

我找的是同一家中介买的房子，做的出租，当初泛起了“矛盾”的笑话。

卖房的时分样样都好，刚刚出租，要我修理一大堆的货色？

山枧 · 发表于 2021-5-14 04:38:02

能够走fair trading, 只有你有证据广告或中介说过都是新的

revenant · 发表于 2021-5-14 04:39:12

没做好 final inspection，应该很难失掉理赔，别挥霍时间了，本人缓缓一个个电器换吧！

Learn a lesson.

9641111 · 发表于 2021-5-14 04:42:19

由于中介的广告里有写到新的电器，这个中介也算是澳洲地产商里十分着名的，所以我过后仍是对比置信的。

没想到这么不靠谱。新不新先不去管它，竟然不克不及正常使用？

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 04:46:51

能够了解你的设法，十分多的一些人，以为只有是对比大的公司或者是持牌的技工，就百分百置信，却不知，任何事都是详细事详细剖析。

999paul · 发表于 2021-5-14 04:49:38

能够試試，或會胜利，不試就确定失敗。

waq221 · 发表于 2021-5-14 04:51:37

假如当初房子曾经交割的话，是很难把钱再要回来，其实最佳的方法就是交割前，你去做final inspection，假如有任何问题均可以从房价里扣，最大限制要看买房合同，个别是5000。由于当初房主的钱和中介的佣金都曾经收到，你让他们把吃进去的再吐出来，挺难题的。

假如想搞中介，倡议你去consumer affairs，第一虚伪广告，第二under quoting（假如有的话）。把邮件和培修的quote cc给中介公司老板和阿谁中介，让他们48小时内给你回覆，他们估量吓得屎都能出来。比来consumer affairs在整理地产中介，每个公司都是坐立不安。

最初提示大家，去做final，真的要每一个个开关，每一个个水龙头都要试一下，更别说大的物件了。

52xt · 发表于 2021-5-14 04:55:45

买的是旧房，准则上你第一次看是甚么样就是甚么样，即便finial inspection 你发现货色是坏的，卖房没有义务帮你修，除非你们settle前本人达成协定而后通知单方过户师。

999paul · 发表于 2021-5-14 04:59:00

即便没settle，卖家不肯意修他也没方法。
买的不是新房，卖家没义务的。
人家乃至能够说爱买不买，前面得多人在等。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 05:03:56

settle以前，你能够提出让他们修睦，settle当前，就是你的房子，你本人修了。很猎奇，你settle以前不反省房子？

julianx · 发表于 2021-5-14 05:05:39

这些就是final应该做的呀，你没有事前问final inspection都要做甚么？假如final时发现而且合同里有写这些fixtures应该在working condition，那你settle以前能够和卖家claim。曾经settle就很难了，由于无奈举证货色详细是何时坏的，好比卖家能够坚持签合同时就坏了，或者settle之后才坏的，你没有任何证据证实是卖家的责任。你能够分割卖家试试看能不克不及协商，nothing to lose，万一卖家人很好会承当一点费用。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 05:08:27

你感觉卖家会不知道本人货色坏了么？

找找下面足友说的阿谁机构。记得把realestate广告保留一下

highlife · 发表于 2021-5-14 05:12:48

如拍卖的房你没时机获赔

低调 · 发表于 2021-5-14 05:14:46

做final真的甚么都需求试一试连开关灯泡都要试一下，广告写的是brand new吗仍是 new？

funzone · 发表于 2021-5-14 05:17:13

亲，就算闹到上庭法律顺序也是谁主意谁举证啊，谁能赢重点不在于卖家知不知道，在于楼主能否有足够证据证实是卖家搞坏的。你尽能够去律师信投诉相干机构上庭神马的，然而不要抱太大但愿。我不是跟楼主说了吗能够试试，反正最坏的后果也就是拿不到钱本人认栽，搞一下比啥都不干强，万一能要回点钱就更好了。

ssjj · 发表于 2021-5-14 05:19:46

Buy as it is. 不外想开点，和房子比算不了甚么

wearesafe · 发表于 2021-5-14 05:22:23

final inspection查出几千刀的问题，根本上看谁更迫切需求settle了，对方不愿修你也没甚么方法

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 05:26:54

找律师上庭估量价钱比培修费还贵

frlawe · 发表于 2021-5-14 05:28:05

反对楼主去告

highlife · 发表于 2021-5-14 05:32:04

否则吃瓜观众怎么有热烈可看

艾木头 · 发表于 2021-5-14 05:35:29

旧房子buy as it is，挥霍时间和精神罢了。

seelehuangxijun · 发表于 2021-5-14 05:40:15

告卖家很难了。
能够看看中介广告有甚么误导信息，找他们交涉
你打官司的钱足够就行

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 05:42:53

大家不要有曲解认为买旧房，做final inspection就能让房主花钱把坏的货色修睦。个别合同只是写售价外面会包罗哪些货色，房主不克不及带走罢了，不是说这些货色都是好的。一定要在合同外面写好额定的特殊条款，all is in working condition and no damage!!! 由房主签字才能够

yyok · 发表于 2021-5-14 05:45:49

+1，觉得大部份足友分享的都是买新房的教训。

pegasus · 发表于 2021-5-14 05:49:09

我很赞同你的观念，其实广告上写的带有诈骗性质。

卖家始终住到咱们最初inspect前，所以他们应该很分明有无货色毁坏。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 05:51:56

这个房子不是拍卖的，是流拍当前，sale

skywarrior · 发表于 2021-5-14 05:54:51

楼主只能捉住中介虚伪广告的小辫子，揪一揪试一试，假如没唬住中介也没甚么损失。关于原房东一点方法也没有了。
Settle前的 final inspection实践上有用，实际上就是颗定心丸。得多人都说，只有房子还在，final inspection就算实现了。就算查出甚么坏了，房主能够有一堆理由不给你修，你也没辙, 除非你要毁约不settle。

拉链 · 发表于 2021-5-14 05:58:48

我买房的时分就这个问题特地问过律师，他是这样说的，个别合同只是说一切电器五金门窗等设施，放弃你看房时分的原状。你能够在买卖前反省并提出培修要求，但卖方假如不容许，终究的结果就是买卖勾销。
假如买卖胜利，钱已过账，再提甚么要求就很难很难。

62824386 · 发表于 2021-5-14 06:02:52

我觉得法律法规是偏帮卖方的。最显著一条，买方缘故形成买卖后延的，罚钱。卖方缘故形成买卖后延的，不罚钱。:o

meili_ah · 发表于 2021-5-14 06:04:24

你去菜市场看到一箱箱快要烂的瓜果人家逼你买了吗？这都是你情我愿的，况且inspection 时人家没说不让你反省，并且你也能够在交房前多看几回，基本不存在诈骗，中介压根就不会知道电器是不是有毛病，只有看起来是新的就是近新。

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